Espace professionnel à vendre - Tintigny

Surface commerciale à vendre

6810 Jamoigne

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Vous cherchez un bâtiment offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cet ancien immeuble de bureaux situé Rue Neuve 31 à Jamoigne À rénover et à transformer selon votre projet ! Grâce à sa structure en béton, ses volumes et sa situation, le bâtiment peut se prêter à de nombreux projets : bureaux, profession libérale, cabinet médical, crèche, commerce, centre de services… ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bâtiment comprend : ▪️ Hall d’entrée spacieux ▪️ 6 pièces modulables ▪️ Cuisine ▪️ Sanitaires ▪️ Grenier aménageable ▪️ Cave sous toute la surface du bâtiment Prix demandé : 150.000 € Un bâtiment aux multiples possibilités, prêt à accueillir votre projet ! Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Projet: Résidence " LA VERTE VALLEE "

6760 Virton

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Bienvenue dans la résidence « La Verte Vallée » à Virton. 60 % vendu FINITIONS BRG - PEB A Cette résidence, construite par la société B.R.G., est située à proximité immédiate des commodités de la capitale Gaumaise. Elle vous offrira une vue extraordinaire sur la vallée et un ensoleillement idéal. La résidence est composée de 12 appartements de standing et 4 commerces. Les appartements, à la finition soignée, disposent tous d’une terrasse privative orientée SUD-EST. Que vous choisissiez un appartement 2 ou 3 chambres, une cave et un emplacement de parking sous-terrain sont inclus dans le prix : le must ! A noter que l’immeuble dispose de 2 appartements adaptés aux PMR et également 2 penthouses. Les commerces disposent d’une belle visibilité et de parkings dédiés à l’activité devant l’immeuble. De plus, les superficies vous offriront le confort nécessaire au développement de votre entreprise, sans oublier la terrasse avec la superbe vue ! N’hésitez plus, prenez rendez-vous au bureau avec Mathieu pour recevoir les plans et le cahier des charges de cette résidence ! *voir conditions en agence Vente sous le régime TVA (21%)

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Surface commerciale à vendre

6700 Arlon

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

🦋 À VENDRE – SURFACE COMMERCIALE – ARLON CENTRE 🦋 WE INVEST Sud-Luxembourg vous invite à découvrir ce local commercial de 45 m², proposé au prix de 137 000 €, idéalement situé au cœur d’Arlon, dans une zone piétonne dynamique et fréquentée. Bénéficiant d’un emplacement stratégique face au Palais de Justice et à deux pas de la Place Léopold, ce commerce profite d’une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et au passage régulier des piétons. Sa configuration modulable permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, selon vos besoins. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un environnement attractif, entouré de commerces, de services et d’administrations. Le local dispose d’une superficie de 45 m², offrant un espace facilement adaptable en fonction de votre projet. Sa belle vitrine constitue un véritable atout pour mettre en valeur votre activité et attirer l’attention des passants. Situé dans l’hypercentre d’Arlon, le bien bénéficie d’une accessibilité appréciable grâce aux nombreux parkings publics à proximité, facilitant ainsi l’accès à votre clientèle. Les atouts de ce commerce : 📍 Emplacement privilégié au cœur d’Arlon 🏬 Surface commerciale de 45 m² 🪟 Belle vitrine offrant une excellente visibilité 🚶 Zone piétonne attractive avec passage régulier 🏛️ Face au Palais de Justice et à proximité immédiate de la Place Léopold 🚗 Nombreux parkings publics à proximité 🔑 Espace modulable selon votre activité Prix de vente : 137 000 € Vous recherchez un emplacement de choix pour lancer ou développer votre activité professionnelle, ou souhaitez réaliser un investissement immobilier au cœur d’Arlon ? Ce local commercial représente une belle opportunité d’acquérir un bien bénéficiant d’une situation privilégiée en plein centre-ville. 📞 Intéressé(e) ? Contactez WE INVEST Sud-Luxembourg pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! ☎️ ### 📧 ###

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Surface commerciale à vendre

