Surface industrielle à vendre - Landen RBW23986

Hannuitsesteenweg 399 3400 Landen

1 375 000 €

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RBW23986

  • 2230 m²
Hannuitsesteenweg 399 3400 Landen
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Description

Dit multifunctioneel bedrijfspand van ca. 2.230m² bevindt zich op een perceel van 40a76ca langs de Hannuitsesteenweg (N83), op slechts 3 km van het centrum van Landen. Het gebouw geniet een sterke visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid, ideaal voor ondernemingen die zichtbaarheid en toegankelijkheid willen combineren.Het gelijkvloers (ca. 1.404m²) omvat een ruime atelier/bedrijfshal met een vrije hoogte van 9 meter, opgebouwd in een duurzame staalconstructie met beton. Aanpalend bevindt zich een afdak/bijbouw van 300m², geschikt voor extra stockage of overdekte laad- en losactiviteiten.De eerste verdieping (ca. 526m²) bestaat uit een representatieve showroom met aansluitende kantoren, voorzien van airco, LED verlichting en alarm. Verder zijn er sanitaire voorzieningen (met douches), kleedkamers, een sociale ruimte met geïnstalleerde keuken en een bijkomend apart toilet. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van een aangename lichtinval en een professionele uitstraling.Rondom het gebouw is er ruime parkeergelegenheid voor en naast het pand. De locatie en de structuur maken dit gebouw breed inzetbaar, uiteraard onder voorbehoud van bestemming en vergunningen.Beschikbaar na overleg. Verkoopprijs: 1.375.000 euro (onder registratie). INFO Tel 011 74 1234

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 1 375 000 €
  • Revenu cadastral: 11 891 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

4076 m²

Surface constructible

1704 m²

Largeur du terrain à rue

122 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/06/2026

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW23986 Réf. vendeur: 4374423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Milleke&muis

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,8 km 17' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem

992 m 3' 1 km 1' 30'' 681 m 12' 973 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem

992 m 3' 1 km 1' 30'' 681 m 12' 973 m 12'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

3,7 km 15' 3,9 km 5' 3,4 km 15' 3,7 km 45'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

957 m 1' 7''

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

49 m 35''

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

1,5 km 18'

De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont

1,5 km 18'

Gares

Landen

3,1 km 15' 3,3 km 4' 2,9 km 16' 3,1 km 38'

Bornes de recharge

Château De Herzée

9,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

2,9 km 10' 2,8 km 17' 2,9 km 34'

Supermarchés

Aldi Landen

2,1 km 7' 2,1 km 2' 15'' 2 km 14' 2,1 km 25'

Lidl Landen

3,1 km 10' 3,1 km 4' 3 km 19' 3,1 km 38'

Delhaize Landen

3,2 km 13' 3,2 km 4' 3 km 17' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

2,1 km 2' 28''

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

9,1 km 8'

Châteaux

Château Féodal De Moha

24,5 km 27'

Golfs

Avernas Golf Club

3,8 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de Hannuitsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 8 minutes.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 2 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 27 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Bovenbouw Sint-Gertrudis" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Milleke&muis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont avec une station située à 18 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Landen" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Landen" (4 minutes en voiture), "Delhaize Landen" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landen" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Smeesterstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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