Surface industrielle à vendre - Dixmude RBU62297
Nijverheidstraat 18
8600 Dixmude
Prix sur demande
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Description
Découvrez une opportunité exceptionnelle dans le secteur industriel à Diksmuide avec cette bâtisse en vente située au Nijverheidstraat 18. Conçue pour répondre aux exigences des PME modernes, cette unité digitale offre une surface habitable allant de 109 m² à 319 m², avec un concept ingénieux intégrant des mezzanines dans la majorité des unités pour maximiser l’espace utilisable. La construction en béton armé, associée à une isolation de haute qualité, garantit un bâtiment à la fois robuste, économe en énergie et facile à entretenir. La façade, composée de panneaux sandwich en béton gris de 28 cm d’épaisseur avec 10 cm d'isolation PIR, confère à cette propriété un aspect industriel moderne tout en assurant une excellente performance thermique. La structure verticale de la façade et les matériaux durables choisissent pour leur longévité, renforcent la valeur d’investissement de cette propriété, qui se prête parfaitement à une activité commerciale ou à une revente avec un rendement attractif pour les investisseurs. Située dans un secteur stratégique, cette unité bénéficie d’une position privilégiée à proximité directe du centre de Diksmuide et avec un accès facile via la N369. Le parc d’affaires 'TIMELESS' est en pleine expansion et regroupe des entreprises de qualité, favorisant ainsi la synergie entre acteurs économiques locaux. Outre son emplacement idéal, le site dispose d’équipements modernes, tels que des places de stationnement, des bornes de recharge pour véhicules électriques, et une infrastructure complète comprenant raccordements à l’eau, à l’électricité et un système de récupération d’eau pluviale de 5.000 litres. Avec une livraison prévue pour l’automne 2026, cette propriété sur plan est proposée à un prix attractif, avec un loyer mensuel initial de 175 € HTVA, sous réserve de TVA. La présence d’un certificat électrique conforme et un certificat énergétique attestent de la conformité du bâtiment aux normes en vigueur. En choisissant cette unité dans le parc 'TIMELESS', vous investissez dans un espace moderne et flexible, parfaitement adapté à l’évolution de votre activité ou pour un investissement immobilier rentable. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique dans le marché industriel belge.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Revenu locatif mensuel: 175 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Fait partie d'un projet de constructions neuves
Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Te Heernisse, het bedrijventerrein van Diksmuide, herrijst binnenkort Bedrijvenpark 'TIMELESS', gelegen tussen de Nijverheidstraat en Diamantstraat.De bedrijvenunits bevinden zich in een gebied voor KMO-bedrijvigheid (milieubelastende industrie - zone klasse 1). De units variëren in afmeting van 109 m² tot 319 m². Bij de meeste units zijn tussenverdiepen voorzien in het concept. Dit zorgt voor extra bruikbare vloeroppervlakte. Het betreffen degelijke, hoog kwalitatieve en instapklare verwarmbare gebouwen met een hoge isolatiewaarde en ultralaag energieverbruik. De buitenwanden zijn opgebouwd uit wolkarme grijze betonsandwichpanelen van 28 cm dik met 10 cm PIR isolatie. De gevels aan straatzijde zijn van hetzelfde type, maar de buitenschil is voorzien van een verticale belijning structuur (tussenwanden zijn 14 cm dikke massieve betonwanden). De gebruikte materialen zijn geselecteerd op kwaliteit, gering onderhoud en lange levensduur waardoor een hoge doorverkoopwaarde gewaarborgd blijft en dit dus tevens het ideale onroerend goed als investering betreft. Rond het bedrijventerrein bevinden zich op de site ook parkeerplaatsen. Laadpalen kunnen op heden nog voorzien worden. De nutsvoorzieningen: Aansluiting stadswater inbegrepen in de vraagprijs; Kabel Proximus in unit aanwezig; Iedere unit beschikt over een regenwaterput van 5.000L (met voorziening klaar voor aansluiting). Kenmerken: De uiterste centrale ligging, dicht tegen het centrum van de boterstad en met vlotte verbinding langs de N369; Makkelijk verhuurbaar voor de investeerder en met mooi rendement; Gewapend beton (incl. isolatie); Kleinschalig bedrijvenpark; Verdiepingen aanwezig in de meeste units - extra oppervlakte voor gebruiker; Vuilwateraansluiting en WC afvoer. Wenst u meer info over de beschikbaarheid, de oppervlaktes per unit en de detailprijzen? Aarzel dan niet en boek snel uw afspraak op ons kantoor. Het aanbod is beperkt dus wees er snel bij!Wie kiest om te ondernemen in bedrijvenpark 'TIMELESS' kiest voor kwaliteit en uitstraling. Door de concentratie aan kwalitatieve ondernemers die zich vestigen op het bedrijvenpark, zullen heel wat zakelijke wisselwerkingen ontstaan die u als ondernemer ten goede zullen komen. Ga voor groei en kies voor 'TIMELESS'.Oplevering ca. NAJAAR 2026.P.S.: Momenteel werken wij met reservatieovereenkomsten.
Prix
169 000 € à 430 650 €
Biens disponibles
Réf. vendeur : _4186906
Prix
169 000 €
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Réf. vendeur : _4186906
Prix
169 000 €
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Surface totale du terrain
109 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone industrielle
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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