Surface industrielle à vendre, Lembeek RBV36392

Perregatstraat 20, 1502 Lembeek

335 000 €

2 Place(s) de parking

Description

Découvrez un bâtiment industriel exceptionnel à Lembeek, idéalement situé dans une zone stratégique proche de Bruxelles, à vendre au prix de 335 000 €. Ce bien immobilier neuf, construit en 2025, offre une surface totale de 229 m², parfaitement adaptée aux besoins des entreprises modernes en quête de flexibilité, de durabilité et d'accessibilité. Située dans la zone de Perregatstraat 20, cette unité fait partie intégrante du projet innovant "De Stokerij", un complexe de six bâtiments abritant 41 unités modulables, conçu pour répondre aux exigences des PME en pleine croissance. La conception de ce bâtiment privilégie la qualité et la sécurité, avec une structure en acier conforme à la classe de résistance C, un toit en steeldeck équipé d'une lumière naturelle et les installations électriques et hydrauliques entièrement prévues pour répondre à vos besoins opérationnels. Ce bâtiment dispose d’une hauteur libre d’environ 6,5 mètres, idéale pour accueillir diverses activités industrielles ou logistiques. La section sectionale avec une porte automatique séparée facilite le chargement et le déchargement, tandis que les murs en panneaux sandwich offrent une excellente isolation thermique et acoustique. La livraison en état brut vous laisse la liberté de personnaliser l’intérieur selon vos préférences, avec des possibilités d’aménagement intérieur et d’intégration de systèmes énergétiques durables, notamment l’installation de panneaux solaires ou la récupération d’eau de pluie. La proximité immédiate des axes routiers majeurs tels que l’E19 et l’E429 facilite toutes les opérations logistiques, renforçant ainsi la connectivité du site. Lembeek bénéficie d’un environnement verdoyant avec une conception respectueuse de l’écologie, comprenant des espaces verts, des wadi’s et la plantation de 79 arbres, créant un cadre agréable pour travailler tout en étant fonctionnel. Le site propose également un total de 95 places de parking, dont au moins deux privatifs par unité, complétées par trois aires couvertes pour vélos, assurant un stationnement pratique pour tous les employés et visiteurs. La sécurité et la facilité d’accès sont renforcées par des zones réservées pour le chargement de camions, ainsi que par une infrastructure pensée pour soutenir la croissance de votre activité. Avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027, cette opportunité unique s’adresse à des entrepreneurs ambitieux cherchant à investir dans un espace moderne, adaptable et respectueux de l’environnement. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au Tel 02 540 20 20 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations techniques sur cette propriété d’exception à Lembeek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 335 000 €

Description extérieure

Surface totale du terrain 229 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV36392 Réf. vendeur: 4189302 Dernière modification: 04/03/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

De Stokerij

Dans la vallée de la Senne, à Lembeek, se construit le nouveau projet immobilier De Stokerij : une zone industrielle durable et stratégiquement située, où l'innovation et l'entrepreneuriat tourné vers l'avenir occupent une place centrale. Ce projet unique comprend 41 unités destinées aux PME, réparties dans six bâtiments collectifs, à proximité de Bruxelles et à proximité immédiate des autoroutes E19 et E429 et du canal Bruxelles-Charleroi.Les unités pour PME, d'une hauteur libre d'environ 6,5 mètres, sont équipées d'une porte sectionnelle avec une porte d'entrée séparée et des fenêtres par unité, d'une structure en acier de classe de résistance au feu C et de murs en panneaux sandwich. Le toit en acier est équipé d'une verrière et d'un système d'évacuation des fumées et de la chaleur, tandis que le sol est en polybeton durable. Toutes les conduites d'alimentation sont installées dans chaque unité.La distillerie de Lembeek offre ainsi une combinaison parfaite de flexibilité, de durabilité et d'accessibilité — le point de départ idéal pour les entrepreneurs tournés vers l'avenir.Les unités sont modulaires, ce qui permet à chaque entreprise de créer son espace sur mesure. Deux unités disposent en outre d'un espace de bureau lumineux en mezzanine, idéal pour un environnement de travail inspirant. Grâce à la finition brute, les unités sont livrées 100 % étanches à l'eau et au vent, avec une liberté totale pour réaliser la finition intérieure selon vos propres souhaits.La durabilité est le fil conducteur de l'ensemble du projet : la distillerie est entièrement sans gaz, offre la possibilité d'installer des panneaux solaires, prévoit la réutilisation des eaux de pluie et crée un environnement vert avec des oueds et pas moins de 79 arbres nouvellement plantés.Au total, 95 places de parking sont disponibles, avec au moins deux places privatives par unité, complétées par trois abris à vélos couverts pouvant accueillir 33 vélos. Un vaste parking est ainsi prévu, tandis que les camions peuvent utiliser une zone d'attente séparée. Livraison prévue au deuxième trimestre 2027.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations (techniques) complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au 0479 70 70 70

Prix 335 000 € à 349 000 €

Biens disponibles 1

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Biens disponibles 1

Étage de l'appartement 1

Le quartier

Éducation

Kabouter Smul Crèches

2 km · 11' 2,6 km · 3' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Go! Basisschool De Klim-Op Écoles maternelles

1,1 km · 7' 1,6 km · 2' 10'' 744 m · 13' 1,1 km · 13'

Gesubsidieerde Vrije Lagere School - Sancta Maria Écoles primaires

854 m · 2' 50'' 854 m · 1' 34'' 706 m · 10' 853 m · 10'

Sancta Mariainstituut Écoles secondaires

1,1 km · 4' 3,1 km · 4' 904 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

5,4 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km · 5'

201 - Lembeek - Halle Don Bosco Bus

378 m · 5'

2 - Halle - Halle

378 m · 5'

201 - Halle Don bosco - Lembeek

424 m · 5'

Lembeek Gares

858 m · 3' 1,6 km · 1' 59'' 707 m · 10' 858 m · 10'

Eva Halle Bornes de recharge

3,9 km · 5'

Cambio - Lembeek Stat Voitures en libre-service

879 m · 7' 657 m · 11' 865 m · 11'

Magasins

Okay Lembeek Supermarchés

852 m · 7' 1,5 km · 1' 52'' 677 m · 10' 852 m · 10'

Aldi Tubize

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 39'' 851 m · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Tubize

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 24'' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

24,4 km · 25'

Musée Wellington Musées

16,4 km · 20'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

17,8 km · 19'

Fondation Folon Activités

26,5 km · 25'

Porte De Hal Châteaux

21,9 km · 21'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

12 km · 17'

Villes proches

Termonde

48,6 km · 45' 40,8 km · 2º 33'

La Louvière

35,4 km · 27' 30,5 km · 2º 19'

Alost

45,4 km · 33' 33 km · 2º 19'

Mons

49,1 km · 42' 36,7 km · 2º 6'

Charleroi

44,8 km · 33' 40,6 km · 2º 40'

Bruxelles

24,2 km · 26' 19,5 km · 1º 26'

Villes proches

Vivre près de Perregatstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Lembeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tubize" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tubize" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 201 - Halle Don bosco - Lembeek, 201 - Lembeek - Halle Don Bosco, 2 - Halle - Halle avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Lembeek Stat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lembeek" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 19 minutes de route.

À 25 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

À 21 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sancta Mariainstituut" est accessible en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Go! Basisschool De Klim-Op" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kabouter Smul" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Gesubsidieerde Vrije Lagere School - Sancta Maria" est à 10 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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