Surface industrielle à vendre - Anzegem RBV75250

Grote Leiestraat 134 8570 Anzegem

488 500 €

  • 360
  • 3 Place(s) de parking
Grote Leiestraat 134 8570 Anzegem

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bâtiment industriel neuf situé à Anzegem, un emplacement stratégique en plein cœur de la région. Proposée au prix de 488 500 €, cette unité commerciale de 360 m², construite en 2025, constitue une solution idéale pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace fonctionnel, modulable et moderne. La construction neuve garantit une conformité aux normes actuelles avec une structure en acier durable, combinée à des panneaux de béton isolés, offrant une surface intérieure avec une hauteur libre de 6 mètres, permettant une optimisation maximale de l’espace pour diverses activités professionnelles telles que l’atelier, le stockage ou la distribution. La présence d’une porte sectionnelle automatique de 4 mètres de large sur 4,2 mètres de haut, complétée par une grande fenêtre en verre, une lucarne avec un puits de lumière intégré ainsi qu’une dalle en polybéton résistante à l’usure, confère à cette unité une luminosité appréciable et une fonctionnalité optimale. Située dans le projet “Apollo”, cette unité fait partie d’un complexe récent qui comprend plusieurs unités multifonctionnelles, allant de 175 m² à 720 m², avec la possibilité de les fusionner selon les besoins. La localisation à moins de 2 km du raccordement à l’autoroute E17 à Waregem représente un avantage considérable pour toute entreprise soucieuse de la connectivité et de la facilité d’accès. Chaque unité dispose également de ses propres parkings privatifs, offrant un confort supplémentaire pour le personnel et les visiteurs. La zone industrielle bénéficie d’une excellente réputation avec une note G-score et P-score A, attestant de la qualité et de l’attractivité du secteur, qui n’est pas sujet aux risques d’inondation. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027, ce qui donne à l’acheteur le temps d’organiser son projet professionnel dans cet environnement dynamique. Ce bâtiment constitue une opportunité d’investissement dans un secteur en plein essor, avec une construction conforme aux normes de sécurité (classe C), et doté d’installations électriques et hydrauliques déjà en place. La proximité immédiate des infrastructures routières et la nature même du projet en font une proposition particulièrement attrayante pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant établir ou étendre leur activité dans une zone industrielle privilégiée. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B pour obtenir davantage d’informations techniques, consulter les plans ou programmer une visite sans engagement. Cette offre représente une occasion unique d’acquérir un bien immobilier neuf et prêt à l’emploi dans un environnement professionnel en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 488 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Description extérieure

Surface totale du terrain

360 m²

Surface constructible

360 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV75250 Réf. vendeur: 4353801 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Avet Martine-Vervaecke Patrick

1,6 km 6' 1,6 km 1' 51'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Theresia

1,8 km 13' 3 km 4' 1,3 km 6' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Theresia

1,8 km 13' 3 km 4' 1,3 km 6' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,8 km 5' 2,9 km 35'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 1' 40''

Bus

De Lijn - 852 - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem - Anzegem

146 m 1' 45''

De Lijn - 58 - Waregem - Wortegem - Petegem - Oudenaarde

146 m 1' 45''

De Lijn - 853 - Oostrozebeke - Ooigem - Waregem - Anzegem

146 m 1' 45''

Gares

Waregem

5,5 km 21' 6 km 6' 4,1 km 8' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,7 km 1º 13' 20,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bandencentrale De Brabandere

1,6 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

9,5 km 34' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Spar Waregem Holstraat

3,5 km 12' 3,1 km 3' 2,8 km 9' 3,5 km 42'

Carrefour Market Waregem

3,8 km 13' 3,5 km 3' 2,9 km 7' 3,8 km 45'

Delhaize Anzegem

3,3 km 12' 3,5 km 4' 3,1 km 8' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,4 km 18'

Musées

Site Battlekart

32 km 20'

Golfs

Waregem Golf

4,1 km 5'

Tourisme

Habiter à proximité de Grote Leiestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Waregem Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Avet Martine-Vervaecke Patrick" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 852 - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem - Anzegem, De Lijn - 853 - Oostrozebeke - Ooigem - Waregem - Anzegem, De Lijn - 58 - Waregem - Wortegem - Petegem - Oudenaarde avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Waregem Holstraat" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Waregem" (3 minutes en voiture), "Delhaize Anzegem" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waregem" est à moins de 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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