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Surface industrielle à vendre, Verviers VBE10686

Rue des Fouleries 11, 4800 Verviers
370 000 € (+100 € )
364 m² 1 Place(s) de parking

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 370 000 €
Revenu cadastral 1 082 €
Frais mensuels 100 €
TVA Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 372 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 57263 kWh/an
Date de validité PEB 19/06/2029
Emission de CO2 69
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE10686 Réf. vendeur: 7655430 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Fouleries, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers la crèche "B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale De Lambermont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 701 - Renoupré - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 727 - Verviers - Houssonloge, 707 - Verviers - Pepinster avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers Park SNCB".

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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