Tourisme
Habiter à proximité de Rederijkersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.
Surface industrielle à vendre, Wilrijk RBW87477
Rederijkersstraat 8 001
, 2610 Wilrijk
440 000 €
3 Chambre(s)
130 m²
1 Salle(s) de bain
10 m² Terrasse
Description
Location d'un rez-de-chaussée commercial (100 m²) à Wilrijk. Grâce à sa situation centrale près du centre du village, ce commerce bénéficie d'une excellente accessibilité. L'emplacement est facilement accessible tant en voiture qu'en transports publics, notamment grâce à la proximité de l'autoroute, des routes de liaison environnantes et de diverses stations de vélo. Un emplacement commercial idéal avec une forte visibilité et un bon passage. Le rez-de-chaussée commercial fait partie d'un immeuble récent datant de 2023 et ne comptant que deux étages. De ce fait, le bien est parfaitement conforme aux normes en vigueur et aucuns travaux importants ne sont à prévoir dans les années à venir. La toiture est isolée et équipée de panneaux solaires, l'électricité est conforme et les fenêtres en PVC ont un double vitrage à haut rendement. La propriété est actuellement louée 2 500 €/mois et aménagée en restaurant. Avec une surface utile d'environ 100 m², la propriété commerciale comprend un espace restaurant, une cuisine séparée et spacieuse et un espace de stockage pratique. Il y a également une terrasse à l'avant et à l'arrière. Vous êtes à la recherche d'un bien commercial récent dans un emplacement central ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface utilep. 100 m² - ref : gross floor pop. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2023
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
440 000 €
Revenu cadastral
1 006 €
Revenu locatif mensuel
2 500 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Profondeur du terrain
21 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
142 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Bellenblaaz. Valaar
Crèches
Stedelijke Basisschool - De Letter
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Letter
Écoles primaires
H.pius X-Instituut - Bovenbouw
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats
Bus
De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA
De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats
De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel
Trams
De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem
Hoboken-Polder
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Park & Ride Olympiade
Bornes de recharge
Cambio - Rooibos
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - De Letter
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Wilrijk (Valaar)
Supermarchés
Aldi Hoboken
Delhaize Wilrijk
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Wilrijk (Valaar)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoboken" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wilrijk" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.
À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Rooibos".
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - De Letter" à 2 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 5 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats, De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "H.pius X-Instituut - Bovenbouw" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Bellenblaaz. Valaar", à seulement 3 minutes de marche.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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