Surface industrielle à vendre - Drogenbos VBD82957

Grote Baan 302 1620 Drogenbos

389 000 €

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VBD82957
  • 164 m²
  • 2 Place(s) de parking
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Description

DROGENBOS - REF : 7560260 - Nous mettons en vente un entrepôt neuf idéalement situé à Drogenbos, au sein d’un nouveau parc d’activités en plein développement. Le lot offre une surface de 164 m² ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs privatifs. Sa livraison est prévue pour fin décembre 2025. Ce bien sera livré en casco, ce qui vous permet de l’aménager librement selon les spécificités de votre activité. Il sera équipé d’une porte sectionnelle motorisée, accessible via télécommande et clavier à code, offrant un accès sécurisé et pratique. L’éclairage standard sera déjà installé, facilitant ainsi une mise en service rapide. Conçu pour accueillir des activités nécessitant une structure solide, l'entrepôt repose sur une dalle en béton renforcée, capable de supporter jusqu’à 3 tonnes/m². Avec une hauteur libre de 6 mètres, le volume disponible permet un agencement vertical optimal, notamment pour le stockage en hauteur. Le bâtiment répond également aux normes de résistance au feu de classe C, et sera équipé de panneaux solaires (caractéristiques techniques à confirmer). Il faut ajouter au prix d'annonce la TVA de 21%!! Situé à proximité immédiate des grands axes et de Bruxelles, cet entrepôt est parfaitement adapté aux besoins de professionnels du stockage, de l’artisanat ou de l’industrie légère. Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD82957 Réf. vendeur: 7560260 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Aux Trésors

578 m 7' 1 km 2' 2'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders

1,5 km 10' 1,8 km 2' 27'' 1 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

607 m 51''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

236 m 2' 50''

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

703 m 8'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

703 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

1,7 km 21'

Gares

Ruisbroek

1,9 km 11' 1,9 km 2' 25'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 14' 29,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Silence

1,7 km 8' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Villo - Stalle

1,4 km 16'

Supermarchés

Aldi Drogenbos

312 m 1' 48'' 262 m 31'' 312 m 4' 312 m 4'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 811 m 14' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Drogenbos

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 811 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,7 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,4 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,4 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,5 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de Grote Baan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Île Aux Trésors" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 19 minutes de voiture.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 14 minutes.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ruisbroek" : 2 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Silence", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 16 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Drogenbos" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Drogenbos" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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