Espace professionnel à vendre - Charneux

Magnifique hall industriel de 620 m² en très bon état avec une conciergerie de plus 180 m² louée actuellement à 750 €/mois. Ce beau hall à l’avantage d’offrir un vrai potentiel via la possibilité de créer plusieurs entrepôts au sein de ce beau bien. En effet 5 portes sectionnelles sont présentes pour offrir à un investisseur ce type de projet, de plus un vaste parking en façade de 450 m² vient compléter cet ensemble. Très belle situation dans le village de Grand Rechain entre Verviers et Herve et proche des accès autoroutiers. Hauteur sous poutre de 3,86 m pour la partie avant et de 4,8m pour la partie arrière. Chauffage central au mazout et électrique. Renseignements et visites ### En savoir plus ?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce commerce idéalement situé au cœur de la galerie commerçante de Herve ! ✅ Installé dans l’une des galeries les plus fréquentées d’Herve, ce rez-de-chaussée commercial offre une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine donnant directement sur le passage des clients. Polyvalent et facilement adaptable, ce local conviendra à tout type d’activité commerciale, tout en offrant un environnement sécurisé et couvert pour votre clientèle. La surface commerciale totale (rez-de-chaussée + sous-sol) est d’environ 78 m², complétée par un sous-sol de parkings communs réservés aux commerces, un atout rare et recherché dans le centre. Il y a également la possibilité de racheter le fond de commerce. 💶 Conditions & Informations pratiques 💰 Offre à partir de 59.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 💰Provisions de charges de copropriété mensuelles : +- 102 €/mois (entretien, assurance incendie collective, dépenses copro, gestion syndic, eau, chauffage) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?

Clermont (Thimister) | Crawhez 56 | #BONIM immobilier vous propose à la vente cette maison 4 façades, idéalement située à Clermont (Thimister), dans un environnement recherché et paisible. Actuellement exploitée comme hôtel de 7 chambres entièrement équipé, cette propriété peut être facilement reconvertie en maison unifamiliale, avec un terrain bien orienté de 1.000 m². Idéal pour un projet privé ou professionnel. Construction de 2010 avec d’excellentes performances énergétiques. Prix : 579.000 € sans le fonds de commerce. Renseignements supplémentaires via ### | ### En savoir plus ?

Situé au rez-de-chaussée de son nouvel immeuble, Lamy Construction propose une surface commerciale à la vente au sein de sa résidence du Clos Poussard. D’une surface de 97 m², ce local commercial vous séduira par sa localisation adéquate. Non seulement proche de grands axes routiers, mais est également généreusement desservie par les transports en communs, Petit-Rechain constitue un avantage autant pour vos employés que pour vos clients! L’aménagement de ce local s’adapte parfaitement aux besoins de votre profession. Cabinet dentaire, bureaux de fiduciaire, les possibilités sont multiples! Vous choisissez l’aménagement intérieur de votre local. Profitez d’une entrée indépendante et d’un parking extérieur réservé. Consultez notre site internet pour plus d'informations : ### En savoir plus ?

Vous recherchez un vaste espace pour développer votre activité ? Nous avons l’opportunité idéale pour vous ! Découvrez cet ensemble composé d’entrepôts et d’ateliers, complété par un réfectoire et un vestiaire, pour une superficie totale de 1 461 m². Idéalement situés à proximité immédiate des axes autoroutiers, ces bâtiments bénéficient d’un porche d’accès permettant l’entrée d’un semi-remorque et offrent une profondeur de 40 mètres. Le rez-de-chaussée comprend deux grands ateliers, un vestiaire, un réfectoire, des bureaux ainsi que plusieurs zones de stockage. Les étages, quant à eux, proposent de vastes espaces ouverts, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. PARTICULARITES: ((1 compteur électrique avec décompteur, 2 compteurs gaz, 2 compteurs d'eau, chauffage par chaudière au gaz, radiateurs électriques, radiants électriques & aérothèrme au gaz)), portes de garages électriques, servitude de passage pour ORES vers une cabine à haute tension, relié aux égouts. En savoir plus ?