6700 Arlon

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

W Immobilière vous propose à Arlon, sur un axe à fort passage, ce magnifique rez-de-chaussée commercial de 85 m², vendu dans un état impeccable. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d’Arlon et des principaux axes menant vers le Luxembourg, ce commerce profite d'une excellente visibilité et d'une situation stratégique. Actuellement loué à usage de salon de coiffure, le bien génère un revenu locatif mensuel de 1.415 €, ce qui en fait également une belle opportunité d'investissement. Situé dans un bâtiment en très bon état et bénéficiant de finitions modernes, le commerce se compose d'un vaste espace principal aménagé en salon de coiffure, d'un WC séparé ainsi que d'une pièce supplémentaire faisant office d'espace cuisine. Cette dernière est équipée d'une kitchenette, d'une VMC et d'une chaudière individuelle au gaz. Le bien est vendu avec 4 emplacements de parking extérieurs privatifs, compris dans le prix de vente. Il est également possible d'acquérir des emplacements supplémentaires au prix de 10.000 € par place. Une belle opportunité d'investissement à Arlon, alliant emplacement stratégique, excellente visibilité, état impeccable et revenus locatifs existants. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien

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Surface commerciale à vendre

6700 Arlon

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

L'agence immobilière We Invest Sud-Luxembourg vous présente ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé au cœur de la galerie commerçante de la Place Didier, à Arlon. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à l'angle d'une galerie commerçante et d'une rue commerçante très fréquentée (piéton et voiture), ce bien profite d'un important passage quotidien, offrant une excellente visibilité pour le développement de toute activité commerciale. Le bien se déploie sur deux niveaux d'environ 34 m² chacun. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial lumineux et accueillant, agrémenté d'une vaste vitrine de 8,95 mètres de façade. L'étage offre une surface complémentaire pouvant être aménagée en espace de vente, bureau, réserve ou zone de stockage, selon les besoins de son occupant. Ce local constitue une excellente opportunité, tant pour un investisseur à la recherche d'un bien à vocation locative que pour un commerçant souhaitant développer un nouveau projet dans un emplacement de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans tarder We Invest Sud-Luxembourg au ###

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Surface commerciale à vendre

6700 Arlon

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

W Immobilière vous propose, en plein cœur du centre-ville d’Arlon, une surface commerciale de 75 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié au sein de l’un des quartiers commerçants les plus recherchés de la ville. Le bien se compose actuellement d’un espace de vente, d’un bureau, d’une réserve et d’une kitchenette. Il dispose également d’une cave et d’un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables pour une activité professionnelle. Grâce à sa visibilité optimale, son passage piétonnier et sa proximité immédiate avec les parkings publics, cette cellule commerciale constitue une belle opportunité pour développer votre activité et accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Une situation stratégique au cœur d’un environnement commercial dynamique, idéale pour un commerçant, un indépendant ou une profession libérale souhaitant s’implanter dans le centre d’Arlon. Pour tous renseignements : W Immobilière – ### – ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d’usage.

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Surface commerciale à vendre

6700 Arlon

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

W Immobilière vous propose, en plein cœur d’Arlon, une surface commerciale de 110 m² entièrement aménagée, bénéficiant d’un emplacement privilégié dans l’un des secteurs commerçants les plus recherchés de la ville. Actuellement exploitée en cordonnerie, cette cellule commerciale se compose d’un espace de vente accueillant et d’un atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation selon votre activité. Le bien dispose également d’une cave et d’une petite cour à l’arrière du bâtiment. Grâce à sa situation centrale, sa belle visibilité et sa proximité immédiate avec les parkings publics, ce commerce bénéficie d’un environnement idéal pour accueillir votre clientèle et développer votre activité professionnelle. Une belle opportunité pour implanter votre commerce ou votre activité de services au cœur du centre-ville d’Arlon, dans un quartier dynamique et facilement accessible . Pour tous renseignements : W Immobilière – ### – ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d’usage.

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Fonds de commerce à vendre

6700 Arlon

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

W Immobilière vous propose à Arlon, à l'hypercentre, une maison de commerce idéalement située avec une forte visibilité. Le rez-de-chaussée comprenant l'espace commercial qui est actuellement à usage de restaurant et le logement situé à l'étage offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le bien est composé comme suit ; Niveau -1 : cave. Niveau RDC : hall d'entrée, espace commercial, wc séparé, réserve, garage. Niveau + 1 : hall, espaces de vie, cuisine équipée, wc séparés. Niveau + 2: deux chambres, salle de bains. Niveau + 3: grenier accessible par trappe. Le bien est équipé d'un système de chauffage central au gaz et OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITES d'AMENAGEMENTS. COMMERCE AVEC UNE FORTE VISIBILITE Pour tous renseignements: W Immobilière srl - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

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Surface industrielle à vendre

