Tourisme
Ce bien, situé près de Woudstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 7 minutes de route.
Surface industrielle à vendre, Genk RBW51028
Woudstraat 25
, 3600 Genk
470 000 €
357 m²
5 Place(s) de parking
Description
Situé à Genk, dans la zone industrielle « Genk-Noord », ce bâtiment industriel neuf est une opportunité rare sur le marché pour un prix de 470 000 €. Construit en 2023, ce bien immobilier moderne offre une surface totale couverte de 288 m² avec une mezzanine de 69 m², le tout implanté sur un terrain de 357 m². L’édifice présente une hauteur libre d’environ 6,5 mètres et est équipé de deux portes sectionnelles automatiques (dimensions 4 m x 4,5 m), situées à l’avant et à l’arrière, permettant une circulation fluide des activités logistiques. La structure bénéficie également d’une polybétonfloor capable de supporter une charge allant jusqu’à 2,5 tonnes par mètre carré, complétée par des fenêtres en double vitrage, des lucarnes de lumière naturelle avec trappe anti-fumée et un éclairage LED. Ce bâtiment comprend cinq places de parking privatifs, un atout non négligeable dans un environnement industriel. Ce bâtiment est idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace polyvalent pour stockage ou production. Le certificat énergétique G-score A et P-score B témoigne de ses bonnes performances environnementales. Grâce à sa situation stratégique dans le parc d’activités « Green Business Woudpark », ce KMO-unit s’inscrit dans un cadre durable regroupant 39 unités similaires. Les raccordements en eau et électricité sont déjà présents, bien que le certificat de conformité pour l’installation électrique ne soit pas encore conforme. Ce bien n’est actuellement pas loué, offrant une disponibilité immédiate pour un nouvel exploitant souhaitant s’implanter dans un environnement industriel dynamique et moderne. Implanté au cœur du Limbourg, à proximité immédiate des sorties 30 « Park Midden Limburg » et 31 « Genk centrum » de l’autoroute E314, cet emplacement garantit une accessibilité optimale pour les transports et la logistique. Cette situation centrale dans un parc industriel développé confère un avantage compétitif certain pour toute activité commerciale ou industrielle nécessitant un accès facile aux réseaux routiers majeurs. Nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement au Tel 011 220 500 . Ce bâtiment industriel représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur en pleine expansion.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2023
Prix
470 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Surface totale du terrain
357 m²
Surface constructible
357 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone industrielle
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Kieke-Boe
Crèches
Vrije Basisschool De Zeshoek
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Zeshoek
Écoles primaires
Atlas College Genk 6
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
5 - Genk-Zuid - Zwartberg
Bus
5 - Zwartberg - Genk-Zuid
31 - Beringen - Genk
Genk
Gares
Evence Coppeelaan 89
Bornes de recharge
Cambio - C-Mine
Voitures en libre-service
Magasins
Aldi Genk
Supermarchés
Carrefour Express Genk Hoevenzavel
Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)
Tourisme
Royal Limburg Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Hasselt
Maastricht
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 4 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genk" est à moins de 7 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 5 - Genk-Zuid - Zwartberg, 5 - Zwartberg - Genk-Zuid avec une station située à 6 minutes à pied, 31 - Beringen - Genk avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Villes proches
Beringen est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Sittard en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Genk" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Genk Hoevenzavel" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Atlas College Genk 6" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kieke-Boe" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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