Surface industrielle à vendre - Wandre VBC55442

Avenue de l'Indépendance 57 4020 Wandre

1 290 000 €

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VBC55442
  • 15 Place(s) de parking
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Description

Wandre: Nous vous proposons à la vente un immeuble industriel de grande envergure, implanté au sein d’une zone d’activité économique industrielle reconnue, dans le Port Autonome de Liège. L’emplacement est particulièrement stratégique, bénéficiant d’une visibilité et d’une accessibilité optimale grâce à sa position le long de la chaussée parallèle à l’autoroute menant vers Maastricht. Édifié en 2000 sur une parcelle de 7.332 m², ce site propose un ensemble bâti cohérent, bien entretenu et immédiatement exploitable, convenant à un large éventail d’activités professionnelles : logistique, production, commerce, stockage ou activités artisanales. La propriété se compose de plusieurs bâtiments industriels aux volumes généreux et bien agencés : trois entrepôts de 350 m² chacun, un vaste hangar de 1.200 m², un entrepôt supplémentaire de 815 m² équipé d’une mezzanine de 700 m², ainsi qu’un atelier de 165 m². Une surface commerciale de 180 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour l’accueil clientèle, le showroom ou des fonctions de représentation. En complément, de nombreux espaces de bureaux lumineux sont aménagés à différents endroits du complexe, offrant un cadre de travail confortable pour les équipes administratives et techniques. Le site est conçu pour assurer un fonctionnement fluide et professionnel : zone d’accueil structurée, salle d’attente, cuisine équipée, sanitaires hommes/femmes, espaces de rangement et zones techniques sont répartis de manière logique au sein du bâtiment. Le tout est sécurisé par un système d’alarme performant. À l’extérieur, 15 emplacements de parking privatifs sont disponibles, facilitant le stationnement du personnel, des visiteurs ou des clients. L’accès au site est aisé pour les véhicules légers comme pour les poids lourds, ce qui en fait un atout considérable pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers. Grâce à ses volumes importants, sa localisation stratégique, son état général irréprochable et ses nombreuses fonctionnalités, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier industriel liégeois. Il s’adresse aussi bien aux entreprises en développement à la recherche d’un site central qu’aux investisseurs souhaitant acquérir un complexe industriel polyvalent au cœur d’un tissu économique actif. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 290 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A convenir

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

7332 m²

Surface constructible

4650 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC55442 Réf. vendeur: 23289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

3,3 km 11' 3,3 km 4' 855 m 21' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wandre II

1,5 km 6' 1,7 km 2' 39'' 684 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette

3,2 km 11' 3,3 km 4' 779 m 21' 3 km 36'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,4 km 8' 3 km 4' 801 m 16' 2,3 km 28'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

841 m 1' 7''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

2,4 km 29'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

2,6 km 31'

Gares

Herstal

4,4 km 21' 4,9 km 6' 1,7 km 23' 4,1 km 50'

Aéroports

Liège Airport

16,3 km 1º 2' 19,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

2,7 km 9' 2,3 km 27' 2,7 km 32'

Supermarchés

Aldi Wandre

2,1 km 8' 2,1 km 3' 796 m 20' 2,1 km 25'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1,2 km 20' 1,8 km 22'

Lidl Herstal

3,9 km 13' 4 km 5' 1,2 km 21' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,5 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

8,6 km 7'

Activités

Maison De La Science

8,8 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,8 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 29 minutes à pied.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale De Wandre II" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 4 minutes en voiture."Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette", à 4 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Herstal") est située à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chafnay".L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wandre" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (5 minutes en voiture).

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

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