Surface industrielle à vendre, Genk RBW48647

Troisdorflaan 24 , 3600 Genk

276 750 €

205 m²

Description

Situé à Genk, dans une zone industrielle dynamique, ce bâtiment industriel neuf disponible à la vente présente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique. Proposé au prix de 276 750 €, ce bien immobilier, construit en 2025, offre une surface bâtie de 205 m² sur un terrain de même dimension. Non loué actuellement, il s'agit d'une unité KMO durable prête à accueillir diverses activités, avec des connexions indispensables pour le développement économique en Limbourg. Ce bâtiment est livré en état casco, ce qui permet une personnalisation complète selon les besoins de l'utilisateur. Il dispose d’une porte sectionnelle de 4,2 mètres de hauteur sur 4 mètres de largeur, d’un plafond isolé avec une hauteur libre de 6 mètres, ainsi que d’une structure robuste comprenant des panneaux sandwich et une toiture isolée avec lanterneau anti-fumée. Le sol en béton est conçu pour supporter une charge maximale de 1 000 kg/m². Les façades extérieures sont composées d’un soubassement préfabriqué en béton armé lisse avec une structure sandwich isolante, garantissant à la fois solidité et isolation thermique. Ce type d’aménagement convient parfaitement à des usages variés tels que stockage, bureaux, showroom ou production industrielle. L’emplacement du bâtiment est particulièrement avantageux grâce à sa proximité immédiate avec le canal Albert, un axe logistique majeur en Limbourg. L’accès rapide aux autoroutes E313 et E314 facilite les liaisons vers Bruxelles, Anvers, les Pays-Bas et l’Allemagne, renforçant ainsi son attractivité pour les entreprises orientées vers la distribution et la logistique. Classé en zone industrielle, ce bien bénéficie d’une excellente conformité environnementale avec un score G de catégorie A, et n’est pas situé en zone inondable. Ce bâtiment représente donc un choix judicieux pour toute société cherchant à s’établir dans un cadre moderne, fonctionnel et bien desservi. Pour obtenir des informations complémentaires, consulter les plans ou organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter le bureau PANORAMA B2B au Tel 011.220.500 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 276 750 €

TVA Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 205 m²

Surface constructible 205 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48647 Réf. vendeur: 4412845 Dernière modification: 17/07/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv Munsterbilzen Ferm Bruno Crèches

3,7 km · 13' 3,7 km · 5' 978 m · 43' 3,6 km · 43'

Vrije Basisschool - Mickey Mouse- De Sleutel Écoles maternelles

2,9 km · 14' 3,1 km · 5' 2,2 km · 35' 2,9 km · 35'

Vrije Basisschool - Mickey Mouse- De Sleutel Écoles primaires

2,7 km · 9' 2,8 km · 4' 1,9 km · 33' 2,7 km · 33'

App School Munsterbilzen Écoles secondaires

5,1 km · 18' 6 km · 8' 3,1 km · 55' 5 km · 1º

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

11,6 km · 13'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,5 km · 8'

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid Bus

1,2 km · 14'

De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg

1,2 km · 14'

De Lijn - 203 - Hasselt - Bilzen

3,1 km · 37'

Bilzen Gares

7,3 km · 41' 9,4 km · 12' 5,1 km · 1º 5' 7,2 km · 1º 27'

Waterstraat Bornes de recharge

5,5 km · 7'

Cambio - Matexi Project Voitures en libre-service

6,2 km · 21' 4,4 km · 59' 6,1 km · 1º 13'

Magasins

Spar Express Genk Sledderlo Supermarchés

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,3 km · 34' 2,9 km · 34'

Delhaize Munsterbilzen

5 km · 17' 5,4 km · 7' 2,9 km · 51' 4,9 km · 59'

Carrefour Market Genk Koerlostraat

5 km · 17' 5,1 km · 6' 4,1 km · 47' 5 km · 0º 60'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

26,9 km · 30'

Tour D’eben Ezer Musées

24,3 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

44,6 km · 31'

Spiegelven Golfclub Golfs

10,5 km · 10'

Villes proches

Beringen

34,4 km · 26' 29,4 km · 1º 46'

Sittard

37,2 km · 29' 32,3 km · 2º 29'

Weert

50,8 km · 47' 44,7 km · 2º 53'

Kerkrade

53,4 km · 38' 47,7 km · 3º 49'

Hasselt

14,8 km · 13' 15 km · 1º 8'

Maastricht

21,2 km · 26' 18,3 km · 1º 5'

Villes proches

Ce bien, situé près de Troisdorflaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Genk Sledderlo" (4 minutes en voiture), "Delhaize Munsterbilzen" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Genk Koerlostraat" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 30 minutes en voiture.

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 28 minutes.

À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 13 minutes.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bilzen" est à moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg, De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid avec une station située à 14 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "App School Munsterbilzen" est accessible en 8 minutes.

Le trajet vers la crèche "Kdv Munsterbilzen Ferm Bruno" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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