Prix demandé : 2.500.000 €
Situé dans le zoning industriel de Nivelles Sud, avenue Thomas Edison 92, cet ensemble immobilier développe une superficie utile totale d’environ 2.074 m², sur une parcelle de 2.109 m². Il convient à une entreprise souhaitant regrouper ses activités administratives, techniques et logistiques sur un même site.
Un bâtiment polyvalent sur deux niveauxLe rez-de-chaussée comprend environ 750 m² dédiés aux ateliers, bureaux et activités opérationnelles, ainsi qu’un entrepôt de 305 m². À l’étage, une surface d’environ 1.019 m² offre des espaces complémentaires pour les bureaux ou les activités d’atelier.
L’organisation du bâtiment permet de distinguer les flux du personnel, des visiteurs et des livraisons. Le site dispose notamment de deux portes sectionnelles, dont une donnant accès à l’entrepôt via un sas de livraison, ainsi que d’un monte-charge facilitant la circulation des marchandises entre les niveaux.
Des équipements adaptés à une activité professionnelleLe bien bénéficie de plusieurs installations destinées à faciliter son exploitation au quotidien :
Dalle en béton lissé dans l’entrepôt et revêtement carrelé dans les bureaux ;
Alimentation électrique triphasée 400 V et cabine haute tension extérieure ;
Chauffage au gaz pour la partie bureaux et trois aérothermes dans l’entrepôt ;
Ventilation double flux avec récupération de chaleur ;
Éclairage LED et système de sécurité ;
Sanitaires séparés, vestiaires et douches ;
Panneaux photovoltaïques couvrant la toiture ;
Citernes de récupération d’eau de pluie ;
Deux bornes de recharge pour véhicules électriques ;
Terrasse d’environ 36 m².
La hauteur du bâtiment est de 7,80 m sur deux niveaux.
Une localisation stratégique à NivellesImplanté au sud de Nivelles, le bien bénéficie d’un accès routier pratique, à proximité de l’autoroute E19 et de la N93 (chaussée de Namur). Le site est accessible en voiture ainsi qu’en bus.
La configuration extérieure permet la circulation autour du bâtiment, y compris pour les semi-remorques, ce qui facilite les manœuvres sur le site.
Une opportunité pour votre entrepriseGrâce à la combinaison de surfaces administratives, d’ateliers et d’entreposage, ce bâtiment peut répondre aux besoins d’une entreprise recherchant un site professionnel polyvalent dans le Brabant wallon.
Prix de vente : 2.500.000 €
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Wonen bij Avenue Thomas Edison biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met 16 - Nivelles - Zoning Sud met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Op korte rijafstand is "Athenee Royal Nivelles" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Ouistitis" (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
De snelwegen A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) liggen binnen handbereik, op slechts 6 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 17 minuten met de auto of 109 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Nivelles (5 minuten rijden), Bio-Planet Nivelles (5 minuten rijden), Aldi Nivelles (6 minuten rijden).
La Louvière is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Bergen in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 7 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 20 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 13 minuten afstand.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 14 minuten rijden.
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 21 minuten rijden.
Binnen 11 minuten kunt u het "Dernier QG De Napoléon" museum bereiken.
"Parc Aqualibi" ligt op 21 minuten afstand.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
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