Surface industrielle à vendre - Kluisbergen RBV36838

Avelgemstraat 15-17 9690 Kluisbergen

484 000 €

  • 3329
Avelgemstraat 15-17 9690 Kluisbergen

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment industriel situé à Kluisbergen, une localisation stratégique pour tout projet d’entreprise ou de développement commercial. Offrant un prix attractif de 484 000 euros, cette propriété se distingue par sa surface totale de 3.329 m², entièrement constructible selon le plan d’aménagement local (BPA Rosalinde). La parcelle, actuellement non louée, est idéale pour des entrepreneurs souhaitant investir dans une zone en plein essor. Son emplacement à seulement 2,5 km de la Stationsstraat (N36) et de l’Oudenaardebaan (N8) facilite l’accès routier et offre de nombreuses possibilités pour exploiter ou aménager ce terrain dans le respect des réglementations en vigueur. Ce terrain est situé en zone KMO, ce qui ouvre la porte à une large gamme d’options pour développer une activité commerciale ou industrielle. La superficie disponible permet d’envisager diverses configurations selon les besoins du futur acquéreur. La possibilité d’acquérir seulement une partie du terrain offre une flexibilité supplémentaire pour ceux qui recherchent une surface plus restreinte, répondant ainsi à différentes stratégies d’investissement ou de développement. Il est important de noter que le site présente un risque potentiel d’inondation, ce qui doit être pris en considération lors des projets d’aménagement. Pour toute question ou pour organiser une visite sans engagement, la société PANORAMA B2B reste à votre disposition au Tel 09 225 09 09 , prête à accompagner votre démarche. Située dans une région dynamique de Flandre, cette opportunité représente un investissement prometteur dans un environnement en pleine évolution. La zone dispose d’un droit de préemption, ce qui souligne son potentiel futur et la volonté des autorités de préserver et de développer ses atouts économiques. La certification électrique n’étant pas encore fournie, il conviendra d’effectuer les vérifications nécessaires lors de votre étude patrimoniale. Si vous cherchez un espace industriel ou commercial avec un potentiel de croissance certain, cette offre à Kluisbergen constitue une solution idéale. N’attendez plus pour contacter nos experts et découvrir comment cette parcelle peut concrétiser vos projets professionnels ou investisseurs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 484 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

3329 m²

Surface constructible

3329 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV36838 Réf. vendeur: 4301078 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouterberg

1,2 km 4' 1,3 km 2' 21'' 811 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1 km 4' 1 km 1' 41'' 668 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 4' 1 km 1' 41'' 668 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

3,1 km 15' 4 km 6' 2,5 km 24' 3 km 37'

Bus

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

540 m 6'

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540 m 6'

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

605 m 7'

Gares

Anzegem

6,9 km 23' 7 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Aéroports

Wevelgem Airport

22,8 km 1º 24' 25,6 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

368 m 44''

Supermarchés

Spar Kerkhove

3,3 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 19' 3,1 km 37'

Carrefour Market Avelgem

3,6 km 16' 3,9 km 6' 2,9 km 24' 3,6 km 43'

Delhaize Kluisbergen

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,9 km 25' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24 km 27'

Musées

Site Battlekart

17,8 km 22'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

24,5 km 27'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

24,5 km 27'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

8,9 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Kerkhove" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (6 minutes en voiture), "Delhaize Kluisbergen" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dke Nv") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 26 minutes en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anzegem".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Kabouterberg" et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1", à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Courtrai ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (22 minutes de route).Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 11 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 27 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 27 minutes en voiture.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 27 minutes de route.

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