Surface industrielle à vendre - Tintigny VBE42551

Rue de la Station 7 6730 Tintigny

850 000 €

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VBE42551
  • 1 m²
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Description

Honesty vous propose une opportunité rare à Tintigny ! Cet ensemble immobilier se compose de 3 halls industriels et d'une maison d'habitation, offrant un potentiel exceptionnel pour un indépendant, une entreprise ou un investisseur. Le site permet de développer votre activité, de disposer de vastes espaces de stockage, d'aménager des ateliers, un showroom ou encore de créer un siège d'exploitation avec logement sur place. Les bâtiments se répartissent comme suit : * Hall 1 avec showroom : ± 500 m² * Hall 2 : ± 300 m² * Hall 3, situé à l'arrière de la parcelle : ± 480 m² Une maison d'habitation à rafraîchir complète l'ensemble et peut servir de logement de fonction, d'habitation privée ou de bureaux. La situation est un véritable atout : À 8 km de l'autoroute E411 ; À 9 km de la gare de Marbehan ; À 30 km de la frontière luxembourgeoise Le prix actuellement annoncé correspond à une vente de parts sociales, permettant notamment de bénéficier d'une fiscalité potentiellement avantageuse selon la situation de l'acquéreur. Une acquisition classique de gré à gré est également envisageable. Un bien rare sur le marché, offrant plus de 1.280 m² de surfaces bâties et de nombreuses possibilités de développement. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

5919 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42551 Réf. vendeur: 7666683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pirouette

1,6 km 5' 1,6 km 1' 35'' 1,4 km 13' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

1,6 km 5' 1,6 km 1' 37'' 1,5 km 9' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

1,6 km 5' 1,6 km 1' 37'' 1,5 km 9' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

4,3 km 14' 4,3 km 4' 4 km 25' 4,3 km 51'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay

104 m 1' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny

104 m 1' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville

104 m 1' 15''

Gares

Marbehan

7,7 km 29' 8,1 km 8' 5,7 km 40' 7,7 km 1º 33'

Supermarchés

Intermarché Etalle

3,6 km 12' 3,6 km 3' 3,5 km 25' 3,6 km 43'

Delhaize Etalle

5,2 km 17' 5,2 km 5' 4,3 km 33' 4,9 km 59'

Carrefour Market Habay La Neuve

10,8 km 36' 10,8 km 10' 9,1 km 49' 10,7 km 2º 8'

Musées

Musée Archéologique

23,8 km 18'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

19,6 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

18,1 km 18'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Station offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 18 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Etalle" (3 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny, TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Pirouette", une crèche à seulement 19 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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