Surface industrielle à vendre, Landen RBW23986

Hannuitsesteenweg 399, 3400 Landen

1 375 000 €

2230 m²

Description

Immeuble industriel à vendre à Landen, situé au 399 Hannuitsesteenweg, offrant une opportunité rare sur un terrain spacieux de 4 076 m². Ce bâtiment polyvalent construit en 1998 présente une surface bâtie de 1 704 m² dont environ 2 230 m² de surface totale exploitables. Il se distingue par une structure solide en acier et béton avec une hauteur libre de 9 mètres au niveau de l’atelier, idéal pour diverses activités industrielles ou commerciales. Proposée au prix de 1 375 000 €, cette propriété est disponible immédiatement après accord. Le rez-de-chaussée comprend une vaste halle d’environ 1 404 m², complétée par un abri attenant de 300 m² convenant au stockage ou aux opérations de chargement. À l’étage, près de 526 m² sont dédiés à une showroom représentative avec bureaux attenants, bénéficiant d’une climatisation, d’un éclairage LED et d’un système d’alarme. Les espaces sanitaires sont équipés de douches et vestiaires, accompagnés d’une cuisine installée dans une salle sociale ainsi que d’un toilette séparé. L’ensemble profite d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées, lui conférant une allure professionnelle et agréable. Des places de parking généreuses entourent le bâtiment facilitant l’accès. Implanté dans un secteur résidentiel urbain, cet immeuble bénéficie d’une visibilité importante et d’une accessibilité aisée à seulement 3 kilomètres du centre de Landen. Les raccordements en gaz, électricité et eau sont présents, tandis que le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort performant. Certifié EPC « A », le bien ne fait pas l’objet d’un risque d’inondation. Cette propriété représente un investissement stratégique pour toute entreprise recherchant un emplacement combinant fonctionnalité et présence remarquable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau spécialisé sans délai.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1998

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 375 000 €

Revenu cadastral 11 891 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 4076 m²

Surface constructible 1704 m²

Largeur du terrain à rue 122 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Date de validité PEB 12/06/2026

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW23986 Réf. vendeur: 4374423 Dernière modification: 16/07/2026

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Le quartier

Éducation

Milleke&muis Crèches

2,8 km · 9' 2,8 km · 3' 2,8 km · 17' 2,8 km · 34'

Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem Écoles maternelles

992 m · 3' 1 km · 1' 30'' 681 m · 12' 973 m · 12'

Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem Écoles primaires

992 m · 3' 1 km · 1' 30'' 681 m · 12' 973 m · 12'

Bovenbouw Sint-Gertrudis Écoles secondaires

3,7 km · 15' 3,9 km · 5' 3,4 km · 15' 3,7 km · 45'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

957 m · 1' 7''

127 - Huy - Landen Bus

49 m · 35''

148 - Gembloux - Landen

1,5 km · 18'

562 - Zoutleeuw - Waasmont

1,5 km · 18'

Landen Gares

3,1 km · 15' 3,3 km · 4' 2,9 km · 16' 3,1 km · 38'

Château De Herzée Bornes de recharge

9,3 km · 9'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

2,9 km · 10' 2,8 km · 17' 2,9 km · 34'

Magasins

Aldi Landen Supermarchés

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 15'' 2 km · 14' 2,1 km · 25'

Lidl Landen

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 3 km · 19' 3,1 km · 38'

Delhaize Landen

3,2 km · 13' 3,2 km · 4' 3 km · 17' 3,2 km · 38'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

2,1 km · 2' 28''

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

9,1 km · 8'

Château Féodal De Moha Châteaux

24,5 km · 27'

Avernas Golf Club Golfs

3,8 km · 5'

Villes proches

Beringen

51,9 km · 39' 42,7 km · 2º 49'

Seraing

43,6 km · 29' 40,2 km · 2º 42'

Hasselt

32,4 km · 29' 30,9 km · 1º 47'

Louvain

45,1 km · 29' 34,2 km · 2º 3'

Namur

40,7 km · 34' 35,5 km · 2º

Liège

39 km · 25' 39,3 km · 2º 21'

Tourisme

Ce bien, situé près de Hannuitsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 2 minutes.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 8 minutes.

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Éducation

Le trajet vers la crèche "Milleke&muis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Bovenbouw Sint-Gertrudis" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Landen" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Landen" (4 minutes en voiture), "Delhaize Landen" (4 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landen" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 34 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Smeesterstraat".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 127 - Huy - Landen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 562 - Zoutleeuw - Waasmont, 148 - Gembloux - Landen avec une station située à 18 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 29 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Villes proches

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