Surface industrielle à vendre - Roeselare RBV48999

Nelekouter 0 8800 Roeselare

530 685 €

  • 355
  • 2 Place(s) de parking
Nelekouter 0 8800 Roeselare

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement industriel à Roeselare, une ville stratégique et dynamique en Belgique. Ce bâtiment industriel à vendre, situé au Nelekouter 0, offre une superficie totale de 355 m², répartie sur un terrain de 355 m², parfaitement adapté aux activités commerciales et industrielles. Avec un prix fixé à 530 685 €, cette propriété bénéficie de l’application de la TVA, ce qui est avantageux pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité. La propriété est vendue dans un état neuf, non louée, prête à accueillir votre projet ou à être intégrée dans un portefeuille immobilier professionnel. Sa configuration est conçue pour répondre aux exigences modernes avec une structure solide, notamment des installations électriques et d’eau individuelles, ainsi qu’un certificat électrique en cours d’absence. La construction récente garantit des normes de qualité élevées, avec une attention particulière portée à la durabilité et à l’efficacité énergétique. Le bâtiment fait partie du tout nouveau parc d’activités "BAZUIN", un écosystème de plus de 80 unités multifonctionnelles réparties dans différents bâtiments, offrant une flexibilité optimale pour diverses activités telles que stockage, production, traitement ou commerce de gros. La surface de chaque unité varie de 60 à 534 m², permettant des agrandissements ou des regroupements selon vos besoins spécifiques. La configuration intérieure comprend un espace de stockage avec une hauteur libre d’environ 6 mètres, construit en acier couplé à des panneaux en béton et en sandwich isolé, garantissant robustesse et sécurité. Chaque unité dispose d’un portail sectionnel automatisé, d’un espace lumineux grâce à une lumière naturelle abondante, ainsi que d’un sol en polybéton poli pour une résistance accrue. La localisation du parc offre également un avantage considérable : un terrain bien aménagé comprenant des espaces verts de 15 300 m², avec des zones piétonnes et des ateliers résidentiels pour conjuguer activité professionnelle et cadre de vie agréable. Situé dans une zone dédiée aux artisans et PME, ce site bénéficie d’un environnement idéal pour une large gamme d’activités économiques. La proximité de zones résidentielles et l’aménagement en font un lieu pratique pour le personnel et les visiteurs. Un vaste espace de stationnement intérieur et extérieur facilite la logistique quotidienne et le déplacement des collaborateurs ou clients. Les raccordements pour les utilités essentielles sont déjà en place, notamment pour l’électricité (25A - 3N400V), l’eau et la télécommunication, simplifiant ainsi la mise en service immédiate de votre projet. La zone n’étant pas sujette à des risques d’inondation ou autres contraintes stables, elle représente une valeur sûre pour tout investisseur cherchant stabilité et potentiel de croissance. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, contactez PANORAMA B2B au Tel 0476 215 115 , et laissez-vous guider par cette opportunité unique de développer votre activité dans un environnement moderne, flexible et stratégique à Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 530 685 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

355 m²

Surface constructible

355 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV48999 Réf. vendeur: 4337707 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Giraffe

1,6 km 6' 1,6 km 2' 41'' 896 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 03-Lenteland

1,5 km 8' 4,1 km 6' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 03-Lenteland

1,5 km 8' 4,1 km 6' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1,7 km 9' 4,1 km 6' 1 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,2 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

545 m 7'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

574 m 7'

De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare

2,1 km 25'

Gares

Roeselare / Roulers

2,4 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,2 km 1º 13' 22,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

1,4 km 6' 880 m 16' 1,4 km 16'

Supermarchés

Bio-Planet Roeselare

874 m 3' 874 m 1' 45'' 874 m 10' 874 m 10'

Albert Heijn - Roeselare

870 m 3' 870 m 1' 44'' 581 m 10' 792 m 10'

Aldi Roeselare

1,6 km 6' 1,8 km 2' 58'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Ieper Open Golf

22,5 km 25'

Tourisme

Ce bien, situé près de Rotsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 25 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Mska Roeselare" (école secondaire) se trouve à 19 minutes à pied.À seulement 8 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 03-Lenteland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Giraffe" est à 18 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Roobaert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 6 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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