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Surface industrielle à vendre, Verviers VBE10686

Rue des Fouleries 11, 4800 Verviers
370 000 € (+100 € )
364 m² 1 Place(s) de parking

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 370 000 €
Revenu cadastral 1 082 €
Frais mensuels 100 €
TVA Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 372 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 57263 kWh/an
Date de validité PEB 19/06/2029
Emission de CO2 69
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE10686 Réf. vendeur: 7655430 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue des Fouleries offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 6 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 701 - Renoupré - Pepinster avec une station située à 1 minute à pied, 727 - Verviers - Houssonloge, 707 - Verviers - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 6 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)", à 20 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Verviers Park SNCB", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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