Surface industrielle à vendre - Theux RBW35103

Bouxherie 4910 Theux

2 000 000 €

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RBW35103
  • 1893 m²
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Description

Idéalement situé dans un secteur stratégique, non loin de l'hyper centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de 3 entrepôts développant une superficie totale d'environ 1.893 m², implantés sur une parcelle de ± 2.565 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le site présente un important potentiel de valorisation avec la possibilité d'y développer un projet résidentiel d'environ 34 appartements neufs, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires (plans en annexes). Les principaux atouts du bien: Ensemble de 3 entrepôts totalisant ± 1.893 m², terrain offrant une excellente opportunité de reconversion, potentiel de développement résidentiel et/ou commercial, situation favorable à proximité des commodités, axes routiers et transports. Opportunité idéale pour promoteurs, investisseurs ou développeurs immobiliers. Ce bien constitue une occasion unique d'acquérir un site à redévelopper dans un marché immobilier dynamique. Prix: 2.000.000 euros. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 000 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

2565 m²

Surface constructible

1893 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW35103 Réf. vendeur: 7490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

591 m 4' 591 m 3' 594 m 11' 926 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

747 m 7' 2,9 km 7' 812 m 10' 812 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

747 m 7' 2,9 km 7' 812 m 10' 812 m 10'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

937 m 9' 2,3 km 7' 1 km 12' 1 km 12'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5 km 8'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

16,6 km 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

757 m 9'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

757 m 9'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,1 km 13'

Gares

Theux

1,2 km 10' 3,7 km 9' 582 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

10,9 km 15'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

8,6 km 46' 6,7 km 43' 8,5 km 1º 41'

Supermarchés

Delhaize Theux

892 m 8' 3,1 km 8' 497 m 9' 957 m 11'

Aldi Pepinster

5,7 km 31' 8,7 km 15' 4,2 km 33' 5,7 km 1º 8'

Lidl Spa

6,9 km 36' 8,3 km 13' 5 km 31' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

7,7 km 13'

Musées

Musée De La Lessive

9,6 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33 km 37'

Châteaux

Château De Franchimont

2 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

8,8 km 15'

Magasins

Vivre à Theux offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Theux" (11 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (15 minutes en voiture), "Lidl Spa" (13 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 13 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le musée "Musée De La Lessive" est accessible en 15 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Roch" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 11 minutes de marche.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 19 minutes en voiture.En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Theux" est à moins de 9 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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