L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cet entrepôt de 200m² plus le fond de commerce situé à Liège, se compose comme suit :
RDC : Atelier (198) - WC (2)
Entrepôt de 200 m² situé à Liège, idéal pour développer votre activité professionnelle, artisanale ou commerciale. Cet espace polyvalent convient parfaitement pour un usage de stockage, d’atelier ou pour toute autre exploitation selon vos besoins. Le bien dispose également d’un petit WC indépendant, ajoutant un confort pratique pour une utilisation quotidienne.
Atout supplémentaire : le fonds de commerce est inclus dans la vente, offrant une opportunité clé en main pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou étendre leur activité sans perdre de temps. Le revenu cadastral est de 208€
Une belle opportunité à saisir dans un emplacement stratégique !
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Ce bien, situé près de la Rue Nicolas Philippe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 24 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 20 - Place des Carmes - Sclessin avec une station située à 3 minutes à pied, 43 - Sclessin - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.
En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".
À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 7 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.
À environ 22 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Val-Benoît".
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Sclessin" est accessible en 1 minute.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Lüttich" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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