6792 Halanzy

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

Situé à l’arrière de l’immeuble sis au 17 rue de la Fraternité à Halanzy, cet atelier bénéficie d’un accès aisé via le parking de la bibliothèque communale. Implanté en retrait de la rue, il offre un environnement calme et fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, créative, administrative ou de stockage. Affectation exclusivement professionnelle – aucun logement possible car il n'est pas reconnu comme tel à l'urbanisme. Le bâtiment développe une surface organisée comme suit : Grande pièce principale de ± 42 m², lumineuse, ouverte sur toute sa hauteur, offrant un volume agréable et polyvalent. Deux pièces indépendantes de ± 16 m² chacune, pouvant servir de bureaux, d’atelier secondaire ou d’espace de stockage. Salle d’eau de ± 10 m² avec douche, WC et meuble lavabo. L’espace principal bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la cour. Les volumes ouverts et la hauteur sous plafond renforcent la sensation d’espace. À l’extérieur, une cour privative permet des manœuvres aisées, du stockage complémentaire ou l’aménagement d’un espace fonctionnel selon les besoins de l’activité. Ce bien conviendra parfaitement à un indépendant, un artisan ou toute activité nécessitant un espace lumineux et modulable, à proximité immédiate des commodités du centre de Halanzy. Proche de la France, de Arlon et du Luxembourg.

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Surface commerciale à vendre

6700 Arlon

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

W Immobilière vous propose à Arlon, à deux pas de la gare, une belle surface commerciale de 31 m² bénéficiant d’une FORTE VISIBILITÉ dans un quartier très fréquenté. Le bien se compose comme suit : espace commercial facilement aménageable, bureau et WC séparé. Deux caves viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de stockage supplémentaire. Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration polyvalente, ce bien convient à de nombreux types d’activités : commerce, bureau, profession libérale ou activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Ses principaux atouts sont son excellente visibilité, la proximité immédiate de la gare d’Arlon, son implantation dans un secteur fréquenté et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Une belle opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans un emplacement stratégique au cœur d’Arlon. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien.

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Surface commerciale à vendre

6700 Arlon

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 19 min à pied 19 min
• Supermarché · 37 min à pied 37 min

ERA B-Lux vous propose, à l’entrée d’Arlon, un bâtiment offrant un beau potentiel de transformation et de nombreuses possibilités d’exploitation. Ancien établissement Horeca, ce bien représente aujourd’hui une opportunité intéressante pour un investisseur, un entrepreneur ou un professionnel souhaitant développer un projet sur mesure dans un emplacement stratégique. Grâce à sa configuration et à ses volumes, différentes possibilités peuvent être envisagées, telles que bureaux, commerce, showroom, espace professionnel, coworking, profession libérale ou activité de services, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires. Situé à l’entrée d’Arlon, le bâtiment bénéficie d’une bonne visibilité, d’un accès aisé et d’un grand espace de stationnement, des atouts particulièrement intéressants pour l’installation d’une activité professionnelle ou commerciale. Son emplacement, ses volumes et ses possibilités d’aménagement permettent d’envisager différents projets et affectations, offrant ainsi une certaine flexibilité à son futur acquéreur. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou professionnel à la recherche d’un lieu à transformer selon vos besoins, ce bâtiment mérite votre attention. Vous souhaitez découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez ERA B-Lux pour plus d'information et organiser une visite.

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Ferme à vendre

6700 Arlon

• Gare · 71 min à pied 71 min
• École · 27 min à pied 27 min
• Supermarché · 63 min à pied 63 min

ERA B-LUX vous présente cette propriété 4 façades située à Guirsch, dans la commune d'Arlon, à proximité du Luxembourg. Implantée sur une parcelle de 41 ares 92 centiares, elle profite d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur les forêts luxembourgeoises. Construite en 1982, cette maison séduit par son organisation fonctionnelle et son potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvert sur une mezzanine, ainsi qu'une chambre et une salle de bains permettant une vie de plain-pied. À l'étage, cinq chambres et une salle de douche offrent de nombreuses possibilités pour une famille ou selon vos besoins. Le sous-sol aménagé propose plusieurs espaces complémentaires, dont une pièce polyvalente avec accès direct vers l'extérieur et une salle de douche d'appoint. La toiture a été rénovée en 2019. La maison dispose également de châssis PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de 38 panneaux photovoltaïques. Autant d'atouts techniques qui complètent cette propriété au beau potentiel. À l'extérieur, la terrasse et les abords immédiats permettent de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Le vaste terrain en pente offre un cadre naturel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double box complète l'ensemble. Une propriété familiale offrant un beau potentiel, dans un environnement recherché entre Arlon et le Luxembourg. Intéressé(s)? Contactez ERA B-LUX

