Surface industrielle à vendre - Gembloux RBW01399

Rue Baty d'Ernage 10 5030 Gembloux

2 600 000 €

  • 2200
  • 20 Place(s) de parking
Rue Baty d'Ernage 10 5030 Gembloux

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Description

Situé dans le zoning de Sauvenière à Gembloux, cet ensemble semi-industriel en excellent état développe une superficie totale de 2.200 m², comprenant 1.800 m² d’entrepôt et 400 m² de bureaux, sur une parcelle de 5.823 m².

Les bureaux offrent des espaces de travail fonctionnels et confortables, avec salle de réunion, cuisine équipée et sanitaires, permettant une utilisation immédiate dans un cadre professionnel soigné.

La partie entrepôt est parfaitement adaptée aux activités de stockage ou de production, bénéficiant d’une bonne hauteur libre, d’un accès facilité pour les livraisons et d’équipements techniques adaptés aux besoins industriels.

Le site dispose également de plusieurs emplacements de parking et profite d’une localisation stratégique dans une zone d’activités dynamique, offrant une bonne accessibilité routière.

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Détails financiers

  • Prix: 2 600 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2018

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

5823 m²

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW01399 Réf. vendeur: 7702742 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. G. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

673 m 2' 18'' 673 m 42'' 555 m 8' 673 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

1,4 km 5' 2,4 km 2' 30'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

1,4 km 5' 2,4 km 2' 30'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

3,2 km 13' 4 km 4' 2,6 km 14' 3,1 km 37'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

15,4 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

222 m 2' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée

1,6 km 19'

Gares

Gembloux

2,3 km 11' 2,5 km 3' 1,9 km 18' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24 km 1º 20' 27,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

L'Air Du Temps Restaurant

12,5 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Sucrerie

2,2 km 9' 1,9 km 15' 2,1 km 26'

Supermarchés

Intermarché Gembloux

1,1 km 5' 1,1 km 1' 35'' 837 m 8' 1,1 km 13'

Lidl Gembloux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 4'' 1 km 10' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)

1,5 km 5' 1,5 km 1' 20'' 1,4 km 8' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

23,6 km 16'

Musées

Musée L

14,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

24,9 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,5 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,4 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

11,6 km 14'

Magasins

Ce bien à Gembloux bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Gembloux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gembloux" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)" (18 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sucrerie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 14 minutes de route.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Musée L" se trouve à proximité (12 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Aqualibi".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis, TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "R. G. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Guibert (D2-D3)" est accessible en 4 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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