Surface industrielle à vendre - Avelgem RBV74987

Doorniksesteenweg 523-525 8580 Avelgem

308 000 €

  • 220
Doorniksesteenweg 523-525 8580 Avelgem

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment industriel de qualité situé à Avelgem, précisément au Doorniksesteenweg 523-525. Offrant une surface commerciale de 220 m², ce bien immobilier, référencé RBV74987, est proposé au prix de 308 000 €. Construit en 2026, ce bâtiment neuf n’est pas encore loué, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à bénéficier d’un actif moderne dans une zone stratégique. La conception contemporaine du projet, intégrant des matériaux durables et des techniques innovantes, garantit un investissement pérenne avec des possibilités d’aménagement flexibles. Son emplacement en cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques d’Avelgem assure une visibilité optimale et une accessibilité aisée, notamment grâce à la proximité directe avec la N353. Ce bâtiment industriel s’inscrit dans le cadre d’un projet mixte, connu sous le nom de KMO Park Avelgem, qui combine intelligemment activités professionnelles et résidentiel. Le site se distingue par sa modernité et son engagement écologique, avec un design soigné réalisé par Plus Architecten. En plus de ses locaux commerciaux spacieux, il comprend trois appartements en copropriété, également à vendre sous forme de casco, offrant deux ou trois chambres et de vastes terrasses. Ces résidences apportent une valeur ajoutée supplémentaire, parfaites pour une occupation mixte ou pour diversifier votre portefeuille immobilier. La configuration prévoit également un environnement pratique avec des places de stationnement dédiées pour chaque unité, ainsi qu’un espace prévu pour les vélos, renforçant l’aspect pratique et la mobilité durable. Situé dans une zone bénéficiant d’une excellente connectivité, ce site offre un accès simplifié aux principales voies de communication tout en étant entouré d’un environnement soigneusement aménagé, combinant espace vert et infrastructures modernes. La proximité des axes routiers majeurs permet une logistique facilitée pour toute activité commerciale ou industrielle. C’est une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou étendre leur activité dans une commune dynamique, avec un bâtiment neuf, conforme aux normes et prêt à accueillir différents types d’opérations professionnelles. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur cette propriété ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour discuter de cette offre attrayante et envisager la réalisation de votre projet immobilier à Avelgem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 308 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 308 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui
  • Surface commerciale: 220 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV74987 Réf. vendeur: 8299 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinokkio'S Pastorietje

217 m 43'' 217 m 17'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Buitenkans

218 m 43'' 218 m 17'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles primaires

Sjb De Groeiplek Outrijve En Kerkhove

1,8 km 12' 1,9 km 2' 14'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Avelgem

4,5 km 15' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,5 km 53'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,2 km 11'

Bus

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

366 m 4'

De Lijn - 851 - Waregem - Anzegem - Avelgem - Spiere-Helkijn - Kooigem

357 m 4'

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

5,4 km 1º 5'

Gares

Vichte

11,6 km 45' 13 km 14' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,1 km 1º 9' 20,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Imog Moen

3,1 km 4'

Supermarchés

Colruyt Avelgem

2,9 km 10' 2,9 km 2' 57'' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Proxy Delhaize Sint-Denijs

3,3 km 17' 4,3 km 5' 2,7 km 17' 3,3 km 39'

Aldi Avelgem

3,5 km 12' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

16 km 17'

Musées

Site Battlekart

9,9 km 12'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

19,6 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

19,6 km 22'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

14,7 km 17'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Doorniksesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 851 - Waregem - Anzegem - Avelgem - Spiere-Helkijn - Kooigem, De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 21 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vichte" est à moins de 14 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 11 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Avelgem" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Denijs" (5 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 17 minutes en voiture.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 12 minutes.À 22 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Pinokkio'S Pastorietje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool De Buitenkans" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Middenschool Avelgem" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sjb De Groeiplek Outrijve En Kerkhove" (école primaire) se trouve à 21 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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