Ferme à vendre - Tintigny VBE57032

Rue du Monument 4 6730 Tintigny

àpd 695 000 €

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VBE57032

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Monument 4 6730 Tintigny
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Description

Située à Ansart (Tintigny), Rue du Monument 4, cette magnifique maison de maître et de caractère, 4 façades, accompagnée de ses dépendances agricoles et de 7 hectares de terres entourant la propriété, vous séduira par son charme, son environnement et son potentiel. Idéalement située à seulement 7 minutes de l’autoroute E411, cette propriété offre un cadre privilégié pour les amateurs de nature, d’espace et de vie à la campagne. Composition de l’habitation (surface habitable de +/- 208 m²) : • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, somptueux corridor de +/- 21 m², salon, salle à manger, cuisine équipée, bureau, WC avec lavabo et buanderie. • Premier étage : hall de nuit, 4 chambres spacieuses (+/- 20 m² chacune), salle de bain avec WC. • Deuxième étage : vaste grenier aménageable de +/- 113 m², entièrement bétonné, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété comprend notamment : • Garage de +/- 27 m² • Carport • Jardin • Écuries • Hangars • Frisomat • 7 hectares de terres entourant la propriété Caractéristiques techniques : • Châssis en bois double vitrage • Chauffage central au mazout Possibilités supplémentaires : • Possibilité de racheter le bétail et le matériel agricole. • Possibilité également de racheter un terrain à bâtir. • Possibilité de prendre en location et/ou d’acheter des terres sous labour et en prairies de fauche situées à Tintigny, non loin de l’exploitation. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille, un projet équestre, une activité agricole ou tout simplement pour les amateurs d'espace, de caractère et de nature. Pour plus de renseignements et planifier une visite, contactez l’Etude des notaires Etienne et Charlotte BEGUIN et Mélanie SEMAL au Tel 082/71.14.06 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

414 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57032 Réf. vendeur: AdId:285523 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Barba'Bouille

1,1 km 4' 1,1 km 1' 7'' 957 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale - Centre

1,4 km 5' 1,4 km 1' 39'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale - Centre

1,4 km 5' 1,4 km 1' 39'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

7,2 km 26' 7,6 km 7' 5,9 km 59' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville

192 m 2' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

192 m 2' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 522 - Tintigny - Habay

192 m 2' 18''

Gares

Marbehan

4,8 km 17' 4,7 km 5' 4,4 km 40' 4,8 km 58'

Supermarchés

Intermarché Etalle

6,5 km 24' 7 km 6' 5,5 km 1º 4' 6,5 km 1º 18'

Delhaize Etalle

8,1 km 29' 8,6 km 8' 6,1 km 1º 9' 7,8 km 1º 34'

Spar Jamoigne

8,6 km 29' 8,6 km 8' 7,8 km 1º 24' 8,6 km 1º 43'

Musées

Musée Archéologique

27,1 km 21'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

18 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

19,8 km 19'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Monument offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 522 - Tintigny - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marbehan" est à moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Barba'Bouille", à seulement 13 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Etalle" (6 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (8 minutes en voiture), "Spar Jamoigne" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 21 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 19 minutes de route."Abbaye D'Orval" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 36 minutes, pratique pour le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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