Surface industrielle à vendre - Anzegem RBV70439

Grote Leiestraat 134 8570 Anzegem

488 500 €

  • 360
  • 4 Place(s) de parking
Grote Leiestraat 134 8570 Anzegem

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Description

Une opportunité exceptionnelle d’investir dans un bien immobilier industriel de premier ordre à Anzegem : cette nouvelle construction, située au 134 Grote Leiestraat, représente une offre rare sur le marché. Proposée au prix de 488 500 € TTC, cette unité KMO moderne fait partie du projet « Apollo », un développement flambant neuf composé de plusieurs unités multifonctionnelles allant de 175 m² à 720 m², avec possibilité de regrouper plusieurs espaces pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises. La configuration de cette unité de 360 m² est idéale pour diverses activités professionnelles telles que l’atelier, la stockage ou la distribution, offrant un espace généreux et modulable dans un environnement stratégique. Construit en 2025, cet immeuble bénéficie d’une structure en acier durable combinée à des panneaux isolés en béton, garantissant une excellente résistance au feu (classe C). La hauteur libre de 6 mètres permet une utilisation optimale de l’espace intérieur, facilitant le stockage ou l’installation d’équipements volumineux. La porte sectionnelle automatique de 4 mètres de large sur 4,2 mètres de haut facilite l’accès pour les véhicules de chantier ou de livraison. Chaque unité dispose également d’une fenêtre panoramique et d’une lumière naturelle abondante grâce à une verrière équipée d’un système RWA (Récupération de l’Eau de l’Air), contribuant à un environnement de travail lumineux et aéré. La présence d’une citerne d’eau pluviale individuelle de 15 000 litres ajoute une dimension pratique à la gestion des ressources, et chaque unité possède ses propres places de stationnement privées – ces dernières ne sont pas comprises dans le prix de vente. L’emplacement stratégique à moins de 2 km de l’échangeur E17 de Waregem confère à cette propriété une accessibilité optimale dans une région économiquement dynamique. Les infrastructures routières facilitent la mobilité des collaborateurs et le transport des marchandises. La zone est classée en zone industrielle avec une note G-score et P-score A, ce qui garantit un environnement stable et propice au développement d’activités professionnelles. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027, ce qui offre une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou étendre leur activité dans un site moderne, sécurisé et parfaitement adapté aux exigences contemporaines. Pour toute demande d’informations complémentaires, plans ou organisation d’une visite sans engagement, il est conseillé de contacter rapidement PANORAMA B2B au Tel 056 222 256 . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un secteur porteur au cœur d’un environnement en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 488 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Description extérieure

Surface totale du terrain

360 m²

Surface constructible

360 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV70439 Réf. vendeur: 4297194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Avet Martine-Vervaecke Patrick

1,6 km 6' 1,6 km 1' 51'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Theresia

1,8 km 13' 3 km 4' 1,3 km 6' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Theresia

1,8 km 13' 3 km 4' 1,3 km 6' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,8 km 5' 2,9 km 35'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 1' 40''

Bus

De Lijn - 851 - Waregem - Anzegem - Avelgem - Spiere-Helkijn - Kooigem

146 m 1' 45''

De Lijn - 852 - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem - Anzegem

146 m 1' 45''

De Lijn - 853 - Oostrozebeke - Ooigem - Waregem - Anzegem

146 m 1' 45''

Gares

Waregem

5,5 km 21' 6 km 6' 4,1 km 8' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,7 km 1º 13' 20,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bandencentrale De Brabandere

1,6 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

9,5 km 34' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Spar Waregem Holstraat

3,5 km 12' 3,1 km 3' 2,8 km 9' 3,5 km 42'

Carrefour Market Waregem

3,8 km 13' 3,5 km 3' 2,9 km 7' 3,8 km 45'

Delhaize Anzegem

3,3 km 12' 3,5 km 4' 3,1 km 8' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,4 km 18'

Musées

Site Battlekart

32 km 20'

Golfs

Waregem Golf

4,1 km 5'

Villes proches

À proximité de Grote Leiestraat, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 28 minutes en voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waregem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 2 minutes.À environ 114 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kruishoutem".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Theresia", à 4 minutes en voiture."Avet Martine-Vervaecke Patrick" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 852 - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem - Anzegem, De Lijn - 851 - Waregem - Anzegem - Avelgem - Spiere-Helkijn - Kooigem, De Lijn - 853 - Oostrozebeke - Ooigem - Waregem - Anzegem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Waregem Holstraat" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Waregem" (3 minutes en voiture), "Delhaize Anzegem" (4 minutes en voiture).

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