Vous recherchez un endroit ou installer votre entreprise ? Vous avez besoin d’espace pour votre activité professionnelle ? ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cet ancien bâtiment télécom transformable à votre guise, situé à proximité des grands axes (E42, N3)! D’une superficie totale d’environ 520m² bruts, répartis entre un rez-de-chaussée de ± 250 m² et un sous-sol de ± 250 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagements : bureaux, stockage, atelier, activité mixte, etc. Le tout implanté sur une parcelle de 2.013 m². Le bien comporte en plus, une dizaine de places de parking. Sa situation stratégique, à deux pas des axes E42 et N3, ainsi que des commerces, en fait un emplacement idéal pour un projet professionnel ou d’investissement. Vous pensez que ce bien est fait pour vous ? Contactez-nous rapidement au ### pour organiser une visite ! En savoir plus ?

ENTREPÔT de 113 m² avec mezzanine À VENDRE – ANDRIMONT Partner Immo vous propose à la vente un entrepôt de 113 m², situé au sein du complexe Espace 58 à Andrimont, un site au cachet industriel remarquable. Ancienne usine textile datant de 1880, l’Espace 58 a fait l’objet d’une reconversion soignée en un ensemble multifonctionnel, alliant fonctionnalité moderne et conservation de son patrimoine industriel. Visite virtuelle : ### Caractéristiques principales : Superficie totale : 113 m² Mezzanine de ± 32 m², offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires Présence de poulies mécaniques "Trolley" Entrepôt libre d’occupation Site sécurisé (caméras + barrière d’accès avec digicode) Accès facile et aisé pour véhicules utilitaires Situation & accessibilité : Idéalement situé à 2,5 km du centre de Verviers, 5 km de l’autoroute E42 et 3,5 km de la gare de Verviers-Central, cet entrepôt bénéficie d’une localisation stratégique, parfaitement adaptée à une activité professionnelle ou à un espace de stockage optimisé. Environnement & cadre de travail : Implanté dans un complexe dynamique regroupant lofts, bureaux et salles de réception, l’Espace 58 offre un environnement professionnel vivant et inspirant. Son architecture industrielle conservée, ses arches majestueuses et ses éléments d’époque confèrent au site une identité forte, ancrée dans l’histoire industrielle verviétoise. Intéressé(e) ? Une question ou une demande de visite ? Contactez-nous par téléphone au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous propose cet entrepôt polyvalent de 500 m² situé en plein cœur de Dison, idéal pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace à fort potentiel. Adresse : Rue Neuve, 4820 Dison Surface totale : ± 500 m² Type : Entrepôt – ancien bâtiment industriel Caractéristiques principales : Surface intérieure exploitable de ± 500 m² Idéal pour du stockage, atelier, petite production ou espace de travail Possibilité de créer des box de stockage, ateliers individuels ou bureaux Accès non adapté aux véhicules utilitaires de grande taille Bonne hauteur sous plafond, structure solide à aménager selon vos besoins Un rendement locatif intéressant à développer : Ce bien offre plusieurs options d’exploitation permettant un revenu locatif attractif : Division en box ou mini-entrepôts à louer Mise en place d'espaces partagés pour artisans, indépendants ou professions libérales Projet professionnel ou semi-commercial sous réserve d’accord urbanistique Localisation stratégique : Situé dans une rue calme au centre de Dison, le bien bénéficie d’une position centrale, proche des commodités et facilement accessible pour une clientèle locale. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un grand espace pour développer votre activité? Nous avons ce qu'il vous faut! Découvrez cet ensemble d'entrepôts, ateliers et bureaux situés proche des entrées et sorties d'autoroutes. Grâce à un porche d'entrée pouvant accueillir un semi-remorque, vous trouverez ces espaces étalés sur 40m de profondeur. Le rez-de-chaussée se compose de deux grands ateliers, un vestiaire, un réfectoire, des bureaux et des espaces de stockages. Les étages quant à eux se compose de plusieurs bureaux Une autre entrée se situe au niveau de la maison, avec elle aussi un porche d'entrée. PARTICULARITES: 1 compteur électrique avec décompteur, 2 compteurs gaz, 2 compteurs d'eau, chauffage par chaudière au gaz, radiateurs électriques, radiants électriques & aérothèrme au gaz, portes de garages électriques, servitude de passage pour ORES vers une cabine à haute tension, relié aux égouts, nouvelle toiture de la maison. En savoir plus ?

