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Surface industrielle à vendre, Verviers VBE49050

Rue August Dupont 23 bis , 4800 Verviers

259 000 €

PARTNER IMMO

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776 m²

Description

ENTREPÔT de 776 m² – VERVIERS-ENSIVAL

Nous vous proposons à la vente un vaste entrepôt sur 2 niveaux avec 2 entrées séparées.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/b15681737a4d4d9eb42f1846debc9eb0

Caractéristiques principales :

Superficie totale aproximative : 776 m²
- Rez-de-chaussée : 432 m2
- 1er étage : 343 m²
2 entrées séparées et une entrée dispose d'une rampe d'accès
Porte motorisée
Grande hauteur sous plafond
Nouvelle toiture et isolée
Nouveau plancher au 1er
Local WC + évier
Energies: eau - électricité et possiblité de gaz (compteur existant mais fermé)
Présence de poulies mécaniques "Trolley"

Disposition:

Rez: surface au sol de 432 m2 avec une entrée de garage (porte motorisée) et une entrée séparée à hauteur d'homme. Rampe d'accès pour les véhicules dans l'entrepôt. WC séparé ainsi qu'un évier.
1er: Espace de 277 m2 avec un escalier d'accès + une mezzanine de ± 91 m², offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires ou du rangement.

Cet entrepôt offre une énorme flexibilité d’aménagement : possiblité de scinder en 2 entrepôts très facilement.
De plus,de nombreuses possibilités selon vos besoins (stockage, activité professionnelle, logistique, etc.).

Entrepôt disponible rapidement, dès la signature des actes!

Intéressé(e) ? Contactez nous !
Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 259 000 €

Revenu cadastral 738 €

TVA Non

Surface atelier 433 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Surface totale du terrain 462 m²

Largeur du terrain à rue 20 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49050 Réf. vendeur: 7790284 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

363 m · 1' 13'' 363 m · 44'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse Écoles maternelles

519 m · 1' 44'' 519 m · 52'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse Écoles primaires

519 m · 1' 44'' 519 m · 52'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

671 m · 2' 18'' 682 m · 1' 17'' 556 m · 8' 666 m · 8'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

1,2 km · 1' 41''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,4 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster Bus

114 m · 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

421 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

470 m · 6'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Gares

1,6 km · 6' 1,5 km · 2' 21'' 1,2 km · 13' 1,6 km · 19'

McDonald's Verviers Bornes de recharge

1,9 km · 3'

Cambio - Verviers Park SNCB Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1,1 km · 14' 1,5 km · 18'

Magasins

Lidl Verviers Supermarchés

525 m · 1' 55'' 536 m · 1' 5'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Bio-Planet Verviers

675 m · 2' 15'' 675 m · 1' 7'' 554 m · 8' 675 m · 8'

Carrefour Market Verviers

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 36'' 579 m · 12' 992 m · 12'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

12,9 km · 13'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

1,7 km · 3'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

31,3 km · 21'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

2,9 km · 3'

Château De Franchimont Châteaux

9,1 km · 9'

Golf Du Haras Golfs

2,9 km · 6'

Villes proches

Alsdorf

55,3 km · 33' 43,3 km · 2º 37'

Herzogenrath

53,7 km · 34' 41,1 km · 2º 40'

Kerkrade

60,7 km · 35' 40,5 km · 2º 39'

Verviers

2,4 km · 3' 2,3 km · 9'

Seraing

48,4 km · 32' 29,1 km · 1º 55'

Liège

32,6 km · 22' 22,4 km · 1º 27'

Éducation

Vivre près de la Rue Auguste Dupont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers Park SNCB" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 13 minutes en voiture.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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