Surface industrielle à vendre, As RBV05670

Steenweg 242 24, 3665 As

409 500 €

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans la région d'As avec cet immeuble industriel à vendre, une véritable perle pour les professionnels ou investisseurs cherchant à développer leur portefeuille dans la région. Situé au Steenweg 242, cette propriété offre une surface totale de 339 m², intégrant toutes les caractéristiques modernes et les infrastructures essentielles pour une activité industrielle ou commerciale. La vente se fait au prix de 409 500 euros, sans TVA, ce qui représente une opportunité claire pour ceux qui souhaitent acquérir un bien de qualité dans un emplacement stratégique. L'immeuble, construit en 2023, affiche un état impeccable, prêt à accueillir une activité commerciale ou industrielle. La propriété est équipée d'une connexion électrique et d'une alimentation en eau, répondant aux normes actuelles pour une utilisation immédiate. La configuration comprend une grande porte sectionnelle automatique de 4 m par 4,5 m, facilitant l'accès pour tout véhicule utilitaire ou équipement volumineux. La hauteur libre de 7 mètres offre une flexibilité optimale pour le stockage ou la disposition intérieure. La dalle en béton polie, avec une capacité de charge de 1 000 kg/m², garantit une robustesse adaptée à diverses activités professionnelles. De plus, deux places de parking privées sont incluses, assurant une commodité supplémentaire pour les employés ou visiteurs. Situé dans un parc industriel moderne, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique au sein du site ASPARK, à proximité immédiate de l'autoroute E314 et des principales voies de communication. La situation géographique offre un accès facile à Genk, à seulement 3 km des sorties autoroutières, ainsi qu'à la N75. La proximité des voies rapides et la possibilité de relier rapidement différentes régions en font un emplacement idéal pour une activité commerciale ou logistique. L'environnement est parfaitement adapté à une croissance commerciale, avec des infrastructures modernes et un cadre sécurisé. La livraison est prévue pour 2026, vous permettant de planifier sereinement votre projet. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au numéro indiqué. Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier de haute qualité dans une zone en pleine expansion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 409 500 €

TVA Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 339 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV05670 Réf. vendeur: 4270507 Dernière modification: 20/01/2026

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Le quartier

Éducation

Thor Crèches

2,1 km · 10' 2,9 km · 2' 53'' 1,7 km · 26' 2,1 km · 26'

Vrije Basisschool De Klimmuur Écoles maternelles

972 m · 3' 972 m · 1' 38'' 840 m · 12' 966 m · 12'

Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 't Schoolke Écoles primaires

2,4 km · 8' 2,8 km · 3' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Atlas College Genk 6 Écoles secondaires

4,1 km · 16' 5,2 km · 6' 3,3 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,7 km · 2' 41''

279 - Genk - Kinrooi Bus

531 m · 6'

277 - Genk - Stokkem

531 m · 6'

808 - Genk - Bree

531 m · 6'

Genk Gares

6,1 km · 26' 6 km · 7' 5,4 km · 58' 6 km · 1º 12'

Andre Dumontlaan Bornes de recharge

3 km · 3'

Cambio - C-Mine Voitures en libre-service

6,1 km · 29' 5,1 km · 1º 9' 6 km · 1º 13'

Magasins

Carrefour Market Genk As Supermarchés

598 m · 2' 1'' 602 m · 39'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Lidl

668 m · 2' 15'' 668 m · 44'' 588 m · 8' 662 m · 8'

Louis Delhaize Waterschei

2,8 km · 31' 3,8 km · 4' 2,1 km · 32' 2,7 km · 32'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

34,4 km · 34'

Spiegelven Golfclub Golfs

4,7 km · 5'

Villes proches

Beringen

28 km · 20' 26,3 km · 2º 21'

Sittard

32,5 km · 24' 24,4 km · 1º 31'

Weert

36,2 km · 37' 34,3 km · 2º 12'

Kerkrade

48,6 km · 33' 44,3 km · 3º 10'

Hasselt

23,8 km · 19' 18,7 km · 1º 20'

Maastricht

28,1 km · 26' 22,2 km · 1º 33'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Ambachtslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 808 - Genk - Bree, 277 - Genk - Stokkem, 279 - Genk - Kinrooi avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Genk As" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Waterschei" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

"Fort Eben-Emael" se trouve à 34 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genk" : 7 minutes en voiture ou 58 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Atlas College Genk 6" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Thor", à 26 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool De Klimmuur" (école maternelle) se trouve à 12 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 't Schoolke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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