Surface industrielle à vendre - Beauraing RBV37983

Rue de Bouillon 284 5570 Beauraing

540 000 €

  • 1450
Rue de Bouillon 284 5570 Beauraing

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Description

Situé sur l’axe stratégique Dinant–Bouillon, à quelques minutes de Beauraing et avec un accès direct à l’E411, cet ensemble immobilier d’environ 1.450 m² bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité optimales pour toute activité professionnelle.
Implanté en zone d’habitat à caractère rural, le bâtiment développe une configuration 4 façades offrant flexibilité et polyvalence.
🔹 Partie commerciale de 450 m² actuellement louée, générant un revenu locatif stable et immédiat.
🔹 Hall industriel / atelier de 1.000 m² libre d’occupation, prêt à accueillir votre activité ou à être mis en location.
La configuration du site permet également d’envisager un regroupement d’activités (production, stockage, showroom, bureaux).
Grâce à sa destination polyvalente (commerciale, bureaux ou industrielle) et à sa localisation stratégique dans une région en développement, ce bien représente une opportunité rare alliant exploitation propre et potentiel d’investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

2673 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV37983 Réf. vendeur: 7547644 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gustave Et Mia

1,8 km 6' 1,8 km 2' 43'' 788 m 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

1 km 3' 1 km 1' 1'' 824 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

1 km 3' 1 km 1' 1'' 824 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

3,4 km 13' 3,6 km 3' 2,6 km 12' 3,4 km 41'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,9 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille

98 m 1' 11''

Gares

Beauraing

3,8 km 16' 3,8 km 4' 3,2 km 14' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

3,8 km 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Pondrôme

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Beauraing

3,5 km 14' 3,7 km 4' 2,6 km 13' 3,5 km 43'

Carrefour Market Beauraing

3 km 12' 3,1 km 2' 42'' 2,7 km 9' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

25,4 km 26'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

21,5 km 20'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

24,2 km 23'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

23,4 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,9 km 18'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

10,2 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21,9 km 24'

Transports

Vivre près de la Rue de Bouillon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 13 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beauraing" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 20 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 18 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 24 minutes de route.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Parc De Furfooz"."Croisières Mosanes" se trouve à 23 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Gustave Et Mia" est accessible en 3 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Pondrôme" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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