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Surface industrielle à vendre, Verviers VBE10686

Rue des Fouleries 11 , 4800 Verviers
370 000 € (+100 € )
364 1 Place(s) de parking

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 370 000 €
Revenu cadastral 1 082 €
Frais mensuels 100 €
TVA Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 372 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 57263 kWh/an
Date de validité PEB 19/06/2029
Emission de CO2 69
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE10686 Réf. vendeur: 7655430 Dernière modification: 10/06/2026

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Surface industrielle à vendre - Verviers ?

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Fouleries, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 14 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale De Lambermont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)", à seulement 20 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers Park Sncb" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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