Surface industrielle à vendre - Bavegem RBU24208

Wettersesteenweg 104 9520 Bavegem

411 400 €

  • 242
Wettersesteenweg 104 9520 Bavegem

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Description

Située dans la charmante localité de Bavegem, cette propriété constitue une opportunité unique pour les investisseurs ou entreprises cherchant à s’implanter dans un secteur dynamique. Il s’agit d’un bâtiment industriel à vendre, offrant une surface brute de 242 m², idéalement conçu pour diverses activités professionnelles telles que stockage, production ou atelier. Son positionnement stratégique dans une zone industrielle en pleine expansion, combiné à sa construction neuve, en fait un investissement à la fois pérenne et adaptable aux besoins spécifiques de votre activité. Avec un prix fixé à 411 400 €, cette unité neuve est prête à accueillir votre projet, tout en étant conforme aux normes modernes en matière de sécurité et de confort. Le bâtiment présente de nombreux atouts techniques et pratiques. La structure en acier, avec une enveloppe composée de panneaux isolants en béton et sandwich, garantit une excellente isolation thermique et acoustique. La hauteur libre d’environ 6 mètres permet une grande flexibilité d’aménagement intérieur, facilitant le stockage ou l’installation de machines volumineuses. L’accès au bâtiment se fait via une porte sectionnelle automatique, complétée par une porte d’entrée séparée, pour un flux optimal de véhicules et de personnel. La présence d’un éclairage double vitrage, d’un système d’alarme, ainsi que la connexion électrique et hydrique déjà en place, assurent un environnement sécurisé et fonctionnel. La possibilité d’agrandir ou de combiner plusieurs unités offre une flexibilité supplémentaire pour répondre aux exigences variées des activités professionnelles. Située dans un environnement industriel non sujet aux risques d’inondation, cette propriété bénéficie également d’une grande zone de manœuvre et de stationnement permettant une gestion efficace des flux logistiques. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026, offrant ainsi un délai rassurant pour planifier votre implantation ou expansion. L’événement d’inauguration prévu le 14 mai 2025, avec la pose de la première pierre, constitue une occasion idéale pour découvrir ce projet innovant. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Arnout au Tel 0498/111.766 . Ce bien immobilier représente une opportunité rare dans la région de Bavegem, alliant modernité, flexibilité et potentiel de croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 411 400 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

242 m²

Surface constructible

242 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24208 Réf. vendeur: 4142633 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pauwtjes

3,1 km 14' 3,4 km 4' 2,4 km 21' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klim-Op

1,1 km 5' 1,4 km 2' 12'' 871 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klim-Op

1,1 km 5' 1,4 km 2' 12'' 871 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Mariagaard Eerste Graad

5,9 km 25' 7,1 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,1 km 8'

Bus

De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren

726 m 9'

De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem

726 m 9'

De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren

801 m 10'

Gares

Herzele

6,1 km 25' 6,2 km 8' 5 km 30' 6 km 1º 13'

Bornes de recharge

Ionity Wetteren Zuid

8,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

7,7 km 26' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

3 km 14' 3,2 km 4' 2,2 km 21' 2,9 km 35'

Okay Sint-Lievens-Houtem

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,6 km 22' 3,1 km 38'

Comarkt Oordegem

4,2 km 17' 4,9 km 7' 3,6 km 38' 4,2 km 51'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

18 km 18'

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

La gare de train la plus proche est "Herzele" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Wetteren Zuid") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wetteren Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à vélo.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Pauwtjes" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Mariagaard Eerste Graad", à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klim-Op", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem" (4 minutes en voiture), "Okay Sint-Lievens-Houtem" (4 minutes en voiture), "Comarkt Oordegem" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren, De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 18 minutes de route.

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