Een unieke kans voor investeerders, ondernemers en liefhebbers van bijzondere projecten! Ontdek deze voormalige schuur/stal met een totale oppervlakte van ongeveer 610 m², indrukwekkende volumes en tal van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.
Het gelijkvloers biedt bijna 287 m² en bestaat momenteel uit 2 boxen, ruime atelier-/schuurruimtes en een extra ruimte van ± 76 m². Dankzij de grote open volumes zijn tal van indelingen mogelijk, afhankelijk van het beoogde project.
Op de verdieping ontdekt u een uitzonderlijke open ruimte van ± 323 m². De zichtbare dakconstructie met prachtige houten balken geeft het gebouw een authentiek karakter en benadrukt het enorme potentieel voor een toekomstige inrichting. Het dak verkeert in goede staat.
Het gebouw kan onder meer geschikt zijn voor een omvorming tot woning, maar ook als atelier voor een ambachtsman, opslagruimte, kantoorruimte, professionele activiteit, project met dieren of voor elke andere bestemming die verenigbaar is met de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Een andere belangrijke troef is de buitenruimte aan de achterzijde van het gebouw, die in de toekomst de hoofdtoegang tot de eigendom zal vormen. Deze zone is momenteel gebetonneerd en biedt een mooie oppervlakte die volledig opnieuw kan worden ingericht. Afhankelijk van het project kunnen hier bijvoorbeeld parkeerplaatsen, een terras, groenzone, tuin of ontvangstruimte worden voorzien.
De definitieve toegang tot het pand zal via de achterzijde verlopen door middel van een recht van doorgang. Er zal bijgevolg een nieuwe opening in de achtergevel van het gebouw moeten worden gecreëerd. De binnenplaats van de hoeve zal geen deel uitmaken van de toekomstige toegang.
Bieden vanaf €165.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een buitengewoon gebouw dat enkel nog wacht op het juiste project om zijn volledige potentieel te onthullen… contacteer ons op Tel 0488/32.79.79 om een bezoek te plannen!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen in La Louvière biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 82 - Mons - Trazegnies, 31 - Thieu - La Louvière, 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Houdeng (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Houdeng Goegnies (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Louviere (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum", op 3 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.
Dankzij het "Cambio - La Louvièregare Ctre" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 5 minuten en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) in 7 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat", een kleuterschool op slechts 10 minuten lopen, waarderen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Joseph D.O.A." is bereikbaar in 1 minuut.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Institut Primaire Saint-Joseph", op 10 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Les P'Tits Sourires", een kinderdagverblijf bereikbaar in 15 minuten.
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 1 minuut rijden.
U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 20 minuten afstand met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 18 minuten afstand.
Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.
Het "Beffroi De Mons" ligt op 20 minuten afstand met de auto.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Céramique Keramis" bevindt zich op 3 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan