Surface industrielle à vendre, Marchienne-au-Pont VBE71449

Rue de Châtelet 52 bis, 6030 Marchienne-au-Pont

390 000 €

1605 m² 4 Garage 4 Place(s) de parking

Description

Le bureau YAKimmo vous propose:

Un entrepôt industriel sur et avec terrain de 5 ares 35 ca situé à proximité des commodités et de toutes les facilités (axes autoroutiers, R3, école, bus, commerces, ...). - ÉNORME POTENTIEL - AVIS AUX INVESTISSEURS/PROMOTEURS !

Cet ensemble développe une superficie bâtie totale d'environ 1.605 m² sur plusieurs niveaux (2 étages), comprenant de vastes espaces d'entreposages et d'activités pouvant répondre à de nombreux projets professionnels.

Sa configuration offre une grande flexibilité d'aménagement et de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. - ATTENTION certaines photos ont été générées par une IA -

Informations urbanistiques : Toute affectation, transformation, division, reconstruction ou projet de développement est soumis à l'obtention préalable des autorisations administratives et urbanistiques requises. Les acquéreurs sont invités à se renseigner auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de leur projet.

- Certains entrepôts sont actuellement loués -

Prix indicatif : 390.000,€ (sous réserve de l'accord des propriétaires).

Revenu cadastral : 1.026,00-€.

Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien Tel 0485/006.006 . https://www.yakimmo.be/vendre/#estimation

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 390 000 €

Revenu cadastral 1 026 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 535 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71449 Réf. vendeur: 7881318 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Carabouyas Crèches

656 m · 2' 11'' 656 m · 45'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont Écoles maternelles

501 m · 2' 16'' 812 m · 1' 4'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont Écoles primaires

501 m · 2' 16'' 812 m · 1' 4'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

214 m · 42'' 214 m · 14'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

6,3 km · 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,9 km · 13'

43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale Bus

99 m · 1' 11''

83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

99 m · 1' 11''

109a - Gare Centrale - Chimay

427 m · 5'

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

475 m · 6'

Marchienne-Au-Pont Gares

1,3 km · 6' 1,1 km · 1' 24'' 675 m · 12' 1,2 km · 15'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

9,3 km · 35' 11,5 km · 11' 6,7 km · 30'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

4,8 km · 7'

Cambio - Quai Verlaine Voitures en libre-service

2,8 km · 10' 2,5 km · 15' 2,7 km · 33'

Magasins

Colruyt Marchienne-Au-Pont Supermarchés

906 m · 3' 906 m · 1' 13'' 596 m · 10' 798 m · 10'

Lidl Charleroi

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 49'' 992 m · 14' 1,3 km · 16'

Aldi Monceau-Sur-Sambre

1,6 km · 6' 2,1 km · 3' 1,2 km · 14' 1,5 km · 19'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

5,2 km · 7'

Musée De La Photographie Musées

3,1 km · 5'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

8,8 km · 11'

Maison De La Poterie Activités

12,8 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

27,2 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

23,8 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfs

16,6 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

80,7 km · 49' 67,1 km · 3º 52'

La Louvière

24,6 km · 17' 20,4 km · 1º 10'

Mons

41,8 km · 34' 33,5 km · 1º 53'

Namur

42,9 km · 33' 37,4 km · 2º 22'

Charleroi

4,9 km · 7' 3,8 km · 20'

Bruxelles

62,5 km · 50' 54,9 km · 3º 22'

Tourisme

Habiter à proximité du Quai de l'Eau d'Heure, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 12 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 11 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Monceau-Sur-Sambre" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 1 minute à pied, 109a - Gare Centrale - Chimay avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 11 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 13 minutes.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marchienne-Au-Pont" est à moins de 1 minute en voiture.

À environ 33 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Quai Verlaine".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Carabouyas" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Sainte-Marie", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 17 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Charleroi est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Éducation

Villes proches

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