Surface industrielle à vendre, Koekelare RWC43821

Nijverheidsstraat 10, Ten Barne, 8680 Koekelare

975 000 €

5 Place(s) de parking 30 m² Terrasse

Description

Associer activité professionnelle et habitation sur un même site à Koekelare : cette propriété située au Nijverheidsstraat 10 réunit un bâtiment industriel et une habitation privée sur une parcelle de 1 148 m². Le bien est proposé à la vente au prix de 975 000 €. L’usage professionnel est possible et le bien n’est actuellement pas loué. Sa disponibilité est à convenir. La propriété se trouve dans la zone industrielle de Koekelare, dans le district de Ten Barne, et constitue une option pour les acquéreurs recherchant un ensemble comprenant un espace d’activité et un logement. Le bâtiment professionnel comprend, selon la description, environ 450 m² au rez-de-chaussée, avec une partie ouverte d’environ 6 m de hauteur, un atelier séparé et un bureau. Un niveau supplémentaire d’environ 252 m² porte la surface totale annoncée du bâtiment à environ 702 m². Une porte d’accès mesure 4 m de large et 4,50 m de haut. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires et d’une échelle extérieure fixe avec cage de sécurité. Une allée pavée offre des possibilités de stationnement. L’aménagement actuel du magasin sera retiré afin que le futur propriétaire puisse organiser l’espace professionnel selon ses besoins. La propriété comprend également une habitation privée attenante, construite en 2016, répartie sur deux niveaux et présentant une superficie brute estimée à 191 m². Elle dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’un jardin et d’une terrasse de 30 m² offrant de l’intimité. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Le bien est par ailleurs équipé d’un parlophone et d’une alarme. Les surfaces mentionnées sont indicatives et doivent encore être mesurées définitivement. La parcelle se situe sur un terrain d’activité à Koekelare. Le terrain a été acquis auprès de WVI (West-Vlaamse Intercommunale) ; selon la procédure communiquée par WVI, la vente sera soumise à cet organisme après la signature du compromis, pour le traitement administratif ultérieur. Les activités futures devront respecter les prescriptions urbanistiques en vigueur ainsi que les conditions applicables de WVI. Le bien n’est pas situé dans une zone inondable et ses scores P et G sont tous deux de catégorie A. Pour obtenir des informations complémentaires ou convenir d’une visite, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Possibilités pour profession libérale Oui

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 975 000 €

Revenu cadastral 2 477 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Surface totale 549 m²

Surface du bureau 12 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Buanderie Oui

Local vélo Non

Station de charge électrique Non

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur Bi-horaire Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Compteur de gaz individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 1148 m²

Surface constructible 549 m²

Profondeur du terrain 48 m

Largeur du terrain à rue 22 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 96 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19864 kWh/an

Date de validité PEB 09/02/2031

Niveau E 49

Niveau K 34

Emission de CO2 14

Attestation - Installation électrique pas d'application

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43821 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Huppeltje Crèches

881 m · 4' 1,2 km · 2' 10'' 779 m · 11' 881 m · 11'

Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,6 km · 3' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare Écoles primaires

1,3 km · 6' 1,7 km · 2' 36'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Atheneum Oostende Écoles secondaires

1,5 km · 6' 1,9 km · 3' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

12 km · 13'

51b - Oostende - Diksmuide Bus

1,1 km · 13'

703 - Brugge - Leke

1,1 km · 13'

354 - Torhout - Diksmuide

1,1 km · 13'

Kortemark Gares

10,3 km · 38' 10,9 km · 14' 9,5 km · 44' 10,2 km · 2º 2'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

17,5 km · 1º 1' 19,9 km · 21' 14,1 km · 1º 37'

KBC-Verzekeringskantoor Bornes de recharge

7,6 km · 8'

Cambio - Don Bosco Voitures en libre-service

10,6 km · 43' 8,8 km · 1º 11' 10,5 km · 2º 6'

Magasins

Delhaize Koekelare Supermarchés

670 m · 2' 56'' 670 m · 1' 18'' 512 m · 8' 670 m · 8'

Aldi Koekelare

696 m · 2' 25'' 696 m · 1' 15'' 551 m · 8' 696 m · 8'

Lidl Koekelare

713 m · 2' 28'' 713 m · 1' 18'' 562 m · 9' 713 m · 9'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

20,4 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

66,2 km · 48' 52,1 km · 3º 2'

Roulers

22,1 km · 26' 21,4 km · 1º 16'

Ostende

19,1 km · 20' 16,1 km · 1º

Dunkerque

51,8 km · 38' 46,5 km · 2º 44'

Courtrai

51,3 km · 42' 40,2 km · 2º 24'

Bruges

27,6 km · 31' 24,3 km · 1º 25'

Transports en commun

Vivre près de Nijverheidsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 51b - Oostende - Diksmuide, 354 - Torhout - Diksmuide, 703 - Brugge - Leke avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 23 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'t Huppeltje", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Oostende" est à 18 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Koekelare" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Koekelare" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Koekelare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 21 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 13 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortemark" est à moins de 14 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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