Surface industrielle à vendre - Charneux VBE13613

Rossenfosse 493 4654 Charneux

495 000 €

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VBE13613

  • 150 m²
  • 2 Garage
Rossenfosse 493 4654 Charneux
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Description

Faire offre à partir de 495.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable maison d'habitation avec garage, jardin, et spacieux entrepôt de 130 m². Ayant bénéficié de rénovations récentes, ce bien vous fera profiter de confortables espaces de vie ainsi que d'un joli jardin bordé par les champs. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : caves de rangement, chaufferie, garage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine équipée, salle à manger, séjour avec poêle à pellets, jardin clôturé, parking en façade, entrepôt avec porte électrique de +/- 130 m². 1er étage : hall de nuit, salle de douches (double lavabo, douche, toilette), quatre chambres. Divers : superficie totale : 890 m², double vitrage en PVC avec volets partout (châssis de 2023), chauffage central au mazout, crépi de 2023 avec isolant de douze centimètres. Informations énergétiques : PEB No. : 202060414018521, PEB : C, E spec : 221 kWh/m².an, E totale : 44899 kWh/an. TRES BELLE SITUATION A LA CAMPAGNE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 293 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44899 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13613 Réf. vendeur: 7668561 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 9' 5,5 km 6' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse

3,2 km 14' 4,1 km 3' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse

3,2 km 14' 4,1 km 3' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

5,5 km 29' 6,8 km 10' 4,8 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,5 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

360 m 4'

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

742 m 9'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

2,4 km 28'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

9,4 km 9'

Supermarchés

Aldi Aubel

3,3 km 11' 3,3 km 2' 38'' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Okay Aubel

3,6 km 16' 4,1 km 3' 2,7 km 44' 3,6 km 43'

Carrefour Market Aubel

3,9 km 17' 4,3 km 4' 2,7 km 47' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

22,3 km 25'

Musées

Site Blegny-Mine

9,2 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,9 km 13'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,8 km 17'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

14 km 18'

Magasins

Vivre près de Rossenfosse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Aubel" (3 minutes en voiture), "Okay Aubel" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "V. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 22 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Royal Marie-Therese" est accessible en 10 minutes.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 8 minutes.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 18 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 25 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

charneux-plan-complet.pdf

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