Surface industrielle à vendre - Landen RBW23986

Hannuitsesteenweg 399 3400 Landen

1 375 000 €

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RBW23986

  • 2230 m²
Hannuitsesteenweg 399 3400 Landen
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Description

Immeuble industriel à vendre à Landen, situé au 399 Hannuitsesteenweg, offrant une opportunité rare sur un terrain spacieux de 4 076 m². Ce bâtiment polyvalent construit en 1998 présente une surface bâtie de 1 704 m² dont environ 2 230 m² de surface totale exploitables. Il se distingue par une structure solide en acier et béton avec une hauteur libre de 9 mètres au niveau de l’atelier, idéal pour diverses activités industrielles ou commerciales. Proposée au prix de 1 375 000 €, cette propriété est disponible immédiatement après accord. Le rez-de-chaussée comprend une vaste halle d’environ 1 404 m², complétée par un abri attenant de 300 m² convenant au stockage ou aux opérations de chargement. À l’étage, près de 526 m² sont dédiés à une showroom représentative avec bureaux attenants, bénéficiant d’une climatisation, d’un éclairage LED et d’un système d’alarme. Les espaces sanitaires sont équipés de douches et vestiaires, accompagnés d’une cuisine installée dans une salle sociale ainsi que d’un toilette séparé. L’ensemble profite d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées, lui conférant une allure professionnelle et agréable. Des places de parking généreuses entourent le bâtiment facilitant l’accès. Implanté dans un secteur résidentiel urbain, cet immeuble bénéficie d’une visibilité importante et d’une accessibilité aisée à seulement 3 kilomètres du centre de Landen. Les raccordements en gaz, électricité et eau sont présents, tandis que le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort performant. Certifié EPC « A », le bien ne fait pas l’objet d’un risque d’inondation. Cette propriété représente un investissement stratégique pour toute entreprise recherchant un emplacement combinant fonctionnalité et présence remarquable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau spécialisé sans délai.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 375 000 €
  • Revenu cadastral: 11 891 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

4076 m²

Surface constructible

1704 m²

Largeur du terrain à rue

122 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/06/2026

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW23986 Réf. vendeur: 4374423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Milleke&muis

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,8 km 17' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem

992 m 3' 1 km 1' 30'' 681 m 12' 973 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem

992 m 3' 1 km 1' 30'' 681 m 12' 973 m 12'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

3,7 km 15' 3,9 km 5' 3,4 km 15' 3,7 km 45'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

957 m 1' 7''

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

49 m 35''

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

1,5 km 18'

De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont

1,5 km 18'

Gares

Landen

3,1 km 15' 3,3 km 4' 2,9 km 16' 3,1 km 38'

Bornes de recharge

Château De Herzée

9,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

2,9 km 10' 2,8 km 17' 2,9 km 34'

Supermarchés

Aldi Landen

2,1 km 7' 2,1 km 2' 15'' 2 km 14' 2,1 km 25'

Lidl Landen

3,1 km 10' 3,1 km 4' 3 km 19' 3,1 km 38'

Delhaize Landen

3,2 km 13' 3,2 km 4' 3 km 17' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

2,1 km 2' 28''

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

9,1 km 8'

Châteaux

Château Féodal De Moha

24,5 km 27'

Golfs

Avernas Golf Club

3,8 km 5'

Villes proches

Vivre près de Hannuitsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Smeesterstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 34 minutes à la marche.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Landen" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Landen" (4 minutes en voiture), "Delhaize Landen" (4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Bovenbouw Sint-Gertrudis" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Milleke&muis" (crèche) est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (8 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 5 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont avec une station située à 18 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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