Surface industrielle à vendre, Gembloux VBD92583

5030 Gembloux

5 000 000 €

4900 m² 25 Place(s) de parking

Description

Superbe opportunité d’acquisition à Gembloux : bâtiment industriel récent (2015, structure béton) développant ± 4.900 m² bâtis sur un terrain privatif de 99 ares, idéalement situé au sein d’un parc d’activités dynamique à proximité immédiate de la E411, de la N4 et de la N29. Le bien comprend deux entrepôts de pleine hauteur (8 m) totalisant ± 2.270 m², des espaces de production et d’ateliers parfaitement aménagés (± 1.250 m²), de 700 m² de laboratoire et stockage bas hauteur (4 m) ainsi que des bureaux modernes répartis sur deux niveaux de +/- 600m² comprenant accueil, multiple bureaux, salles de réunion, réfectoires, cuisine, sanitaires. L’ensemble, en excellent état, bénéficie de finitions soignées, d'une grande puissance électrique avec cabine HT, de nombreux panneaux photovoltaïques, de 2 chaudières à condensation, d'un système d'accès + alarme, d’un chauffage par aérothermes dans les halls, de 25 emplacements de parking et d’une aire de manœuvre privative. Possibilité d'extension du bâtiment sur +/- 30 ares. Prix : 5.000.000 € – libre d’occupation à l’acte pour le bâtiment. Informations et visites : Tel 010 / 23 87 07 – Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2015

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 5 000 000 €

TVA Non

Surface atelier 1071 m²

Surface entrepôt 2370 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 9900 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92583 Réf. vendeur: 7590779 Dernière modification: 28/03/2026

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Le quartier

Éducation

Les Roitelets Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 19'' 1,6 km · 15' 1,8 km · 21'

Collège St Guibert Maternelle Ernage Écoles maternelles

1,3 km · 6' 1,6 km · 2' 10'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2 Écoles primaires

1,3 km · 6' 1,6 km · 2' 8'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

College Saint-Guibert (D2-D3) Écoles secondaires

1,9 km · 9' 2,7 km · 3' 1,6 km · 8' 1,8 km · 22'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

6,6 km · 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,1 km · 11'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen Bus

79 m · 56''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

832 m · 10'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

1,1 km · 14'

Gembloux Gares

1 km · 6' 1,3 km · 2' 7'' 876 m · 13' 1 km · 13'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

22,8 km · 1º 16' 26,4 km · 21' 0 m · 0''

L'Air Du Temps Restaurant Bornes de recharge

13,5 km · 14'

Cambio - Sucrerie Voitures en libre-service

900 m · 5' 812 m · 10' 850 m · 10'

Magasins

Lidl Gembloux Supermarchés

119 m · 23'' 119 m · 5'' 119 m · 1' 26'' 119 m · 1' 26''

Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)

240 m · 48'' 240 m · 10'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Intermarché Gembloux

665 m · 4' 665 m · 1' 2'' 607 m · 7' 607 m · 7'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

20,3 km · 16'

Musée Ligny 1815 Musées

11,7 km · 12'

Abbaye De Villers Monuments religieux

23,6 km · 18'

Espace De L'Homme De Spy Activités

17,2 km · 14'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

20 km · 19'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

10,3 km · 13'

Villes proches

La Louvière

46 km · 32' 43,7 km · 2º 36'

Malines

61,8 km · 44' 57,3 km · 3º 37'

Louvain

44,3 km · 40' 37 km · 2º 23'

Namur

19,2 km · 17' 18,9 km · 1º 7'

Charleroi

32 km · 27' 26,8 km · 1º 30'

Bruxelles

45,5 km · 39' 43,3 km · 2º 51'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Chaussée de Tirlemont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 19 minutes de là.

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 13 minutes de route.

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 12 minutes.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Collège St Guibert Maternelle Ernage", à 16 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Roitelets" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Saint-Guibert (D2-D3)" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sucrerie".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gembloux" est à moins de 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Gembloux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Villes proches

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