Surface industrielle à vendre, Dentergem RBW73582

Rivaweg 3 4.2 , 8720 Dentergem

420 000 €

276 m² 3 Place(s) de parking

Description

Cet immeuble industriel à vendre, situé à Dentergem au Rivaweg 3 4.2, représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un bien immobilier neuf et performant. D’une surface bâtie de 276,39 m² sur un terrain total de 314 m², ce bâtiment moderne sera livré en 2025 et se distingue par sa structure en acier et ses matériaux de haute qualité. Conçu pour répondre aux normes les plus strictes, il bénéficie d’une isolation soignée avec des panneaux en béton cellulaire et panneaux sandwich isolants, ainsi que d’un triple vitrage garantissant une excellente performance énergétique. Son plancher en béton poli renforcé, capable de supporter jusqu’à 3 tonnes par mètre carré, et la hauteur libre de 6,20 mètres offrent une grande polyvalence d’usage. Ce bien neuf est équipé d’une porte sectionnelle électrique isolante de 4,20 mètres de hauteur sur 4 mètres de largeur, facilitant l’accès et la logistique. Une entrée indépendante avec une large façade vitrée en aluminium à haut rendement énergétique permet d’aménager un bureau confortable et lumineux. Les installations techniques sont complètes : raccordement à l’eau, électricité certifiée (3 x 400V, 32A à 63A), gaz, internet, ainsi qu’un système séparé pour l’évacuation des eaux pluviales et usées avec des réservoirs adaptés par unité. La sécurité est également assurée par une classification incendie de type C, conforme aux normes les plus récentes et adaptées à toutes activités industrielles ou commerciales non nuisibles. Implanté dans une zone dédiée aux petites et moyennes entreprises, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du triangle Tielt-Deinze-Waregem, accessible en moins de vingt minutes depuis ces communes environnantes. Le parc industriel offre un cadre organisé avec gestion des déchets, mobilité et fourniture énergétique encadrées. Proposé au prix de 420 000 € hors TVA sur la valeur construction et droits d’enregistrement sur la valeur foncière, ce bâtiment s’adresse à des professionnels souhaitant s’implanter dans un environnement fonctionnel et durable. Pour toute demande d’information ou visite, n’hésitez pas à contacter CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED, expert en immobilier commercial depuis plus de 25 ans.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 420 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage Triple vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 314 m²

Surface constructible 276 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73582 Réf. vendeur: 4431812 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Nijn Crèches

1 km · 4' 1,1 km · 1' 49'' 733 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool De Zwaluw Écoles maternelles

590 m · 2' 28'' 1,1 km · 1' 27'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Vrije Basisschool De Zwaluw Écoles primaires

590 m · 2' 28'' 1,1 km · 1' 27'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Vrij Technisch Instituut Écoles secondaires

8,2 km · 29' 9,1 km · 9' 0 m · 0'' 8,2 km · 1º 39'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

8 km · 9'

De Lijn - 131 - Waregem - Dentergem - Tielt Bus

688 m · 8'

De Lijn - 131 - Tielt - Dentergem - Waregem

643 m · 8'

De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze

602 m · 7'

Aarsele Gares

2,3 km · 10' 2,5 km · 4' 1,9 km · 27' 2,3 km · 27'

Wevelgem Airport Aéroports

24,4 km · 1º 24' 33,7 km · 24' 0 m · 0''

Eva Zulte Bornes de recharge

6,3 km · 7'

Cambio - Wontergem Kerk Voitures en libre-service

2,5 km · 9' 2,2 km · 30' 2,5 km · 30'

Magasins

Proxy Delhaize Aarsele Supermarchés

3,6 km · 13' 3,8 km · 5' 3,2 km · 43' 3,6 km · 43'

Okay Zulte

6 km · 20' 6 km · 6' 4,9 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Aldi Zulte

6,5 km · 22' 6,5 km · 7' 5 km · 1º 17' 6,5 km · 1º 18'

Tourisme

Waregem Golf Golfs

17,9 km · 16'

Villes proches

Wattrelos

49,7 km · 35' 37,4 km · 2º 57'

Mouscron

39,6 km · 28' 32,3 km · 2º 38'

Roulers

24,6 km · 26' 23,2 km · 1º 23'

Courtrai

29,8 km · 23' 21,2 km · 1º 52'

Bruges

40,4 km · 34' 33,4 km · 2º 12'

Gand

35,2 km · 28' 25,7 km · 1º 33'

Villes proches

S'installer à Dentergem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Nijn" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 16 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wontergem Kerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Aarsele" (5 minutes en voiture), "Okay Zulte" (6 minutes en voiture), "Aldi Zulte" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 131 - Waregem - Dentergem - Tielt, De Lijn - 131 - Tielt - Dentergem - Waregem avec une station située à 8 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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