Surface industrielle à vendre, Lembeek RBV36390

Perregatstraat 20, 1502 Lembeek

349 000 €

2 Place(s) de parking

Description

Unité PME neuve de 240 m² avec mezzanine et belles surfaces vitrées à vendre. L’unité fait partie du nouveau projet immobilier « De Stokerij » : une zone d’activités durable et stratégiquement située, où l’innovation et l’entrepreneuriat tourné vers l’avenir occupent une place centrale. Ce projet unique comprend 41 unités PME réparties sur six bâtiments d’entreprises, à proximité immédiate de Bruxelles, de l’E19, de l’E429 et du canal Bruxelles-Charleroi.Les unités PME, bénéficiant d’une hauteur libre d’environ 6,5 mètres, sont équipées d’une porte sectionnelle avec porte d’entrée séparée et surface vitrée par unité, d’une structure en acier de classe de résistance au feu C et de parois en panneaux sandwich. La toiture en steeldeck est dotée d’un lanterneau ainsi que d’un système d’évacuation des fumées et de la chaleur, tandis que le sol est réalisé en polybéton durable. Toutes les conduites utilitaires sont prévues jusque dans chaque unité.De Stokerij à Lembeek offre ainsi une combinaison parfaite de flexibilité, de durabilité et d’accessibilité — le point de départ idéal pour les entrepreneurs tournés vers l’avenir.Les unités sont modulables et peuvent être regroupées, permettant à chaque entreprise de créer un espace sur mesure. Deux unités disposent en outre d’un espace de bureaux lumineux en mezzanine, idéal pour un environnement de travail inspirant. Grâce à la finition casco, les unités sont livrées 100 % étanches à l’eau et au vent, avec une liberté totale pour réaliser l’aménagement intérieur selon ses propres souhaits.La durabilité constitue le fil conducteur de l’ensemble du projet : De Stokerij est entièrement sans gaz, offre la possibilité d’installer des panneaux solaires, prévoit la réutilisation des eaux de pluie et crée un environnement verdoyant avec des noues d’infiltration ainsi que pas moins de 79 nouveaux arbres plantés.Au total, 95 places de parking sont disponibles, avec au minimum deux places privatives par unité, complétées par trois abris vélos couverts offrant 33 emplacements. Un vaste espace de stationnement est ainsi prévu, tandis que les camions peuvent utiliser une zone d’attente séparée. Livraison prévue au T2 2027.Contactez PANORAMA B2B pour toute information complémentaire (technique), les plans ou une visite des lieux sans engagement au Tel 02 540 20 20

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 349 000 €

Description extérieure

Surface totale du terrain 366 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV36390 Réf. vendeur: 4189432 Dernière modification: 13/05/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

De Stokerij

Dans la vallée de la Senne, à Lembeek, se construit le nouveau projet immobilier De Stokerij : une zone industrielle durable et stratégiquement située, où l'innovation et l'entrepreneuriat tourné vers l'avenir occupent une place centrale. Ce projet unique comprend 41 unités destinées aux PME, réparties dans six bâtiments collectifs, à proximité de Bruxelles et à proximité immédiate des autoroutes E19 et E429 et du canal Bruxelles-Charleroi.Les unités pour PME, d'une hauteur libre d'environ 6,5 mètres, sont équipées d'une porte sectionnelle avec une porte d'entrée séparée et des fenêtres par unité, d'une structure en acier de classe de résistance au feu C et de murs en panneaux sandwich. Le toit en acier est équipé d'une verrière et d'un système d'évacuation des fumées et de la chaleur, tandis que le sol est en polybeton durable. Toutes les conduites d'alimentation sont installées dans chaque unité.La distillerie de Lembeek offre ainsi une combinaison parfaite de flexibilité, de durabilité et d'accessibilité — le point de départ idéal pour les entrepreneurs tournés vers l'avenir.Les unités sont modulaires, ce qui permet à chaque entreprise de créer son espace sur mesure. Deux unités disposent en outre d'un espace de bureau lumineux en mezzanine, idéal pour un environnement de travail inspirant. Grâce à la finition brute, les unités sont livrées 100 % étanches à l'eau et au vent, avec une liberté totale pour réaliser la finition intérieure selon vos propres souhaits.La durabilité est le fil conducteur de l'ensemble du projet : la distillerie est entièrement sans gaz, offre la possibilité d'installer des panneaux solaires, prévoit la réutilisation des eaux de pluie et crée un environnement vert avec des oueds et pas moins de 79 arbres nouvellement plantés.Au total, 95 places de parking sont disponibles, avec au moins deux places privatives par unité, complétées par trois abris à vélos couverts pouvant accueillir 33 vélos. Un vaste parking est ainsi prévu, tandis que les camions peuvent utiliser une zone d'attente séparée. Livraison prévue au deuxième trimestre 2027.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations (techniques) complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au 0479 70 70 70

Prix 335 000 € à 349 000 €

Biens disponibles 1

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Biens disponibles 1

Étage de l'appartement 1

Le quartier

Éducation

Kabouter Smul Crèches

2 km · 11' 2,6 km · 3' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Go! Basisschool De Klim-Op Écoles maternelles

1,1 km · 7' 1,6 km · 2' 10'' 744 m · 13' 1,1 km · 13'

Gesubsidieerde Vrije Lagere School - Sancta Maria Écoles primaires

854 m · 2' 50'' 854 m · 1' 34'' 706 m · 10' 853 m · 10'

Sancta Mariainstituut Écoles secondaires

1,1 km · 4' 3,1 km · 4' 904 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

5,4 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km · 5'

201 - Lembeek - Halle Don Bosco Bus

378 m · 5'

2 - Halle - Halle

378 m · 5'

201 - Halle Don bosco - Lembeek

424 m · 5'

Lembeek Gares

858 m · 3' 1,6 km · 1' 59'' 707 m · 10' 858 m · 10'

Eva Halle Bornes de recharge

3,9 km · 5'

Cambio - Lembeek Stat Voitures en libre-service

879 m · 7' 657 m · 11' 865 m · 11'

Magasins

Okay Lembeek Supermarchés

852 m · 7' 1,5 km · 1' 52'' 677 m · 10' 852 m · 10'

Aldi Tubize

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 39'' 851 m · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Tubize

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 24'' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

24,4 km · 25'

Musée Wellington Musées

16,4 km · 20'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

17,8 km · 19'

Fondation Folon Activités

26,5 km · 25'

Porte De Hal Châteaux

21,9 km · 21'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

12 km · 17'

Villes proches

Termonde

48,6 km · 45' 40,8 km · 2º 33'

La Louvière

35,4 km · 27' 30,5 km · 2º 19'

Alost

45,4 km · 33' 33 km · 2º 19'

Mons

49,1 km · 42' 36,7 km · 2º 6'

Charleroi

44,8 km · 33' 40,6 km · 2º 40'

Bruxelles

24,2 km · 26' 19,5 km · 1º 26'

Villes proches

Habiter à proximité de Perregatstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kabouter Smul" est accessible en 3 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Sancta Mariainstituut", une école secondaire joignable en 13 minutes.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Go! Basisschool De Klim-Op" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Gesubsidieerde Vrije Lagere School - Sancta Maria" est à 10 minutes à pied.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 17 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (20 minutes de route).

"Site Experience Brussels" se trouve à 25 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 2 - Halle - Halle, 201 - Lembeek - Halle Don Bosco, 201 - Halle Don bosco - Lembeek avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Lembeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tubize" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tubize" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lembeek Stat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lembeek" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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