OPTION !!! En savoir plus ?

Vaste propriété (+/-236m² d’après PEB), de type « fermette », sur et avec terrain arboré de +/- 10.592m² (en partie en zone d'habitat à caractère rural) idéalement située et proche de toutes les commodités à Dison. Le corps de logis se compose comme suit: au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour (+/- 26m²), cuisine (+/- 19m²), un bureau (+/- 6m²), 2 salles de bains et des espaces rangement. Au 1er étage :hall de nuit et 3 chambres (+/- 10, 12 et 14m²). Au 2ème étage : 2 greniers éventuellement aménageables. Cette propriété comprend également des étables +/- 80m² au sol pouvant éventuellement être aménagés sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Pas de système de chauffage central, poêle à pellets, châssis double vitrage PVC et bois, toiture principale de 2010. Etat général: à rénover entièrement. PEB : G, E Spéc: 837kWh/m².an, E totale 197.494kWh/an, n° 20251114012529. R.C. : 444€, Superficie totale (terrain) : 10.592m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe ferme avec terrain idéalement orienté ! A découvrir ! ### En savoir plus ?

Thonnard&Trinon vous propose cet entrepôt idéalement situé. Situé à proximité immédiate des grands axes, cet entrepôt réparti sur trois niveaux offre une belle surface exploitable pour vos activités professionnelles ou de stockage : Rez-de-chaussée : ±142 m² 1er étage : ±150 m² 2e étage : ±75 m² ✅ Caractéristiques : Nouvelle porte sectionnelle en cours d'installation Nouvelle toiture Plafonds RF (résistance au feu) Compteur électrique individuel Décompteur d'eau ( provision de 35€/mois) Pas de système de chauffage installé Accès aisé – idéal pour activité artisanale, stockage, ou logistique légère Opportunité rare à Dison pour les professionnels à la recherche d’un espace flexible et bien situé. Plus d'infos ou visite ? Contactez-nous sans tarder ! En savoir plus ?

Thonnard et Trion vous propose un entrepôt de 180 m² à vendre – Rue Neufmoulin 26, 4820 Dison Situé dans la dynamique zone industrielle de Neufmoulin, cet entrepôt de 180 m² offre un espace idéal pour vos activités professionnelles. Caractéristiques principales : Surface : 180 m² modulables selon vos besoins. Accès : Entrée sécurisée avec porte sectionnelle, facilitant les livraisons ou accès en voiture. Hauteur sous plafond : Adaptée aux besoins de stockage Accessibilité : Proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Verviers, Liège et les autoroutes. Cet entrepôt est idéal pour des activités de stockage ou de distribution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Espace de bureaux (130m²) à vendre dans le centre de Dison, proche de toutes commodités, possibilité de garage En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cet immeuble industriel situé à Dison. Grand potentiel pour la création d'un projet immobilier de plusieurs logements (voir plan). Possibilité de créer des entrepôts de stockage ainsi que des garages privatifs. L'immeuble est composé de 4 niveaux de +/- 500m2. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Belle Opportunité ! DESCRIPTION DU BIEN: - Surface totale +/- 2000m2 - 4 plateaux de +/- 500m2. - Jardin attenant à l'arrière de l'immeuble - Compteurs: Eau, Gaz et Electricité - Grande possibilité de créer plusieurs entrepôts et garages - Possibilité de création de plusieurs logements RC: 3407€ PEB: NON Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Opportunité INCONTOURNABLE ! En savoir plus ?

