Surface industrielle à vendre - Theux RBW35103

Bouxherie 4910 Theux

2 000 000 €

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RBW35103
  • 1893 m²
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Description

Idéalement situé dans un secteur stratégique, non loin de l'hyper centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de 3 entrepôts développant une superficie totale d'environ 1.893 m², implantés sur une parcelle de ± 2.565 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le site présente un important potentiel de valorisation avec la possibilité d'y développer un projet résidentiel d'environ 34 appartements neufs, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires (plans en annexes). Les principaux atouts du bien: Ensemble de 3 entrepôts totalisant ± 1.893 m², terrain offrant une excellente opportunité de reconversion, potentiel de développement résidentiel et/ou commercial, situation favorable à proximité des commodités, axes routiers et transports. Opportunité idéale pour promoteurs, investisseurs ou développeurs immobiliers. Ce bien constitue une occasion unique d'acquérir un site à redévelopper dans un marché immobilier dynamique. Prix: 2.000.000 euros. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 000 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

2565 m²

Surface constructible

1893 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW35103 Réf. vendeur: 7490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

591 m 4' 591 m 3' 594 m 11' 926 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

747 m 7' 2,9 km 7' 812 m 10' 812 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

747 m 7' 2,9 km 7' 812 m 10' 812 m 10'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

937 m 9' 2,3 km 7' 1 km 12' 1 km 12'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5 km 8'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

16,6 km 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

757 m 9'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

757 m 9'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,1 km 13'

Gares

Theux

1,2 km 10' 3,7 km 9' 582 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

10,9 km 15'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

8,6 km 46' 6,7 km 43' 8,5 km 1º 41'

Supermarchés

Delhaize Theux

892 m 8' 3,1 km 8' 497 m 9' 957 m 11'

Aldi Pepinster

5,7 km 31' 8,7 km 15' 4,2 km 33' 5,7 km 1º 8'

Lidl Spa

6,9 km 36' 8,3 km 13' 5 km 31' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

7,7 km 13'

Musées

Musée De La Lessive

9,6 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33 km 37'

Châteaux

Château De Franchimont

2 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

8,8 km 15'

Villes proches

S'installer à Theux, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Theux" (11 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (15 minutes en voiture), "Lidl Spa" (13 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Roch", une école secondaire joignable en 12 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 3 minutes.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Spa" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Theux" : 9 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (19 minutes).

Tourisme

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 13 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Le musée "Musée De La Lessive" est accessible en 15 minutes.À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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