Tourisme
Vivre près de Leeweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 18 minutes en voiture.
Surface industrielle à vendre, Laarne RBW27458
Leeweg 22, 9270 Laarne
386 501 €
210 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
Description
Dans le tout nouveau parc d'entreprises STEEN à Laarne, nous proposons à la vente cette unité PME fonctionnelle de 210 m². Le parc est idéalement situé au cœur du triangle Gand – Wetteren – Destelbergen, à seulement 5 minutes de la R4, avec un accès rapide vers les autoroutes E17 et E40 (Klaverblad) — une base stratégique vers Gand, Anvers et Bruxelles.
Les unités sont érigées dans une structure en acier durable avec des panneaux isolés en béton et sandwich, et se distinguent par une architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées et une abondance de lumière naturelle.
Atouts :
- Superficie : 210 m²
- Hauteur libre : 6 mètres
- Porte sectionnelle électrique (4 m x 4,2 m) + porte d'entrée séparée
- Sol en béton poli avec une charge admissible de 1 tonne/m²
- Lanterneau avec exutoire de fumée (EFC)
- Niveau K40 – construction neuve à haute efficacité énergétique
- Raccordements individuels aux services publics (électricité, eau, fibre jusque dans l'unité)
- Gaine d'attente pour borne de recharge + raccordement pour récupération d'eau de pluie
- 2 emplacements de parking privatifs inclus
Disponibilité : livraison prévue au 2e trimestre 2027
Idéale pour les indépendants et les PME à la recherche d'un espace professionnel moderne et clé sur porte, situé à un emplacement de premier choix.
Intéressé(e) ? Contactez Structura.biz pour une visite sur place.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2027
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
386 501 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Cave(s)
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Oui
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Surface totale du terrain
210 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
1 kWh/m²/an
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Kabouterdorpje
Crèches
Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne
Écoles primaires
Scheppersinstituut 1
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
34 - Gent - Wetteren
Bus
34 - Wetteren - Gent
37 - (Hamme) - Wetteren
Wetteren
Gares
Zeshoek Wetteren
Bornes de recharge
Cambio - Hoppin Laarne
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Laarne Dorp
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Wetteren
Supermarchés
Spar Kalken
Aldi Wetteren
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Scheppersinstituut 1" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.
À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kabouterdorpje" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.
Transports
À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hoppin Laarne".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 10 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Wetteren" (8 minutes en voiture), "Spar Kalken" (4 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (9 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 26 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 34 - Gent - Wetteren avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, 34 - Wetteren - Gent avec une station située à 17 minutes à pied, 37 - (Hamme) - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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