Surface industrielle à vendre, Anzegem RBV76399

Grote Leiestraat 134, 8570 Anzegem

604 000 €

379 m² 4 Place(s) de parking

Description

Situatie : Anzegem Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel neuf situé au cœur de la région dynamique d'Anzegem. Avec un prix attractif de 604 000 €, ce bien immobilier constitue une excellente investissement dans un secteur en plein essor. Localisé au 134 Grote Leiestraat, cette propriété bénéficie d’une situation géographique stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute E17, permettant une accessibilité optimale pour les activités industrielles, logistiques ou commerciales. La construction nouvelle, prévue pour 2025, garantit un bâtiment moderne, conforme aux normes actuelles, et parfaitement adapté aux besoins contemporains. Ce bâtiment offre une superficie totale de 379 m², comprenant une partie de stockage en entrepôt avec une hauteur libre de 6 mètres, idéale pour optimiser l’espace et faciliter la circulation de marchandises ou de machines. La structure en acier durable, équipée de panneaux sandwich isolants, assure une excellente performance thermique et résistance au feu (classe C). Chaque unité dispose d’une porte sectionnelle automatique de 4 mètres de large sur 4,2 mètres de haut, complétée par une porte d’accès indépendante et une lumière naturelle généreuse grâce à des fenêtres intégrées. La partie bureau, située à l’étage, propose 130 m² aménagés avec soin, accessibles via une cage d’escalier et un ascenseur, facilitant ainsi la gestion administrative ou commerciale. La présence de deux places de stationnement privatifs par unité ajoute à la praticité du site. L’emplacement dans un zone industrielle classée « G-score : A » confirme la qualité du secteur, exempt de risques d’inondation et idéal pour toutes sortes d’activités professionnelles : atelier, stockage, distribution ou showroom. Les installations techniques comprennent l’électricité et l’eau raccordées, ainsi qu’une capacité à accueillir diverses configurations selon vos besoins spécifiques. L’ensemble du projet est prévu pour livraison au quatrième trimestre 2026, offrant ainsi la possibilité d’investir dans un bien neuf, clé en main, dans un environnement en pleine croissance. N’attendez plus pour concrétiser votre projet industriel ou commercial et contactez dès aujourd’hui PANORAMA B2B pour toute information complémentaire, plan ou visite sans engagement. Ce bien représente une réelle opportunité pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant s’implanter dans une région stratégique et prospère.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 604 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 379 m²

Surface constructible 379 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV76399 Réf. vendeur: 4355004 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Avet Martine-Vervaecke Patrick Crèches

1,6 km · 6' 1,6 km · 1' 51'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - Sint-Theresia Écoles maternelles

1,8 km · 13' 3 km · 4' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Vrije Basisschool - Sint-Theresia Écoles primaires

1,8 km · 13' 3 km · 4' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius Écoles secondaires

2,9 km · 10' 2,9 km · 3' 2,8 km · 35' 2,9 km · 35'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,7 km · 1' 40''

852 - Oostrozebeke - Anzegem Bus

146 m · 1' 45''

853 - Oostrozebeke - Anzegem

146 m · 1' 45''

851 - Waregem - Kooigem

146 m · 1' 45''

Waregem Gares

5,5 km · 21' 6 km · 6' 4,1 km · 55' 5,4 km · 1º 5'

Wevelgem Airport Aéroports

19,7 km · 1º 13' 20,5 km · 14' 16,9 km · 2º 11'

Bandencentrale De Brabandere Bornes de recharge

1,6 km · 1' 31''

Cambio - Zulte Bib Voitures en libre-service

8,9 km · 31' 7 km · 1º 9' 8,8 km · 1º 46'

Magasins

Spar Waregem Holstraat Supermarchés

3,5 km · 12' 3,1 km · 3' 2,8 km · 37' 3,5 km · 42'

Carrefour Market Waregem

3,8 km · 13' 3,5 km · 3' 2,9 km · 38' 3,8 km · 45'

Delhaize Anzegem

3,3 km · 12' 3,5 km · 4' 3,1 km · 40' 3,3 km · 40'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

28,4 km · 18'

Site Battlekart Musées

32 km · 20'

Waregem Golf Golfs

4,1 km · 5'

Villes proches

Wattrelos

36,5 km · 24' 28,7 km · 2º 7'

Mouscron

26,5 km · 17' 24,6 km · 1º 53'

Roulers

31,5 km · 28' 28 km · 1º 39'

Courtrai

16,6 km · 13' 15,9 km · 0º 60'

Tourcoing

31,3 km · 21' 28,9 km · 2º 9'

Roubaix

35,8 km · 27' 31,1 km · 2º 16'

Villes proches

Habiter à proximité de Grote Leiestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Avet Martine-Vervaecke Patrick", à 19 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 14 minutes en voiture ou 131 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waregem" : 6 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 2 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 853 - Oostrozebeke - Anzegem, 852 - Oostrozebeke - Anzegem, 851 - Waregem - Kooigem avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 5 minutes de route.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Waregem Holstraat" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Waregem" (3 minutes en voiture), "Delhaize Anzegem" (4 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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