Prix demandé : 2.500.000 €
Situé dans le zoning industriel de Nivelles Sud, avenue Thomas Edison 92, cet ensemble immobilier développe une superficie utile totale d’environ 2.074 m², sur une parcelle de 2.109 m². Il convient à une entreprise souhaitant regrouper ses activités administratives, techniques et logistiques sur un même site.
Un bâtiment polyvalent sur deux niveauxLe rez-de-chaussée comprend environ 750 m² dédiés aux ateliers, bureaux et activités opérationnelles, ainsi qu’un entrepôt de 305 m². À l’étage, une surface d’environ 1.019 m² offre des espaces complémentaires pour les bureaux ou les activités d’atelier.
L’organisation du bâtiment permet de distinguer les flux du personnel, des visiteurs et des livraisons. Le site dispose notamment de deux portes sectionnelles, dont une donnant accès à l’entrepôt via un sas de livraison, ainsi que d’un monte-charge facilitant la circulation des marchandises entre les niveaux.
Des équipements adaptés à une activité professionnelleLe bien bénéficie de plusieurs installations destinées à faciliter son exploitation au quotidien :
Dalle en béton lissé dans l’entrepôt et revêtement carrelé dans les bureaux ;
Alimentation électrique triphasée 400 V et cabine haute tension extérieure ;
Chauffage au gaz pour la partie bureaux et trois aérothermes dans l’entrepôt ;
Ventilation double flux avec récupération de chaleur ;
Éclairage LED et système de sécurité ;
Sanitaires séparés, vestiaires et douches ;
Panneaux photovoltaïques couvrant la toiture ;
Citernes de récupération d’eau de pluie ;
Deux bornes de recharge pour véhicules électriques ;
La hauteur du bâtiment est de 7,80 m sur deux niveaux.
Une localisation stratégique à NivellesImplanté au sud de Nivelles, le bien bénéficie d’un accès routier pratique, à proximité de l’autoroute E19, N93 (chaussée de Namur) et la N25. Le site est accessible en voiture ainsi qu’en bus.
La configuration extérieure permet la circulation autour du bâtiment, y compris pour les semi-remorques, ce qui facilite les manœuvres sur le site.
Une opportunité pour votre entrepriseGrâce à la combinaison de surfaces administratives, d’ateliers et d’entreposage, ce bâtiment peut répondre aux besoins d’une entreprise recherchant un site professionnel polyvalent dans le Brabant wallon.
Prix de vente : 2.500.000 €
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Vivre près de l'Avenue Thomas Edison offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Nivelles" (5 minutes en voiture), "Bio-Planet Nivelles" (5 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (6 minutes en voiture).
Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 7 minutes avec une voiture.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 14 minutes de route.
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Dernier QG De Napoléon".
Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 13 minutes de route.
"Parc Aqualibi" se trouve à 21 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Nivelles" est accessible en 6 minutes.
Le trajet vers la crèche "Les Ouistitis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) sont accessibles en 6 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 17 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, 16 - Nivelles - Zoning Sud avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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