Surface industrielle à vendre, As RBV05669

Steenweg 242 25 , 3665 As

421 500 €

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel situé à As, une commune stratégique dans la région. Offrant une superficie de 350 m², cette unité répond parfaitement aux exigences des PME recherchant un espace de qualité dans un emplacement privilégié. La vente concerne la KMO-unit 25, située dans le parc d'activités ASPARK, une zone en plein développement et facilement accessible en voiture comme en vélo. Avec une façade équipée d'une porte sectionnelle automatique de 4 m sur 4,5 m, ainsi qu’une lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres intégrées, cette propriété combine fonctionnalité et confort. La dalle en béton poli, d'une capacité de charge de 1 000 kg/m² et une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres, permettent une utilisation polyvalente adaptée à divers besoins professionnels. Deux places de parking privées complètent l’offre, facilitant l’accès pour les employés et visiteurs. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des principales voies de communication telles que l’E314, la N75, ainsi que de la voie cyclable Genk-As. La configuration du terrain sur environ 8 000 m² offre un cadre sécurisé avec des installations modernes, notamment un totem publicitaire et des boîtes aux lettres individuelles. La propriété, construite en 2023, est neuve et prête à accueillir votre activité dans un environnement professionnel haut de gamme. Son prix de 421 500 € (hors TVA) reflète la qualité du projet et sa localisation idéale. Le bâtiment est livré en 2026, ce qui garantit un investissement dans une infrastructure récente conforme aux standards actuels. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, idéale pour des entrepreneurs cherchant à développer leur activité dans un environnement dynamique. La proximité des axes principaux assure une visibilité accrue et une facilité d’accès pour vos clients et collaborateurs. La configuration technique, notamment l’alimentation électrique et l’approvisionnement en eau, est déjà en place, simplifiant ainsi votre installation. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique d'investir dans un immobilier industriel de qualité à As. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011 74 12 34 . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Détails financiers

Prix 421 500 €

TVA Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 350 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV05669 Réf. vendeur: 4270511 Dernière modification: 20/01/2026

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Le quartier

Éducation

Thor Crèches

2,1 km · 10' 2,9 km · 2' 53'' 1,7 km · 26' 2,1 km · 26'

Vrije Basisschool De Klimmuur Écoles maternelles

972 m · 3' 972 m · 1' 38'' 840 m · 12' 966 m · 12'

Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 'T Schoolke Écoles primaires

2,4 km · 8' 2,8 km · 3' 2 km · 24' 2,4 km · 29'

Atlas College Genk 6 Écoles secondaires

4,1 km · 16' 5,2 km · 6' 3,3 km · 45' 4,1 km · 49'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,7 km · 2' 41''

De Lijn - 804 - Genk - Overpelt Bus

531 m · 6'

De Lijn - 408 - Genk - Bree - Overpelt

531 m · 6'

De Lijn - 808 - Genk - Bree

531 m · 6'

Genk Gares

6,1 km · 26' 6 km · 7' 5,4 km · 30' 6 km · 1º 12'

Andre Dumontlaan Bornes de recharge

3 km · 3'

Cambio - C-Mine Voitures en libre-service

6,1 km · 29' 5,1 km · 38' 6 km · 1º 13'

Magasins

Carrefour Market Genk As Supermarchés

598 m · 2' 1'' 602 m · 39'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Lidl As

668 m · 2' 15'' 668 m · 44'' 588 m · 8' 662 m · 8'

Louis Delhaize Waterschei

2,8 km · 31' 3,8 km · 4' 2,1 km · 32' 2,7 km · 32'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

34,4 km · 34'

Spiegelven Golfclub Golfs

4,7 km · 5'

Villes proches

Beringen

28 km · 20' 26,3 km · 2º 21'

Sittard

32,5 km · 24' 24,4 km · 1º 31'

Weert

36,2 km · 37' 34,3 km · 2º 12'

Kerkrade

48,6 km · 33' 44,3 km · 3º 10'

Hasselt

23,8 km · 19' 18,7 km · 1º 20'

Maastricht

28,1 km · 26' 22,2 km · 1º 33'

Villes proches

Vivre près de Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 34 minutes en voiture.

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genk" est à moins de 7 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 804 - Genk - Overpelt, De Lijn - 808 - Genk - Bree, De Lijn - 408 - Genk - Bree - Overpelt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Thor" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Atlas College Genk 6" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 'T Schoolke", une école primaire joignable en 29 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool De Klimmuur" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Genk As" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl As" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Waterschei" (4 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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