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Surface industrielle à vendre, Boussoit VBE84591

Rue Tout-Y-Faut 45, 7110 Boussoit

àpd 165 000 €

Alex Invest

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610 m² 10 Place(s) de parking

Description

Avis aux investisseurs, entrepreneurs et amateurs de projets atypiques ! Découvrez cette ancienne grange/étable développant une superficie totale approximative de ± 610 m², offrant des volumes impressionnants et de multiples possibilités d’exploitation, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

Le rez-de-chaussée développe près de 287 m² et se compose actuellement de 2 boxes, de vastes espaces de type atelier/grange ainsi que d’une pièce supplémentaire de ± 76 m². Les volumes ouverts permettent d’envisager de nombreuses configurations selon le projet envisagé.

À l’étage, vous découvrirez un plateau exceptionnel de ± 323 m². La charpente apparente, composée de magnifiques poutres en bois, confère un véritable cachet au bâtiment et laisse entrevoir tout son potentiel dans le cadre d’un futur aménagement. La toiture est en bon état.

Le bien pourrait notamment convenir à un projet de transformation en habitation, mais également à un atelier pour artisan, un espace de stockage, des bureaux, une activité professionnelle, un projet lié aux animaux ou encore à toute autre affectation compatible avec les prescriptions urbanistiques.

Autre véritable atout : l'espace extérieur situé à l'arrière du bâtiment, qui constituera à terme son côté d'accès principal. Actuellement bétonnée, cette zone offre une belle surface à repenser entièrement : emplacements de parking, terrasse, espace vert, jardin ou zone d'accueil pourraient notamment y être imaginés en fonction du projet.

L’accès définitif au bien s’effectuera par l’arrière via une servitude de passage. Une nouvelle ouverture devra donc être créée dans la façade arrière du bâtiment. La cour intérieure de la ferme ne fera, quant à elle, pas partie de l’accès futur.

Faire offre à partir de 165.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.

Un bâtiment hors du commun qui ne demande qu’un projet pour révéler tout son potentiel… contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour organiser une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 165 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Non

Station de charge électrique Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts Non

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

attestation sol (bdes).pdf Télécharger

plan cadastral.pdf Télécharger

alea inondation.pdf Télécharger

offre.3pdf.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE84591 Réf. vendeur: 7919806 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Sourires Crèches

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 12'' 820 m · 15' 1,3 km · 15'

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat Écoles maternelles

812 m · 2' 58'' 812 m · 1' 23'' 536 m · 8' 812 m · 10'

Institut Primaire Saint-Joseph Écoles primaires

862 m · 2' 59'' 862 m · 1' 25'' 571 m · 7' 862 m · 10'

Institut Saint-Joseph D.O.A. Écoles secondaires

783 m · 2' 43'' 783 m · 1' 19'' 516 m · 8' 783 m · 9'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,7 km · 5'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5 km · 7'

107 - Jolimont - Ecaussinnes Bus

386 m · 5'

134 - Jolimont - Soignies

386 m · 5'

82 - Mons - Trazegnies

386 m · 5'

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre Gares

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 46'' 932 m · 12' 1,4 km · 17'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

23,3 km · 1º 25' 24,3 km · 17' 20,3 km · 1º 7'

Renault Fama Bornes de recharge

6,1 km · 7'

Cambio - La Louvièregare Ctre Voitures en libre-service

1,5 km · 6' 1,1 km · 12' 1,5 km · 18'

Magasins

Aldi Houdeng Supermarchés

762 m · 2' 39'' 762 m · 1' 23'' 546 m · 9' 762 m · 9'

Intermarché Houdeng Goegnies

854 m · 4' 854 m · 1' 45'' 571 m · 10' 810 m · 10'

Colruyt La Louviere

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 35'' 1,4 km · 15' 1,8 km · 22'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

26,4 km · 20'

Musée Mill Musées

2 km · 4'

Beffroi De Mons Monuments religieux

23,2 km · 20'

Centre De La Céramique Keramis Activités

1,7 km · 2' 33''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

330 m · 50''

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

11 km · 12'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

21,4 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

56,7 km · 38' 50,6 km · 3º

Alost

74,9 km · 49' 56,5 km · 3º 16'

Mons

17,8 km · 22' 17 km · 1º 1'

Namur

54,6 km · 37' 55,7 km · 3º 28'

Charleroi

28,3 km · 21' 24,2 km · 1º 22'

Bruxelles

53,7 km · 42' 48,7 km · 3º 16'

Transports

Ce bien à La Louvière bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - La Louvièregare Ctre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (7 minutes).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 82 - Mons - Trazegnies, 134 - Jolimont - Soignies, 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Houdeng" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Louviere" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 3 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Le musée "Musée Mill" est accessible en 4 minutes.

Il y a une promenade en bateau à 1 minute de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph D.O.A." se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les P'Tits Sourires" est à 15 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Primaire Saint-Joseph", une école primaire joignable en 10 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Surface industrielle à vendre, Boussoit VBE84591

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