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Fonds de commerce à vendre

6700 Arlon

Arlon, entre la gare et le centre ville, Century 21 Cofilux vous propose un immeuble mixte composé d'un rez commercial avec son espace de stockage à l'arrière, et un appartement 3 chambres avec 3 salles de douches sur le niveau 1 et 2. Les 2 niveaux supérieurs peuvent être divisés en 2 logements avec une demande de permis d'urbanisme. Cave, terrasse et jardinet sont présents dans cet immeuble. Les châssis sont en PVC DV, présence d'un adoucisseur d'eau, toutes les séparations des niveaux et les escaliers sont en béton. Chaudière Buderus au gaz de ville. PEB C (205 kWh/m².an - 13.162 kWh/an - 20241007003865). Installation électrique en conformité. N'hésitez pas à demander de plus amples informations à l'agence. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur.

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Surface commerciale à vendre

6700 Arlon

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 21 min à pied 21 min

W Immobilière vous propose à Stockem ce superbe immeuble mixte entièrement rénové, véritable cocon chaleureux offrant un cadre de vie privilégié et un magnifique coin de paradis à l'extérieur. Actuellement composé d'un espace commercial et d'une vaste habitation indépendante, ce bien offre de multiples possibilités. Il conviendra aussi bien à un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement qu'à une famille à la recherche de beaux volumes et d'un lieu de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace commercial avec vitrine, une partie atelier, plusieurs espaces de rangement, une chaufferie ainsi qu'un WC. Le premier étage dévoile une ambiance chaleureuse et cosy avec un lumineux séjour et sa cuisine équipée ouverte, une buanderie, deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle de jeux pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire. Le deuxième étage accueille une superbe suite parentale avec dressing, espace de rangement et accès à une terrasse, ainsi qu'un WC et une seconde salle de bains avec douche à l'italienne. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Sur un magnifique terrain de 15 ares 39 centiares parfaitement orienté plein sud, trois terrasses, dont une couverte, une serre et un abri de jardin composent un véritable petit coin de paradis, à l'abri des regards et pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur qui invite autant aux moments de détente qu'aux longues soirées en famille ou entre amis. Le bien bénéficie également de nombreux équipements de qualité : chauffage central aux pellets avec chauffe-eau thermodynamique, raccordement pour poêle à bois, châssis double et triple vitrage, système d'alarme et climatisation dans l'espace commercial. L'installation électrique est conforme et le bien affiche une excellente performance énergétique PEB B. Idéalement situé à quelques minutes d'Arlon, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers (E411/E25), ce bien constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et surtout un véritable cocon où il fait bon vivre, tout en conservant la possibilité d'y développer une activité professionnelle. Pour tous renseignements : W Immobilière – ### Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d'usage.

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Surface commerciale à vendre

6760 Virton

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Honesty vous propose une surface commerciale au rez-de-chaussée d'un immeuble en plein centre de Virton. Anciennement exploité en tant que boucherie, cet immeuble dispose d'une situation commerciale idéale avec son parking privatif et la proximité immédiate d'un parking communale. La surface est répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée offre 300m² avec notamment une salle de réception, des ateliers, une chambre froide, un congélateur, un bureau, une chaufferie. le premier étage dispose d'une cuisine et enfin le dernier niveau offre de l'espace de rangement complémentaire. Visites et renseignements : ### ### Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement !

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Surface commerciale à vendre

6760 Bleid

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

ERA B-LUX vous présente cette remarquable maison de caractère idéalement située en plein cœur de Virton. Derrière sa façade pleine de charme se cache une habitation spacieuse de plus de 285 m², où authenticité, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement se conjuguent harmonieusement. Réparti sur trois niveaux, l'espace de vie comprend un séjour chaleureux, une cuisine, un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une superbe mezzanine. Les boiseries d'époque, les planchers anciens, les caves voûtées et le four à pain témoignent du caractère unique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un vaste espace actuellement aménagé en établissement Horeca constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, à des bureaux, à une profession libérale ou à tout autre projet mixte. Son agencement offre également un beau potentiel d'évolution selon vos envies et les autorisations en vigueur. Situé à deux pas de la place Nestor Outer, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien séduira les amoureux des bâtiments de caractère autant que les porteurs de projets. Une propriété rare où il est possible d'allier qualité de vie, patrimoine et activité professionnelle. Envie d'en découvrir tout le potentiel ? Contactez ERA B-LUX et organisons ensemble votre visite !

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