Surface industrielle à vendre, Genk RBW48649

Troisdorflaan 24 , 3600 Genk

553 500 €

410 m²

Description

Unité PME durable de 410 m², pouvant être agrandie jusqu'à une superficie totale de 2 460 m², à vendre.Le site est stratégiquement situé à proximité du canal Albert, un axe logistique crucial pour le transport et l'activité économique dans le Limbourg. De plus, le parc d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes E313 et E314, qui offrent des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers, les Pays-Bas et l'Allemagne.Les unités PME sont livrées en gros œuvre et sont équipées de portes sectionnelles (4,2 m H x 4 m L), d'une hauteur libre de 6 m, d'un toit isolé, de poteaux sandwich, d'une verrière avec trappe d'évacuation de fumée et d'un sol en béton d'une capacité de charge maximale de 1 000 kg/m².Les façades extérieures sont constituées d'un socle préfabriqué isolé en béton armé gris lisse. Les socles ont une structure sandwich.Les hangars peuvent être utilisés comme entrepôts, bureaux, salles d'exposition ou sites de production et offrent un environnement idéal pour entreprendre.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au Tel 011.220.500 .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 553 500 €

TVA Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 410 m²

Surface constructible 410 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW48649 Réf. vendeur: 4412832 Dernière modification: 17/07/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv Munsterbilzen Ferm Bruno Crèches

3,7 km · 13' 3,7 km · 5' 978 m · 43' 3,6 km · 43'

Vrije Basisschool - Mickey Mouse- De Sleutel Écoles maternelles

2,9 km · 14' 3,1 km · 5' 2,2 km · 35' 2,9 km · 35'

Vrije Basisschool - Mickey Mouse- De Sleutel Écoles primaires

2,7 km · 9' 2,8 km · 4' 1,9 km · 33' 2,7 km · 33'

App School Munsterbilzen Écoles secondaires

5,1 km · 18' 6 km · 8' 3,1 km · 55' 5 km · 1º

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

11,6 km · 13'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,5 km · 8'

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid Bus

1,2 km · 14'

De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg

1,2 km · 14'

De Lijn - 203 - Hasselt - Bilzen

3,1 km · 37'

Bilzen Gares

7,3 km · 41' 9,4 km · 12' 5,1 km · 1º 5' 7,2 km · 1º 27'

Waterstraat Bornes de recharge

5,5 km · 7'

Cambio - Matexi Project Voitures en libre-service

6,2 km · 21' 4,4 km · 59' 6,1 km · 1º 13'

Magasins

Spar Express Genk Sledderlo Supermarchés

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,3 km · 34' 2,9 km · 34'

Delhaize Munsterbilzen

5 km · 17' 5,4 km · 7' 2,9 km · 51' 4,9 km · 59'

Carrefour Market Genk Koerlostraat

5 km · 17' 5,1 km · 6' 4,1 km · 47' 5 km · 0º 60'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

26,9 km · 30'

Tour D’eben Ezer Musées

24,3 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

44,6 km · 31'

Spiegelven Golfclub Golfs

10,5 km · 10'

Villes proches

Beringen

34,4 km · 26' 29,4 km · 1º 46'

Sittard

37,2 km · 29' 32,3 km · 2º 29'

Weert

50,8 km · 47' 44,7 km · 2º 53'

Kerkrade

53,4 km · 38' 47,7 km · 3º 49'

Hasselt

14,8 km · 13' 15 km · 1º 8'

Maastricht

21,2 km · 26' 18,3 km · 1º 5'

Transports

Ce bien, situé près de Troisdorflaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 8 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 13 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bilzen" est à moins de 12 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kdv Munsterbilzen Ferm Bruno" est accessible en 5 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "App School Munsterbilzen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Genk Sledderlo" (4 minutes en voiture), "Delhaize Munsterbilzen" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Genk Koerlostraat" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid, De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 10 minutes de route.

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Il y a un parc d'attractions à 30 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 31 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Transports

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