Surface industrielle à vendre - Bavegem RBU24212

Wettersesteenweg 104 9520 Bavegem

270 000 €

  • 150
Wettersesteenweg 104 9520 Bavegem

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un bâtiment industriel neuf situé à Bavegem, le long de la Wettersesteenweg 104. Proposée au prix de 270 000 €, cette unité commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone industrielle, offrant un potentiel considérable pour diverses activités telles que stockage, production ou atelier. La structure en acier de la bâtisse est conçue pour répondre aux exigences modernes, avec une enveloppe extérieure composée de panneaux en béton isolés et sandwich, garantissant une bonne isolation thermique et une durabilité accrue. La surface de 150 m², entièrement construite en casco, pourra être aménagée selon vos besoins spécifiques, avec la possibilité de combiner plusieurs unités pour atteindre des surfaces plus importantes, notamment jusqu’à 341 m² ou plus. La hauteur libre d’environ 6 mètres facilite le stockage de marchandises ou l’installation de mezzanines, tandis que l’accès à la zone se fait aisément via une porte sectionnelle automatique complétée par une entrée indépendante. La propriété dispose également d’une espace de manoeuvre généreux et d’un parking dédié, assurant une logistique fluide pour l’activité quotidienne. Cette unité, prête à accueillir votre projet ou votre entreprise, bénéficie de plusieurs équipements essentiels tels que l’alarmes et la double vitrage pour une sécurité renforcée et un meilleur confort thermique. La construction est conforme aux normes en vigueur, et une connexion électrique ainsi qu’un accès à l’eau sont déjà en place. La zone dans laquelle se situe cette bâtisse est classée en zone industrielle, ce qui garantit une utilisation optimale pour diverses activités professionnelles. De plus, la propriété n’est pas située dans une zone inondable, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire quant à la sécurité et la stabilité du site. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026, permettant aux acquéreurs de planifier sereinement leur projet. Ce bien constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à s’établir dans un secteur dynamique et en plein développement. La possibilité de faire évoluer la surface selon vos besoins, combinée à un emplacement stratégique et à un prix compétitif, en fait un choix judicieux dans le marché immobilier industriel de la région. N’hésitez pas à contacter Arnout au Tel 0498/111.766 pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Le potentiel est là, il ne reste plus qu’à concrétiser votre projet dans ce bâtiment neuf dans un environnement industrialisé idéal pour faire prospérer votre activité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

150 m²

Surface constructible

150 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24212 Réf. vendeur: 4140383 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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De Pauwtjes

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Vrije Basisschool - Klim-Op

1,1 km 5' 1,4 km 2' 12'' 871 m 13' 1,1 km 13'

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726 m 9'

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Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

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Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

3 km 14' 3,2 km 4' 2,2 km 21' 2,9 km 35'

Okay Sint-Lievens-Houtem

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,6 km 22' 3,1 km 38'

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Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

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Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem" (4 minutes en voiture), "Okay Sint-Lievens-Houtem" (4 minutes en voiture), "Comarkt Oordegem" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Wetteren Zuid") se trouve à 9 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Wetteren Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 92 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Herzele" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem, De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mariagaard Eerste Graad" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Pauwtjes", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klim-Op", à seulement 5 minutes à vélo.

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