Surface industrielle à vendre, Liège VBE62835

Rue des Bayards 27 , 4000 Liège

380 000 €

452 m² 1 Garage

Description

F.O. àpd 380.000 € Idéalement à proximité immédiate du centre de Liège, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble atypique aux volumes impressionnants. Bénéficiez de + de 450 m² répartis entre une spacieuse partie habitation de style loft sur + de 200 m² et de nombreux ateliers, espaces de stockage/polyvalents. Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale ou à la recherche d’un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble vous offre de nbreuses poss. réaménagement, notamment la création de plusieurs logements (ss réserve des autor. urban.). Profitez également d’une situation stratégique à proximité des grands axes, du tram et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, complété par un très bon PEB en classe C ! Ss-sol : caves +/- 110 m². Rez : large allée centrale desservant plusieurs ateliers, cuisine, espace de rangement, hall, 1 ch. +/- 19 m², sdb, 2 w-c et nbreux espaces polyvalents/ateliers. 1er étage : hall de nuit, volumineux living avec cuisine ouverte de +/- 80 m², 2ème pièce de vie de +/- 40 m², bur., 4 ch., cellier, sdd, terrasse de +/- 26 m² offrant un espace extérieur convivial. Divers : sup. hab. : +/- 200 m², sup. ut. : +/- 452 m², ch. c. au gaz, DV, potentiel pour prof. libér., atelier d'artiste, showroom, espace de création ou projet mixte hab./profession. Infos énerg. : PEB No. : 20260529019644, PEB : C, E spec : 185 kWh/m².an, E totale : 45.555 kWh/an. Plus d'infos sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 380 000 €

Revenu cadastral 1 628 €

TVA Non

Surface atelier 78 m²

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 185 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45555 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE62835 Réf. vendeur: 7849694 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Step Accueil Crèches

555 m · 2' 41'' 583 m · 1' 555 m · 7' 555 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy Écoles maternelles

262 m · 52'' 837 m · 1' 26'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy Écoles primaires

262 m · 52'' 837 m · 1' 26'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Athenee Royal Liege Atlas Écoles secondaires

413 m · 1' 22'' 919 m · 1' 25'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,3 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,5 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse Bus

146 m · 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

618 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

620 m · 7'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

586 m · 7'

Bressoux Gares

1,6 km · 7' 2,5 km · 4' 1,1 km · 18' 1,5 km · 19'

Liège Airport Aéroports

11,5 km · 44' 13 km · 12' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liège Bornes de recharge

1,1 km · 1' 36''

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

718 m · 2' 23'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Magasins

Aldi Bressoux Supermarchés

1,2 km · 8' 2,2 km · 4' 773 m · 14' 1,1 km · 14'

Delhaize Marengo

1 km · 4' 1,5 km · 2' 24'' 832 m · 9' 1 km · 12'

Lidl Liège

1,4 km · 6' 2,1 km · 3' 1,1 km · 16' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,9 km · 4'

Musée Grand Curtius Musées

2,3 km · 2' 44''

Maison De La Science Activités

3,6 km · 4'

Fort De Lantin Châteaux

10,5 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,6 km · 2' 38''

Villes proches

Herzogenrath

68,7 km · 43' 47,7 km · 3º 9'

Sittard

53,7 km · 38' 47,2 km · 2º 59'

Kerkrade

60,2 km · 41' 45,4 km · 2º 60'

Verviers

30,6 km · 20' 23,5 km · 1º 31'

Seraing

14,4 km · 17' 12,6 km · 52'

Maastricht

30,6 km · 23' 25,4 km · 1º 28'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Bayards offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Liege Atlas" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Step Accueil" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bressoux" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Liège" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 3 minutes.

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cablerie".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 4 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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