Surface industrielle à vendre, Anzegem RBW09174

Grote Leiestraat 134, 8570 Anzegem

1 208 000 €

758 m² 8 Place(s) de parking

Description

Découvrez un bâtiment industriel neuf d’exception à vendre à Anzegem, situé au 134 de la Grote Leiestraat, au cœur d’une zone industrielle dynamique. Ce bien immobilier, proposé au prix de 1 208 000 €, offre une surface utile totale de 498 m² dédiée à des activités KMO, complétée par 260 m² d’espaces de bureaux modernes implantés au premier étage. Conçu dans le cadre du projet « Apollo », cet ensemble novateur comprend plusieurs unités multifonctionnelles modulables, allant de 175 m² à 720 m², parfaitement adaptées aux besoins variés des entreprises en quête d’un environnement professionnel performant et évolutif. Construite en 2025, cette unité de nouvelle construction se distingue par sa structure en acier durable et ses panneaux sandwich isolés offrant une excellente performance énergétique, classée en catégorie incendie C. La hauteur libre sous plafond de six mètres optimise l’usage des espaces de stockage ou de production, tandis que la façade est équipée d’une porte sectionnelle automatique de 4 mètres sur 4,2 mètres avec porte piétonne et châssis supérieur vitré, renforçant à la fois l’accessibilité et la luminosité naturelle. La polybéton au sol, résistante à une charge d’une tonne par mètre carré, assure une robustesse indispensable pour les activités industrielles. À noter également la présence d’une citerne individuelle de récupération d’eau pluviale d’une capacité de 15 000 litres, répondant aux exigences environnementales actuelles. Les bureaux bénéficient d’un accès sécurisé via une cage d’escaliers commune avec ascenseur et profitent de larges baies vitrées pour un confort optimal. Huit places de parking privatives viennent compléter ce bien, offrant une logistique facilitée. Situé à moins de deux kilomètres de l’accès à l’autoroute E17 à Waregem, ce bâtiment jouit d’un emplacement stratégique idéal pour les entreprises soucieuses d’une excellente accessibilité dans une région économiquement active. L’environnement industriel garantit un cadre fonctionnel avec toutes les infrastructures nécessaires. La livraison de ce bloc est prévue pour le quatrième trimestre 2026, offrant aux investisseurs et futurs occupants une opportunité unique d’acquérir un immobilier professionnel neuf, conforme aux standards modernes. Le bien est soumis à la TVA et bénéficie d’un certificat environnemental favorable avec un score A tant pour l’énergie que pour la performance environnementale. Pour toute demande d’informations techniques complémentaires, plans détaillés ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au Tel 056 222 256 . Saisissez cette chance d’investir dans un projet novateur et durable au cœur d’Anzegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 208 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 758 m²

Surface constructible 758 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09174 Réf. vendeur: 4384521 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Avet Martine-Vervaecke Patrick Crèches

1,6 km · 6' 1,6 km · 1' 51'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - Sint-Theresia Écoles maternelles

1,8 km · 13' 3 km · 4' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Vrije Basisschool - Sint-Theresia Écoles primaires

1,8 km · 13' 3 km · 4' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius Écoles secondaires

2,9 km · 10' 2,9 km · 3' 2,8 km · 35' 2,9 km · 35'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,7 km · 1' 40''

852 - Oostrozebeke - Anzegem Bus

146 m · 1' 45''

853 - Oostrozebeke - Anzegem

146 m · 1' 45''

851 - Waregem - Kooigem

146 m · 1' 45''

Waregem Gares

5,5 km · 21' 6 km · 6' 4,1 km · 55' 5,4 km · 1º 5'

Wevelgem Airport Aéroports

19,7 km · 1º 13' 20,5 km · 14' 16,9 km · 2º 11'

Bandencentrale De Brabandere Bornes de recharge

1,6 km · 1' 31''

Cambio - Zulte Bib Voitures en libre-service

8,9 km · 31' 7 km · 1º 9' 8,8 km · 1º 46'

Magasins

Spar Waregem Holstraat Supermarchés

3,5 km · 12' 3,1 km · 3' 2,8 km · 37' 3,5 km · 42'

Carrefour Market Waregem

3,8 km · 13' 3,5 km · 3' 2,9 km · 38' 3,8 km · 45'

Delhaize Anzegem

3,3 km · 12' 3,5 km · 4' 3,1 km · 40' 3,3 km · 40'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

28,4 km · 18'

Site Battlekart Musées

32 km · 20'

Waregem Golf Golfs

4,1 km · 5'

Villes proches

Wattrelos

36,5 km · 24' 28,7 km · 2º 7'

Mouscron

26,5 km · 17' 24,6 km · 1º 53'

Roulers

31,5 km · 28' 28 km · 1º 39'

Courtrai

16,6 km · 13' 15,9 km · 0º 60'

Tourcoing

31,3 km · 21' 28,9 km · 2º 9'

Roubaix

35,8 km · 27' 31,1 km · 2º 16'

Tourisme

Vivre près de Grote Leiestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Waregem Golf" se situe à 5 minutes de route.

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 18 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Avec Mouscron à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 853 - Oostrozebeke - Anzegem, 851 - Waregem - Kooigem, 852 - Oostrozebeke - Anzegem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Avet Martine-Vervaecke Patrick", une crèche joignable en 19 minutes.

À seulement 13 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Theresia" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Waregem Holstraat" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Waregem" (3 minutes en voiture), "Delhaize Anzegem" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waregem" : 6 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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