Surface industrielle à vendre, As RBV05672

Steenweg 242 22, 3665 As

385 500 €

Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel situé à As, une localité stratégique en pleine expansion. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBV05672, est proposé au prix de 385 500 € hors taxes. Imposant par sa surface de 317 m², cette unité se trouve au sein du parc d’activités ASPARK, un emplacement privilégié pour toute entreprise souhaitant profiter d’une localisation idéale et d’un environnement professionnel de qualité. La propriété a été construite en 2023, témoignant ainsi d’un bâtiment moderne et conforme aux normes actuelles. Avec une conception soignée, elle offre des espaces fonctionnels adaptés aux besoins industriels ou logistiques, notamment une dalle en béton poli capable de supporter jusqu’à 1 000 kg/m², une hauteur libre de 7 mètres, et une porte sectionnelle automatisée de 4 mètres sur 4,5 mètres avec accès piéton intégré. Deux places de parking privées complètent ce lot, offrant une commodité supplémentaire pour la gestion quotidienne. L’emplacement de cette unité industrielle est particulièrement avantageux. Située à la croisée de la Steenweg et de l’Ambachtenstraat, elle bénéficie d’un accès rapide aux principales artères routières telles que l’E314 à seulement 3 km, ainsi qu’à la N75. La proximité immédiate des axes de communication facilite le transport de marchandises et la circulation quotidienne. Le site entier, d’environ 8 000 m², est équipé pour répondre aux exigences modernes : éclairage naturel via une lumière zénithale, alimentation électrique indépendante, raccordements en eau, ainsi que des équipements pour la publicité et la réception du courrier. La zone n’est pas exposée à des risques liés aux inondations, ce qui ajoute une couche supplémentaire de sécurité pour l’investissement. Ce bâtiment constitue une excellente opportunité pour des entrepreneurs ou investisseurs cherchant un espace industriel clé en main dans un environnement dynamique. La vente inclut deux emplacements de stationnement privés et la possibilité d’aménager selon les besoins spécifiques de votre activité. La livraison du projet est planifiée pour 2026, offrant une solution moderne et prête à l’emploi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011 74 12 34 . Ne ratez pas cette occasion d’acquérir un bien d’exception dans un secteur en pleine croissance à As, là où la connectivité et la proximité des grands axes routiers font toute la différence pour le développement de votre activité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 385 500 €

TVA Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 317 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV05672 Réf. vendeur: 4270467 Dernière modification: 20/01/2026

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Le quartier

Éducation

Thor Crèches

2,1 km · 10' 2,9 km · 2' 53'' 1,7 km · 26' 2,1 km · 26'

Vrije Basisschool De Klimmuur Écoles maternelles

972 m · 3' 972 m · 1' 38'' 840 m · 12' 966 m · 12'

Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 't Schoolke Écoles primaires

2,4 km · 8' 2,8 km · 3' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Atlas College Genk 6 Écoles secondaires

4,1 km · 16' 5,2 km · 6' 3,3 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,7 km · 2' 41''

279 - Genk - Kinrooi Bus

531 m · 6'

277 - Genk - Stokkem

531 m · 6'

808 - Genk - Bree

531 m · 6'

Genk Gares

6,1 km · 26' 6 km · 7' 5,4 km · 58' 6 km · 1º 12'

Andre Dumontlaan Bornes de recharge

3 km · 3'

Cambio - C-Mine Voitures en libre-service

6,1 km · 29' 5,1 km · 1º 9' 6 km · 1º 13'

Magasins

Carrefour Market Genk As Supermarchés

598 m · 2' 1'' 602 m · 39'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Lidl

668 m · 2' 15'' 668 m · 44'' 588 m · 8' 662 m · 8'

Louis Delhaize Waterschei

2,8 km · 31' 3,8 km · 4' 2,1 km · 32' 2,7 km · 32'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

34,4 km · 34'

Spiegelven Golfclub Golfs

4,7 km · 5'

Villes proches

Beringen

28 km · 20' 26,3 km · 2º 21'

Sittard

32,5 km · 24' 24,4 km · 1º 31'

Weert

36,2 km · 37' 34,3 km · 2º 12'

Kerkrade

48,6 km · 33' 44,3 km · 3º 10'

Hasselt

23,8 km · 19' 18,7 km · 1º 20'

Maastricht

28,1 km · 26' 22,2 km · 1º 33'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Ambachtslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 279 - Genk - Kinrooi, 277 - Genk - Stokkem, 808 - Genk - Bree avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 33 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 5 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genk" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Atlas College Genk 6" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool De Klimmuur", à 12 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 't Schoolke" est accessible en 3 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Thor" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Genk As" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Waterschei" (4 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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