Surface industrielle à vendre - Anzegem RBV76398

Grote Leiestraat 134 8570 Anzegem

738 000 €

  • 510
  • 5 Place(s) de parking
Grote Leiestraat 134 8570 Anzegem

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bâtiment industriel de nouvelle construction situé à Anzegem, au cœur d’un secteur dynamique. Proposée au prix de 738 000 €, cette unité KMO moderne combine fonctionnalité et potentiel de développement, offrant une surface totale de 360 m² répartie entre un espace de stockage en casco de 150 m² et une surface de bureau de 150 m². La structure en acier durable, associée à des panneaux sandwichs et isolés en béton, garantit une excellente résistance et une utilisation optimale de l’espace, avec une hauteur libre de 6 mètres qui facilite l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de l’activité. La porte sectionnelle automatique de 4 mètres de large sur 4,2 mètres de haut, accompagnée d’une porte d’accès et d’un éclairage naturel via une verrière et une coupole RWA intégrée, assure une accessibilité efficace et un environnement lumineux pour les utilisateurs. Situé à moins de 2 km de l’échangeur autoroutier de Waregem, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité remarquable dans une région économiquement active. La proximité immédiate des axes routiers principaux en fait une localisation stratégique pour les entreprises nécessitant un accès rapide à la voirie nationale et internationale. La zone industrielle où se trouve le bâtiment est certifiée G-score et P-score A, attestant d’un environnement de qualité respectant les normes urbanistiques en vigueur. Le projet, nommé “Apollo”, comporte plusieurs unités multifonctionnelles allant jusqu’à 720 m², avec la possibilité de les fusionner pour répondre à des besoins variés tels que ateliers, stockage, distribution ou showroom. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027, offrant une opportunité unique aux entrepreneurs visionnaires de s’implanter dans une infrastructure clé en main permettant une croissance future. Ce bâtiment dispose également d’équipements modernes : électricité et water supply connectés, et chaque unité est dotée de son propre parking privé (non inclus dans le prix). La partie bureau située au premier étage est accessible par une rampe commune avec ascenseur, bénéficiant de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle dans un espace de travail agréable. La conception inclut également des caractéristiques essentielles pour un environnement professionnel moderne, comme des systèmes d’isolation performants et des installations électriques conformes, sans certificat spécifique pour l’installation électrique mais répondant aux standards requis pour cette catégorie de bâtiment neuf. Contactez dès aujourd’hui PANORAMA B2B pour plus d’informations techniques, pour planifier une visite ou pour discuter des modalités d’achat afin d’investir dans cette localisation stratégique à Anzegem. Cet investissement représente une valeur sûre dans un secteur en pleine expansion, offrant à la fois un espace fonctionnel et un fort potentiel de valorisation future dans un environnement industriel reconnu pour sa stabilité et son dynamisme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 738 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Description extérieure

Surface totale du terrain

510 m²

Surface constructible

510 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV76398 Réf. vendeur: 4355015 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Avet Martine-Vervaecke Patrick

1,6 km 6' 1,6 km 1' 51'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Theresia

1,8 km 13' 3 km 4' 1,3 km 6' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Theresia

1,8 km 13' 3 km 4' 1,3 km 6' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,8 km 5' 2,9 km 35'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 1' 40''

Bus

De Lijn - 852 - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem - Anzegem

146 m 1' 45''

De Lijn - 58 - Waregem - Wortegem - Petegem - Oudenaarde

146 m 1' 45''

De Lijn - 853 - Oostrozebeke - Ooigem - Waregem - Anzegem

146 m 1' 45''

Gares

Waregem

5,5 km 21' 6 km 6' 4,1 km 8' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,7 km 1º 13' 20,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bandencentrale De Brabandere

1,6 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

9,5 km 34' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Spar Waregem Holstraat

3,5 km 12' 3,1 km 3' 2,8 km 9' 3,5 km 42'

Carrefour Market Waregem

3,8 km 13' 3,5 km 3' 2,9 km 7' 3,8 km 45'

Delhaize Anzegem

3,3 km 12' 3,5 km 4' 3,1 km 8' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,4 km 18'

Musées

Site Battlekart

32 km 20'

Golfs

Waregem Golf

4,1 km 5'

Tourisme

Habiter à proximité de Grote Leiestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 18 minutes en voiture.Le golf "Waregem Golf" se situe à 5 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 853 - Oostrozebeke - Ooigem - Waregem - Anzegem, De Lijn - 58 - Waregem - Wortegem - Petegem - Oudenaarde, De Lijn - 852 - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem - Anzegem avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Avet Martine-Vervaecke Patrick" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Waregem Holstraat" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Waregem" (3 minutes en voiture), "Delhaize Anzegem" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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