Surface industrielle à vendre, Saint-Trond RBW34972

Tongersesteenweg 188 , 3800 Saint-Trond

1 075 000 €

1193 m²

Description

Ce bien immobilier industriel d’exception est proposé à la vente à Sint-Truiden, situé précisément au 188 de la Tongersesteenweg. Affichant un prix de 1 075 000 €, ce bâtiment polyvalent offre une surface utile totale d’environ 1 193 m² implantée sur un vaste terrain de 4 791 m² en zone industrielle. Construit en 1990, il se compose d’une halle industrielle de près de 800 m², complétée par environ 228 m² d’espaces bureau et showroom ainsi qu’une habitation d’environ 166 m², ce qui en fait une opportunité idéale pour des entrepreneurs souhaitant allier vie professionnelle et privée dans un même lieu. Le bâtiment est équipé d'une installation de chauffage au mazout et bénéficie du double vitrage, assurant ainsi un confort optimal. L’espace de travail comprend une halle spacieuse munie d’une lumière zénithale favorisant une agréable luminosité naturelle. Cette halle dispose également d’une porte sectionnelle automatique et d’un système de chauffage, garantissant un usage confortable toute l’année. Les bureaux sont climatisés grâce à des unités murales et au plafond, offrant un cadre idéal pour les activités professionnelles. Extérieurement, le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail coulissant automatisé. L’espace extérieur est généreux et permet plusieurs usages : stationnement aisé pour le personnel et les visiteurs à l’avant comme sur les côtés du bâtiment, stockage ou encore remise de véhicules et matériels divers. La situation géographique constitue un atout majeur pour ce bien. Implanté dans une zone d’activité économique bien desservie, il bénéficie de la proximité immédiate de la N80, une voie express facilitant la liaison rapide avec les villes et communes environnantes. Cette accessibilité optimale assure une fluidité tant pour les clients que pour les fournisseurs ou les collaborateurs. Le certificat énergétique affiche une performance notable avec un score G et P classés A, tandis que l’édifice ne se situe pas en zone inondable. Ce bâtiment industriel propose une combinaison rare entre fonctionnalité, superficie importante et emplacement stratégique. Pour toute demande d’information ou planification d’une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au Tel 011/98.88.98 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1990

Détails financiers

Prix 1 075 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 4791 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 299 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW34972 Réf. vendeur: 4405245 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crème Crèche Crèches

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 1,8 km · 23' 1,9 km · 23'

Vrije Basisschool - 't Zonnetje Écoles maternelles

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 54'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - 't Zonnetje Écoles primaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 54'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij Écoles secondaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 43'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Transports

237 - Tongeren - Sint-Truiden Bus

360 m · 4'

234 - Tongeren - Sint-Truiden

360 m · 4'

23 - Tongeren - Sint-Truiden

360 m · 4'

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

2,6 km · 10' 3 km · 3' 2,5 km · 32' 2,6 km · 32'

Delhaize Sint-Truiden Bornes de recharge

1,6 km · 1' 33''

Cambio - Europaplein Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1,5 km · 18' 1,5 km · 18'

Magasins

Jumbo Sint-Truiden Supermarchés

1,8 km · 6' 2,1 km · 2' 56'' 1,1 km · 21' 1,8 km · 21'

Aldi Sint-Truiden

1,7 km · 6' 2 km · 1' 50'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Delhaize Sint-Truiden

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 33'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

17 km · 18'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

21,3 km · 22'

Avernas Golf Club Golfs

18,7 km · 21'

Villes proches

Beringen

37,7 km · 25' 30,1 km · 1º 52'

Sittard

66,7 km · 46' 59,2 km · 4º 1'

Seraing

40,7 km · 36' 38,5 km · 2º 23'

Genk

32,8 km · 23' 30,2 km · 1º 53'

Hasselt

18,2 km · 14' 17,6 km · 1º 2'

Liège

36,2 km · 32' 33,4 km · 1º 56'

Tourisme

Habiter à proximité de Bedrijvenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 22 minutes.

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 21 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 234 - Tongeren - Sint-Truiden, 237 - Tongeren - Sint-Truiden, 23 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Sint-Truiden" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Truiden" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crème Crèche" (crèche) se trouve à 23 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij", à seulement 20 minutes de marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : 3 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Europaplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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