Projet: De Stokerij, Lembeek 2680896-4183117
Perregatstraat 20, 1502 Lembeek
335 000 € - 349 000 €
4%
vendu
Description
Dans la vallée de la Senne, à Lembeek, se construit le nouveau projet immobilier De Stokerij : une zone industrielle durable et stratégiquement située, où l'innovation et l'entrepreneuriat tourné vers l'avenir occupent une place centrale. Ce projet unique comprend 41 unités destinées aux PME, réparties dans six bâtiments collectifs, à proximité de Bruxelles et à proximité immédiate des autoroutes E19 et E429 et du canal Bruxelles-Charleroi.Les unités pour PME, d'une hauteur libre d'environ 6,5 mètres, sont équipées d'une porte sectionnelle avec une porte d'entrée séparée et des fenêtres par unité, d'une structure en acier de classe de résistance au feu C et de murs en panneaux sandwich. Le toit en acier est équipé d'une verrière et d'un système d'évacuation des fumées et de la chaleur, tandis que le sol est en polybeton durable. Toutes les conduites d'alimentation sont installées dans chaque unité.La distillerie de Lembeek offre ainsi une combinaison parfaite de flexibilité, de durabilité et d'accessibilité — le point de départ idéal pour les entrepreneurs tournés vers l'avenir.Les unités sont modulaires, ce qui permet à chaque entreprise de créer son espace sur mesure. Deux unités disposent en outre d'un espace de bureau lumineux en mezzanine, idéal pour un environnement de travail inspirant. Grâce à la finition brute, les unités sont livrées 100 % étanches à l'eau et au vent, avec une liberté totale pour réaliser la finition intérieure selon vos propres souhaits.La durabilité est le fil conducteur de l'ensemble du projet : la distillerie est entièrement sans gaz, offre la possibilité d'installer des panneaux solaires, prévoit la réutilisation des eaux de pluie et crée un environnement vert avec des oueds et pas moins de 79 arbres nouvellement plantés.Au total, 95 places de parking sont disponibles, avec au moins deux places privatives par unité, complétées par trois abris à vélos couverts pouvant accueillir 33 vélos. Un vaste parking est ainsi prévu, tandis que les camions peuvent utiliser une zone d'attente séparée. Livraison prévue au deuxième trimestre 2027.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations (techniques) complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au Tel 0479 70 70 70
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
Kabouter Smul
Crèches
Go! Basisschool De Klim-Op
Écoles maternelles
Gesubsidieerde Vrije Lagere School - Sancta Maria
Écoles primaires
Sancta Mariainstituut
Écoles secondaires
Transports
A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)
Autoroutes
R0 Ring de Bruxelles
201 - Lembeek - Halle Don Bosco
Bus
2 - Halle - Halle
201 - Halle Don bosco - Lembeek
Lembeek
Gares
Eva Halle
Bornes de recharge
Cambio - Lembeek Stat
Voitures en libre-service
Magasins
Okay Lembeek
Supermarchés
Aldi Tubize
Lidl Tubize
Tourisme
Site Experience Brussels
Parcs d'attractions
Musée Wellington
Musées
Collégiale Sainte-Gertrude
Monuments religieux
Fondation Folon
Activités
Porte De Hal
Châteaux
Golf Club 7 Fontaines
Golfs
Villes proches
Termonde
La Louvière
Alost
Mons
Charleroi
Bruxelles
Éducation
Habiter à proximité de Perregatstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Go! Basisschool De Klim-Op" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "Kabouter Smul" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 24 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sancta Mariainstituut" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gesubsidieerde Vrije Lagere School - Sancta Maria" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Tourisme
À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 17 minutes en voiture.
Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".
"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 25 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Lembeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tubize" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tubize" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lembeek" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 6 minutes.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lembeek Stat".
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 2 - Halle - Halle, 201 - Halle Don bosco - Lembeek, 201 - Lembeek - Halle Don Bosco avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 33 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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