Surface industrielle à vendre - Laarne RBV69039

Leeweg 22 9270 Laarne

378 450 €

  • 210
  • 2 Place(s) de parking
Leeweg 22 9270 Laarne

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le secteur industriel à Laarne avec cette vente d'un bâtiment industriel moderne et fonctionnel, idéalement situé. Situé au 22 Leeweg, ce bien immobilier se trouve dans une zone industrielle stratégique, à seulement cinq minutes de la R4, offrant un accès direct à l'E17 et à l'E40, ce qui facilite grandement la mobilité vers Gand, Anvers, Bruxelles et les communes environnantes. Avec un prix fixé à 378 450 € TVA comprise, cette propriété représente une occasion rare pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et bien connecté. Ce bâtiment en construction, prévu pour 2025, bénéficie d'une surface totale de 210 m², comprenant une unité de production ou de stockage conçue pour répondre aux besoins des PME. La structure en acier avec une enveloppe composée de panneaux isolés en béton et sandwich offre une hauteur libre de 6 mètres, permettant l'agencement efficace d’équipements ou de stockage volumineux. L’équipement comprend des fenêtres de toit avec détecteur de fumée, une porte sectionnelle avec accès séparé, ainsi que des installations électriques et hydrauliques individuelles, toutes incluses dans le prix. Deux places de stationnement privatives complètent cette offre, apportant un confort supplémentaire pour les employés ou visiteurs. L’emplacement de ce parc d’activités est particulièrement avantageux dans un environnement en plein développement. La zone est classée en zone industrielle, avec une note P-Score favorable (A), indiquant une compatibilité optimale avec les usages industriels sans risque environnemental particulier. La demande d'autorisation d'environnement est en cours, ce qui témoigne de la conformité réglementaire en cours. Ce bâtiment neuf, non encore loué, offre une flexibilité maximale pour tout investisseur ou PME cherchant à s'implanter dans un secteur en plein essor. Pour toute demande d’informations supplémentaires, plans ou détails techniques, n’hésitez pas à contacter Gill au Tel 09 219 90 30 . C’est une occasion unique de saisir un bien stratégique dans un environnement en pleine croissance, alliant modernité, praticité et accessibilité optimale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 378 450 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Description extérieure

Surface totale du terrain

210 m²

Surface constructible

210 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV69039 Réf. vendeur: 4348644 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouterdorpje

2,8 km 15' 2,9 km 5' 2,2 km 19' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 953 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne

1,8 km 6' 2 km 3' 1,3 km 16' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1

3,7 km 13' 4,5 km 8' 2,3 km 23' 3,7 km 44'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,4 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,9 km 10'

Bus

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

1,3 km 16'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

1,4 km 16'

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

1,7 km 20'

Gares

Wetteren

4,9 km 19' 5,1 km 8' 3,2 km 25' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

5,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Laarne

2,2 km 8' 1,7 km 16' 2,2 km 26'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Laarne Dorp

2,4 km 28'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

4,5 km 18' 5 km 8' 2,8 km 21' 4,3 km 51'

Spar Kalken

3,6 km 15' 3,9 km 4' 3 km 42' 3,6 km 43'

Aldi Wetteren

5,7 km 21' 5,9 km 9' 3,2 km 32' 5,2 km 1º 3'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,5 km 18'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Laarne" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Laarne Dorp" à seulement 28 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Wetteren" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Scheppersinstituut 1" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Kabouterdorpje", à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Wetteren" (8 minutes en voiture), "Spar Kalken" (4 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec une station située à 16 minutes à pied, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 18 minutes de route.

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