*** Avis aux investisseurs *** Surface commerciale à vendre dans le centre de Dison. Très bon état général Le bien est actuellement loué. Le "commerce" en activité souhaite poursuivre son bail commercial. En savoir plus ?

SURFACE COMMERCIALE DE 70m² À VENDRE À SOUMAGNE - Bénéficiant d'un emplacement central, ce rez-de-chaussée offre un bel espace modulable, idéal pour toute activité professionnelle, cabinet, boutique ou bureau. Le local se compose de plusieurs pièces réparties de manières fonctionnelles : une salle principale de 20 m² donnant sur l'ensemble des autres pièces, un espace de 10m², un second de 6m², une troisième pièce de 6m² avec évier et rangements, une quatrième de 10m² comprenant des armoires intégrées ainsi qu'une pièce d'eau avec évier/rangements et une possibilité d'aménager une douche, une cuisine de 3m² avec évier et rangements et une toilette indépendante de 2m² avec évier. DIVERS : système d'alarme, caméra à l'entrée du commerce, vidéophone, châssis double vitrage, chaudière récente, chauffage par plinthes, RCNI : 480€. En savoir plus ?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Soumagne Nous vous proposons ce rez-de-chaussée commercial de 65 m², idéalement situé dans un quartier attractif et accessible à Soumagne. Ce bien est parfaitement adapté pour accueillir vos activités professionnelles grâce à ses espaces optimisés et fonctionnels. Composition : Une salle de réception lumineuse, parfaite pour accueillir vos clients ou aménager un espace d'exposition. Deux bureaux privatifs, offrant calme et intimité pour vos activités administratives ou professionnelles. Un débarras pratique, idéal pour le stockage de vos documents ou matériel. Une cuisine équipée, pour plus de confort au quotidien. Une salle de douche, offrant des commodités supplémentaires sur place. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités, des axes routiers et avec un potentiel pour diverses activités commerciales ou libérales. Points forts : Emplacement central à Soumagne Configuration polyvalente Bonne luminosité et fonctionnalité Facilité de stationnement dans les environs Ce rez-de-chaussée est une opportunité rare pour les indépendants, professions libérales ou commerçants à la recherche d’un espace clé en main pour développer leur activité. Contactez yannick au au ### ou via ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer cette opportunité unique avec cet ensemble immobilier bien situé sur une grande route à fort passage. Il regroupe un entrepôt, une maison unifamiliale et un commerce, offrant une belle combinaison entre vie personnelle et professionnelle. Cet ensemble, situé à Soumagne est composé comme suit : ENTREPÔT : : surface de l'entrepot (241) - 2 bureaux (6 - 12) - salle polyvalente (12) MAISON : hall d'entrée (5) - salon (16) - salle à manger (15) - cuisine (10) - 3 chambres (9 - 10 - 13) - salle de bain (5) - buanderie (12) - cour (25) COMMERCE : surface commerciale (123) - stockage (6) - sous-sol (127) La maison unifamiliale, un bungalow moderne de trois chambres, vous offre un cadre de vie agréable. Sa cour de 25 m² est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située en retrait de la chaussée, la maison garantit calme et tranquillité, tout en restant proche des commerces et de l'animation de la route. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles à l'avant de la propriété. Toiture : bon état Électricité : non-conforme Chauffage : chauffage central au mazout Châssis : double vitrage en PVC/BOIS Revenu cadastral : en attente de réception Cet ensemble immobilier est l'occasion rare de combiner un emplacement stratégique pour votre activité avec un cadre de vie confortable. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### En savoir plus ?