Surface industrielle à vendre - Laarne RBW30425

Leeweg 22 9270 Laarne

410 000 €

  • 250
  • 2 Place(s) de parking
Leeweg 22 9270 Laarne

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Description

Découvrez ce bâtiment industriel à vendre à Laarne, une opportunité rare dans un parc d’activités moderne et fonctionnel, idéalement situé au 22 Leeweg. Mis en vente au prix de 410 000 €, ce bien neuf, dont la construction est prévue pour 2025, propose une surface bâtie de 250 m² sur un terrain de même superficie. Ce bâtiment s’inscrit dans une zone industrielle avec une destination urbanistique clairement définie, offrant un cadre optimal pour le développement d’activités professionnelles diverses. Cet ensemble immobilier se compose d’unités modulables, construites selon des normes contemporaines avec une structure en acier et une enveloppe extérieure combinant panneaux béton isolés et panneaux sandwich. Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres, idéale pour l’aménagement intérieur et la logistique. De plus, les installations incluent des lanterneaux avec trappes de fumée ainsi qu’une porte sectionnelle accompagnée d’une porte piétonne indépendante. Les connexions aux réseaux d’électricité et d’eau sont déjà prévues et incluses dans le prix, ce qui assure une installation fluide pour votre activité. Deux places de parking privatives complètent cet ensemble, facilitant l’accès et le stationnement au sein du parc. La localisation stratégique de ce bâtiment industriel à Laarne est un atout majeur. Situé à seulement cinq minutes de la R4, il offre un accès rapide aux grands axes autoroutiers E17 et E40, garantissant des liaisons efficaces vers les grandes villes comme Gand, Anvers et Bruxelles ainsi que leurs environs. Cette position privilégiée confère à ce bien une excellente visibilité et une praticité incontestable pour les entreprises nécessitant une logistique performante. Pour toute demande d’informations complémentaires, plans ou cahier des charges détaillé, nous vous invitons à contacter Gill au Tel 09 219 90 30 . Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien industriel neuf, conforme et parfaitement adapté aux exigences actuelles du marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 410 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Description extérieure

Surface totale du terrain

250 m²

Surface constructible

250 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30425 Réf. vendeur: 4398124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouterdorpje

2,8 km 15' 2,9 km 5' 2,2 km 26' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne

1 km 4' 1 km 1' 40'' 951 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne

1,8 km 6' 2 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1

3,7 km 13' 4,5 km 8' 2,3 km 44' 3,7 km 44'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,4 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,9 km 10'

Bus

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

1,3 km 16'

De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Wetteren - Kwatrecht

1,3 km 16'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

1,4 km 17'

Gares

Wetteren

4,9 km 19' 5,1 km 8' 3,2 km 51' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

5,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Laarne

2,2 km 8' 1,7 km 23' 2,2 km 26'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Laarne Dorp

2,4 km 28'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

4,5 km 18' 5 km 8' 2,8 km 50' 4,3 km 51'

Spar Kalken

3,6 km 15' 3,9 km 4' 3 km 43' 3,6 km 43'

Aldi Wetteren

5,7 km 21' 5,9 km 9' 3,2 km 55' 5,2 km 1º 3'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,5 km 18'

Magasins

Vivre à Laarne offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Wetteren" (8 minutes en voiture), "Spar Kalken" (4 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (9 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Laarne" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Wetteren - Kwatrecht avec une station située à 16 minutes à pied, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 18 minutes de route.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Kabouterdorpje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Scheppersinstituut 1" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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