Surface industrielle à vendre - Beauraing RBV37983

Rue de Bouillon 284 5570 Beauraing

540 000 €

  • 1450
Rue de Bouillon 284 5570 Beauraing

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Description

Situé sur l’axe stratégique Dinant–Bouillon, à quelques minutes de Beauraing et avec un accès direct à l’E411, cet ensemble immobilier d’environ 1.450 m² bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité optimales pour toute activité professionnelle.
Implanté en zone d’habitat à caractère rural, le bâtiment développe une configuration 4 façades offrant flexibilité et polyvalence.
🔹 Partie commerciale de 450 m² actuellement louée, générant un revenu locatif stable et immédiat.
🔹 Hall industriel / atelier de 1.000 m² libre d’occupation, prêt à accueillir votre activité ou à être mis en location.
La configuration du site permet également d’envisager un regroupement d’activités (production, stockage, showroom, bureaux).
Grâce à sa destination polyvalente (commerciale, bureaux ou industrielle) et à sa localisation stratégique dans une région en développement, ce bien représente une opportunité rare alliant exploitation propre et potentiel d’investissement.
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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

2673 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV37983 Réf. vendeur: 7547644 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gustave Et Mia

1,8 km 6' 1,8 km 2' 43'' 788 m 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

1 km 3' 1 km 1' 1'' 824 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

1 km 3' 1 km 1' 1'' 824 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

3,4 km 13' 3,6 km 3' 2,6 km 12' 3,4 km 41'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,9 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille

98 m 1' 11''

Gares

Beauraing

3,8 km 16' 3,8 km 4' 3,2 km 14' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

3,8 km 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Pondrôme

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Beauraing

3,5 km 14' 3,7 km 4' 2,6 km 13' 3,5 km 43'

Carrefour Market Beauraing

3 km 12' 3,1 km 2' 42'' 2,7 km 9' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

25,4 km 26'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

21,5 km 20'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

24,2 km 23'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

23,4 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,9 km 18'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

10,2 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21,9 km 24'

Tourisme

"Croisières Mosanes" se trouve à 23 minutes.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 18 minutes de là.À 24 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne"."Parc De Furfooz" se trouve à 26 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Pondrôme" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II", à seulement 3 minutes à vélo."Gustave Et Mia" est la crèche la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Charleroi se trouve à 57 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Beauraing") est située à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Beauraing") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 13 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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